Покупать квартиру в 2025 году или ждать? Эксперт объяснила риски и выгоды
www.rbc.ua
Mon, 14 Apr 2025 06:00:00 +0300
Спрос на жилье растет, государство стимулирует ипотеку кажется, идеальный момент для покупки квартиры.
Но действительно ли сейчас время вкладываться в жилую недвижимость Выгодно ли покупать жилье прямо сейчас или же лучше подождать в материале РБКУкраина.
Будет ли рост цен на жилую недвижимость В начале года, пока не работали реестры, рынок недвижимости замер.
Как только реестры заработали рынок набрал обороты и на сейчас ситуация со спросом выглядит лучше, чем до войны, говорит РБКУкраина эксперт по недвижимости Елена Бондарук.
По ее словам, несмотря на войну, строительство во многих городах активизируется, а программа еОселя стимулирует спрос на сегодня есть много покупателей, которые покупают жилую недвижимость по государственным программам.
Эксперт также отметила, что спрос есть, но он не превышает предложения, поэтому говорить о значительном росте цен на жилую недвижимость не стоит.
В целом рынок активный, но стабильный.
Традиционно цены снижают на неликвидных объектах большие площади, локации удаленные от метро или центра.
Но это не тенденции такая ситуация на рынке всегда была.
Ипотекаот государства оживила спрос Ипотечные программы стали одной из самых действенных инициатив государства за последние годы.
Большим спросом пользуется программа еОселя.
3 для льготной категории военные, полиция, врачи, преподаватели.
7 для других граждан.
Под ипотечное кредитование подпадают объекты до 3 лет, с момента ввода в эксплуатацию.
Обычная ипотека 1919,5 годовых, отметила Елена Бондарук.
Для приобретения жилья в ипотеку нужно иметь официальный доход, позволяющий платить кредит с избытком.
Или быть физическим лицомпредпринимателем с аналогичным доходом.
Для начала рассмотрения запроса на получение ипотечного кредитования нужно предоставить справку о доходе с места работы за 6 месяцев для наемных работников и декларацию за год для ФОПов.
Фото Приобретение жилья в Ипотеку Freepik.com Предварительно можно заполнить заявку на Дія, объясняет эксперт.
После предварительного согласования стоит выбрать банк и дальше работать с менеджером финансового учреждения.
Документы на выбранный объект рассматриваются на кредитном комитете и при положительном решении выделяются средства на покупку недвижимости.
Минимальный взнос по программе еОселя 20, для заемщиков до 25 лет 10.
Государственные программы активизировали рынок недвижимости, особым спросом пользуются квартиры в домах до 3 лет.
Большой процент сделок кредитные или государственные средства по различным программам компенсаций.
Покупать или подождать При наличии стартового капитала, стабильного дохода и желания закрепиться в одном городе эксперт советует не медлить.
Пока еще можно найти квартиры по старым ценам, и есть возможности предоставленные государством.
Если есть финансовая возможность купить недвижимость за собственные сбережения или в кредит, вкладывайте, убеждает Елена Бондарук.
По ее мнению, покупать жилье в 2025 году можно и стоит, если вы подготовились, взвесили все за и против, и не надеетесь на чудо.
При правильном выборе недвижимость окупает себя за 810 лет.
За несколько лет сдачи в аренду вложенные средства окупаются.
Напомним, что на портале Дія внутренне перемещенные лица могут подать заявление об участии в программе предоставления льготных ипотечных кредитов.
Кто и как принимает решение и какие условия предоставления ипотечного кредита в материале РБКУкраина.
При подготовке статьи использовали материалы с сайта Realt.ua и комментарии эксперта по недвижимости Елены Бондарук.
Последние новости
больше новостей