Чи можуть відібрати квартиру у боржників за комуналку: відповідь адвоката
www.rbc.ua
Mon, 18 Nov 2024 15:13:07 +0200
У разі несплати за комунальні послуги до боржників за рішенням суду можуть застосовувати різноманітні механізми, які дозволяють покрити заборгованість.
РБКУкраїна розпитала голову Комітету Асоціації адвокатів України з нерухомості та будівництва Тетяну Даниленко про те, чи можуть відібрати квартиру за борги за комуналку.
Що буде, якщо довго не платити за комунальні послуги Чи можуть відібрати квартиру за борги за комуналку Які обмеження діють на час вонного стану Що буде, якщо довго не платити за комунальні послуги Питання надання та споживання житловокомунальних послуг регулються Законом України Про житловокомунальні послуги, відповідно до якого надання ЖКП здійснються виключно на договірних відносинах.
Тобто нарахування оплати здійснються, виходячи з умов договору, а запровадження вонного стану не звільня громадян від сплати.
У разі несплати за комунальні послуги боржнику можуть запропонувати реструктуризацію тоді суму боргу ділять на частини, які слід сплатити у встановлений термін, що може становити до 5 років.
Також на боржника надавачі послуг можуть подати позов у суд. Які механізми можуть застосувати до боржників за рішенням суду арешт майна боржника арешт всіх банківських рахунків з метою списання наявних коштів для погашення поточної заборгованості.
Під загрозою навіть пенсіонери, у яких можуть списувати до 50 пенсійної виплати але залишок не ма бути меншим за прожитковий мінімум можлива конфіскація майна боржника, зокрема нерухомості, якщо борг перевищу 20 розмірів мінімальної заробітної плати наразі це 160 тис.
грн Не можуть стягувати борги за рахунок нерухомості у випадках якщо сума заборгованості менш як 20 розмірів мінімальної заробітної плати достатні фінансові кошти або рухоме майно, за рахунок якого можна стягнути заборгованість за комунальні послуги Якщо у боржника наявне лише дине житло, то, як правило, можуть накласти арешт на банківські рахунки боржника, аби обмежити використання власних коштів до моменту погашення боргу, поясню Даниленко.
Запровадження вонного стану не звільня українців від сплати комунальних послуг фото ілюстративне РБКУкраїна/Юлія Червінська Чи можуть відібрати квартиру за борги за комуналку Випадки відчуження квартир в рахунок сплати боргів за комунальні послуги, не на стільки розповсюджені, адже борг ма бути співмірним із вартістю обкта нерухомості.
Проте, якщо сума боргу за комунальні послуги настільки велика і наближена до вартості обкта нерухомості, то в такому разі ризики відчуження обкта нерухомості в рахунок погашення боргу більш вірогідними, поясню Даниленко.
Експерт наголошу, що якщо у квартирі чи будинку зарестровані неповнолітні або люди з інвалідністю, для виселення та продажу такої нерухомості знадобиться дозвіл органів опіки та піклування, або відповідне рішення суду.
Які обмеження діють на час вонного стану Війна не звільня громадян від сплати за комуналку, однак пеня та штрафи не нараховувалися від початку запровадження вонного стану в Україні до кінця 2023 року.
Проте від січня 2024 року мораторій скасували.
Наразі, крім пені, якщо це передбачено договором, до боржника можуть застосовуватись штрафи, інфляційні нарахування тощо, говорить експерт.
Зазначимо, що сума пені може сягати до 0,01 від суми боргу за кожен день прострочення, але не більше 100 загальної суми боргу.
Втім, під час дії вонного стану забороняться стягнення заборгованості за житловокомунальні послуги, утвореної після 24 лютого 2022 року з дати початку по дату завершення бойових дій або тимчасової окупації територій, включених до переліку територій, на яких ведуться велися бойові дії або тимчасово окупованих РФ Постанова Кабінету міністрів України від 5 березня 2022 р.
206 Деякі питання оплати житловокомунальних послуг в період вонного стану припинення/зупинення надання житловокомунальних послуг у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі послуги населенням у тому числі населенням, що прожива у будинках, де створено обднання співвласників багатоквартирного будинку, житловобудівельні житлові кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії Нещодавно ми писали про те, чи можуть відключити електроенергію та теплопостачання за несплату комунальних послуг.
Раніше ми писали про те, чи може орендар, який довго винайма житло, відсудити його у власника.
А також яких правил слід дотримуватись орендарю та орендодавцю житла, аби убезпечити себе від проблем.
Читайте також про те, як українцям страхувати свою нерухомість під час війни від ймовірних руйнувань внаслідок російських атак.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБКУкраїна в Telegram.
Останні новини
більше новин