Украинцы уже более трех десятилетий имеют право безвозмездно приватизировать государственные и коммунальные квартиры. Однако 2025 год может поставить в этой истории жирную точку.

В июле Верховная Рада поддержала в первом чтении законопроект №12377 «Об основных принципах жилищной политики», который может стать стартом для завершения безвозмездной приватизации. О ситуации подробно говорят аналитики юридической компании Kolt.

На начало ноября 2025 года процедура приватизации остается в силе. Люди могут по-прежнему оформить в собственность квартиры, дома или комнаты в общежитиях по установленным правилам. Основой остаются условия, действующие уже много лет. Право имеют граждане Украины, проживающие в государственном или коммунальном жилье из ордера.

Получить жилье можно один раз бесплатно: 21 квадратный метр на каждого члена семьи и дополнительные 10 метров на всех. За лишнюю площадь разрешается доплатить, причем даже по частям в течение десяти лет. Все совершеннолетние жители должны дать письменное согласие. Для этого нужно собрать документы, подать заявление в орган приватизации, дождаться решения, получить свидетельство и зарегистрировать право собственности в госреестре.

В законопроекте №12377 описана реформа, которая предусматривает отмену Жилищного кодекса 1983 года и прекращение безвозмездной приватизации после переходного периода. Ее ключевой частью станет создание Единой информационно-аналитической жилищной системы, где можно будет встать на учет, подать обращение и отслеживать его онлайн.

Планируется, что служебные квартиры будут выдаваться временно, а государство будет увеличивать фонд социального жилья для ВПЛ, многодетных семей, военных и других категорий. Кому давать жилье будут решать органы местного самоуправления. В настоящее время документ еще прорабатывается с учетом предложений депутатов. После принятия во втором чтении и подписания Президентом закон вступит в силу и откроет период до полного завершения приватизации.

Те, кто не успеет оформить право собственности, рискуют остаться только с арендой от государства или общины. Однако арендатор не может продать, подарить или завещать жилье. Неприватизированная квартира не передается по наследству. В случае окончательного прекращения приватизации право на такие квартиры может быть утрачено полностью. Поэтому юристы советуют жителям государственных и коммунальных квартир поскорее уточнить юридический статус жилья, перечень документов и возможность оформления.

Напомним, у украинцев массово проверят жилье

Ранее мы рассказывали, что аренда квартиры или дома:  какие действия владельца нарушают права и как себя защитить

Также, украинцам аннулируют долги за коммуналку: кому простят неуплаченные счета