UA
  • Новини
  • Відео
  • Популярні
  • Пошук
  • Програми
download white apps
Завантажити

Чиї яблука під вікнами? Юрист пояснив, кому належать дерева у дворі багатоповерхівки

www.rbc.ua
Fri, 20 Jun 2025 06:40:00 +0300
Чиї яблука під вікнами? Юрист пояснив, кому належать дерева у дворі багатоповерхівки

Людей часто цікавить, хто є власником дерев під вікнами багатоквартирного будинку та чиї яблука ростуть на прибудинковій території.

Про це у коментарі для РБК-Україна розповів адвокат, магістр права Євген Буліменко.

Хто власник дерев і плодів

Як пояснює юрист, за загальним правилом власник земельної ділянки є власником і дерев на ній. Це закріплено у Земельному та Цивільному кодексах України. Якщо коротко - кому належить земля, тому належать і зелені насадження, і плоди з них.

"Право власності на земельну ділянку поширюється на багаторічні насадження, якщо інше не передбачено законом. А отже, власник ділянки має право на плодові дерева і їхні плоди", - пояснює Буліменко.

Чи є у будинку "своя" земля

Найбільша проблема - юридичний статус прибудинкової території. В Україні межі таких ділянок часто не визначені, і вони юридично належать державі або громадам.

"На практиці землю під будинками рідко оформляють у власність чи користування співвласників квартир. Формально вона залишається у власності громади або держави", - каже юрист.

Згідно зі ст. 42 Земельного кодексу, землю під будинком і прибудинкову територію можуть безоплатно передати у спільну власність мешканців. Але Кабінет Міністрів досі не затвердив відповідний порядок, тож фактично це неможливо.

Хто може доглядати та спилювати дерева

Якщо земля юридично належить територіальній громаді, то і дерева - її власність. Відповідно, рішення про обрізку, видалення чи пересадку дерев ухвалюють місцеві органи самоврядування. У разі передачі землі в користування (наприклад, ОСББ), за деревами може доглядати саме управитель або ОСББ.

"Однак навіть у такому разі спиляти дерево без дозволу не можна. Потрібно отримати дозвіл у місцевих органів влади", - наголошує адвокат.

Він підсумовує, що плодові дерева у дворі багатоповерхівки - це не "нічийна" власність. Формально вони належать тому, кому належить земля, тобто найчастіше - громаді. Жителі можуть користуватися плодами, але самостійно ухвалювати рішення про догляд чи вирубку не мають права без погодження з місцевою владою.

Раніше РБК-Україна розповідало, як в Україні визначають межі прибудинкової території та хто за неї відповідає. Так, за утриманням двору мають слідкувати або обслуговуючі організації (ОСББ, ЖЕК, керуючі компанії), або місцева влада - залежно від правового статусу землі. За порушення норм благоустрою передбачені штрафи, а у разі скарг - відповідальність несуть конкретні установи чи власники.

Також ми писали, що в Україні заборонили висаджувати 13 інвазивних видів дерев і декоративних рослин, які загрожують екосистемі, витісняють місцеву флору, руйнують ґрунт і фундаменти. До списку потрапили, зокрема, айлант, робінія, павловнія, клен ясенелистий і дуб червоний. Заборона стосується лише нових посадок і спрямована на збереження біорізноманіття та відновлення лісів.

Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.

Читати повністю

Останні новини

Шматки "шахеда" вибухають через добу: українців попередили про страшну небезпеку
Шматки "шахеда" вибухають через добу: українців попередили про страшну небезпеку
В своїх атаках на мирні міста України росія не зупиняться навіть перед найпідступнішими методами.Так, недодавно росія використала дрон, який був начинений боприпасами з відтермінованою дію.З...
zk.znaj.ua
Sat, 12 Jul 2025 09:35:00 +0300
У Львові, який атакували російські БПЛА, пролунали вибухи, є влучання у житловий будинок (Відео)
У Львові, який атакували російські БПЛА, пролунали вибухи, є влучання у житловий будинок (Відео)
Внаслідок чергової масованої атаки дронів у Львові зафіксували влучання російського ударного безпілотника в двоповерховий житловий будинок. У багатьох будівлях вибито вікна, пошкоджено десятки авто...
www.5.ua
Sat, 12 Jul 2025 09:34:09 +0300
У Німеччині судитимуть коміка за жарти про замах на Трампа
У Німеччині судитимуть коміка за жарти про замах на Трампа
Про це пише Spiegel.Зазначаться, що Готц ще торік викликав критику через свої дописи на сторінці у соцмережі Х. В одному з них гуморист прирівняв замах на Трампа у липні року з останнім авто...
espreso.tv
Sat, 12 Jul 2025 09:33:00 +0300
У Полтавській області зросла кількість жертв ворожого обстрілу ТЦК 3 липня
У Полтавській області зросла кількість жертв ворожого обстрілу ТЦК 3 липня
У Полтавській області зросла кількість жертв денної атаки російських дронів-камікадзе, яка відбулась липня. Повідомляться, що відомо про чотирьох загиблих.Про це повідомля РБК-Україна з посила...
www.rbc.ua
Sat, 12 Jul 2025 09:31:30 +0300
У Львові зросла кількість постраждалих від атаки РФ
У Львові зросла кількість постраждалих від атаки РФ
За оновленою інформацію, кількість людей, які звернулися до медиків після нічної атаки по Львову, зросла до шести. Про це повідомля laquoГлавкомraquo з посиланням на голову Львівської обласно...
glavcom.ua
Sat, 12 Jul 2025 09:29:27 +0300
Британія може стати однією з перших, на кого РФ направить свої ракети - генерал
Британія може стати однією з перших, на кого РФ направить свої ракети - генерал
Колишній очільник Британської армії заклика уряд будувати бомбосховища тапосилювати протиповітряну оборону натлі зростання загрози збоку Москви.
tsn.ua
Sat, 12 Jul 2025 09:27:05 +0300
США ввели санкції проти президента Куби Мігеля Діаса-Канеля
США ввели санкції проти президента Куби Мігеля Діаса-Канеля
Про це пише LeMonde.Обмеження проти Мігеля Діаса-Канеля були введені з нагоди четвертої річниці історичних протестів проти уряду, які сколихнули острів Кастро.Держсекретар США Марко Рубіо зазначив,...
espreso.tv
Sat, 12 Jul 2025 09:26:00 +0300
ЄС змінює правила безвізу: які несподіванки чекають українців при виїзді за кордон
ЄС змінює правила безвізу: які несподіванки чекають українців при виїзді за кордон
У вропейському Союзі старту впровадження нової системи контролю вrsquoїзду та виїзду EES, яка торкнеться й громадян України. Її завдання mdash автоматично фіксувати кожен перетин кордону гр...
kyiv.znaj.ua
Sat, 12 Jul 2025 09:20:00 +0300
Буковина: рятувальники показали наслідки російської атаки
Буковина: рятувальники показали наслідки російської атаки
Внаслідок російської атаки в ніч на липня, місто Чернівці та його околиці зазнали серйозних руйнувань та людських втрат. Ворог завдав удару, спровокувавши пожежі одночасно за трьома адресами. Ус...
glavcom.ua
Sat, 12 Jul 2025 09:19:52 +0300
РФ вдарила по Черкаській області: пошкоджені будинки, частина абонентів без світла
РФ вдарила по Черкаській області: пошкоджені будинки, частина абонентів без світла
Російські війська сьогодні вночі, липня, атакували Черкаську область ударними безпілотниками. В результаті обстрілу пошкоджені приватні житлові будинки, частина абонентів лишилась без світла.Пр...
www.rbc.ua
Sat, 12 Jul 2025 09:17:27 +0300
додати ще новини більше новин

Топ-новини

"Такого, як зараз, ми ще не бачили": у ЗСУ забили на сполох через ситуацію на фронті
"Такого, як зараз, ми ще не бачили": у ЗСУ забили на сполох через ситуацію на фронті
В Україні вводять колективну відповідальність: єдине житло відберуть через борги родичів
"Позицій фактично вже немає": ЗСУ відступають на деяких ділянках фронту – що відбувається
Мобільні ТЦК будуть подорожувати містом: як виловлюватимуть ухилянтів
Від мит на горілку до готелю в Москві. Мережа іронічно припустила, що Трамп скаже Росії
ЄС назвав головну перешкоду для вступу України
Прийшла зі зброєю та "терміновим повідомленням": біля резиденції Трампа затримали жінку
Горить будівля, є влучання біля центру: перші наслідки атаки на Львів
У Києві та Луцьку вибухи, у багатьох областях працює ППО
Після хаотичного переміщення великі групи "Шахедів" відлітають на захід України
  • Про нас
  • Контакти
  • Правила користування
  • Програми