Бюджет "єОсели" планируют увеличивать уже в этом году: откуда возьмут средства
www.rbc.ua
Thu, 17 Apr 2025 16:34:37 +0300
Компания Укрфинжитло, которая предоставляет льготные ипотечные кредиты на жилье по программе єОселя, планирует докапитализацию за счет сотрудничества с международными финансовыми институтами.
В результате этого компания рассчитывает в разы масштабировать объемы выдаваемых кредитов.
Об этом сообщает РБКУкраина со ссылкой на комментарий председателя комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, главы партии Слуга народа Елены Шуляк.
По ее словам, несмотря на войну сейчас єОселя продолжает наращивать объемы выданных кредитов.
Так, по состоянию на 9 апреля 2025 года компания Укрфинжитло выдала почти 16,4 тыс.
кредитов по программе єОселя на общую сумму почти 27 млрд гривен.
Больше всего кредитов выдано в Киевской области и г.
Киев около 4,5 тысячи и почти 3,5 тысячи выданных кредитов.
Сейчас єОселя, добавляет Шуляк, закрывает более 90 ипотечного рынка Украины и это очень значительный показатель за два года работы.
Впрочем, программа все еще не может эффективно решить жилищные проблемы украинцев, которые в этом нуждаются для многих ее условия все еще неподъемные.
Но здесь нужно понять, что за счет одной государственной программы невозможно покрыть все те потребности, которые возникли в Украине за все годы независимости.
Да, у нас сейчас колоссальный дефицит жилого фонда качественного, современного, комфортного.
Это нужно учитывать, пояснила Шуляк.
Она добавила перед компанией сейчас вызов в сотни миллиардов долларов на будущее, поэтому она будет наращивать темпы.
При этом, наиболее успешным в компании был 2021 год, когда было выдано ипотеки на 9 млрд гривен.
Даже несмотря на войну, єОселя сделала рынок больше, поскольку уже в прошлом году Укрфинжитло выдала ипотечных кредитов на общую сумму в 15 млрд гривен.
Но пока у нее обычная рыночная проблематика она привлекает средства на открытом рынке, а не из бюджета.
То есть, это все займы, которые должны вернуть, пояснила Шуляк.
Примечательно и то, подчеркнула она, что по данным Укрфинжилье из 16,4 тысячи выданных кредитов у компании почти нет проблемных.
Это дает возможность для новых привлечений со стороны международных финансовых институтов.
Сейчас компания работает с МВФ, идет работа над адаптацией стратегии компании, после чего ее смогут докапитализировать.
Это даст возможность в разы масштабировать объемы выдаваемых кредитов.
В то же время, компания планирует увеличивать долю жилья от застройщика.
Так, раньше это было 10, а сейчас уже 54 выданных кредитов, сообщила Шуляк.
Она также добавила, что уже сейчас программу єОселя можно сочетать с возможностями государственной программы компенсаций за разрушенное или поврежденное жилье єВідновлення.
Так, сертификат єВідновлення можно использовать в качестве первого взноса по программе єОселя.
Шуляк также напомнила, что программу єОселя следует расширять.
Последние изменения в программе произошли осенью 2024 года и были направлены на повышение доступности ее условий для ВПЛ.
Но они касались лишь увеличения возраста жилья, которое могут приобрести переселенцы.
Положительный момент в том, что им разрешили покупать жилье на вторичном рынке по всей территории Украины речь идет о жилье в возрасте до 10 лет вместо трех, если оно было принято в эксплуатацию при условии предоставления экспертного отчета, что указанное жилье соответствует Государственным строительным нормам и пригодно для проживания.
Но этого для эффективности программы мало, считает Шуляк.
По ее словам, следующими шагами в расширении программы єОселя для переселенцев должны стать снижение процентной ставки с 7 до 3, а первого взноса с 20 до 15.
Кроме решения жилищного вопроса ВПЛ, это положительно повлияет как на первичный рынок недвижимости, так и на вторичку в регионах.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБКУкраина в Telegram.
Последние новости
больше новостей