Несмотря на то, что часть старинных домов, построенных еще до середины ХХ века, оказывается достаточно теплой благодаря продуманной архитектуре и добротным материалам, для миллионов украинцев проблема холодных квартир зимой остается острой. Больше всего нареканий традиционно вызывают панельные многоэтажки советских времен — именно они считаются наиболее энергетически уязвимыми.

Эксперты единодушны: хуже всего тепло удерживают панельные дома, построенные в конце 80-х – 90-х годов. Именно этот период стал пиком массовой жилой застройки, где качество материалов, утепление и задуманный ресурс эксплуатации часто были минимальными.

Основные проблемы таких домов:

• Тонкие панели и слабая теплоизоляция, которая за десятилетие значительно ухудшилась.

• Стыковые швы, через которые происходят основные теплопотери.

• Общий износ – конструкции давно отслужили свой нормативный срок.

• Масштабные тепловые "мостики", через которые тепло буквально выходит наружу.

  

Эксперты отмечают: даже если жильцы пытаются хотя бы частично решить проблему своими силами, эффект от локальных действий почти незаметен.

Энергетический эксперт Геннадий Рябцев объясняет, что точечное утепление, например только одной комнаты или наружной стены, не способно существенно повысить комфортность всего помещения. Причина проста – дом является целостной системой, а не набором отдельных квартир.

В случае частичного утепления:

• тепло все равно «утекает» через неутепленные участки конструкции;

• холодные панели дома продолжают аккумулировать низкие температуры;

• возникает разница температур в конструкциях, что может привести к появлению грибка и конденсата;

• система отопления дома работает на минимальном эффекте, ведь фактически нагревает улицу.

То есть даже при качественном локальном утеплении общая теплоэффективность здания не меняется.

Несмотря на стереотипы, многие здания, возведенные до или в начале советского периода, имеют значительно лучшие показатели теплоудержания, чем панельные. Толстые кирпичные стенки, обмысленная инсоляция и вентиляция, также другие строительные решения обеспечивают больше естественного тепла. В то же время, в таких домах может быть печное или воздушное отопление, что сегодня создает другие вызовы.

По словам экспертов, единственный действенный вариант – комплексная тепломодернизация всего дома, которая включает:

• утепление фасада по всему периметру,

• замену окон и дверей в подъездах,

• ремонт и герметизацию швов,

• модернизацию системы отопления,

• установление ИТР (индивидуального теплового пункта).

Такие работы требуют значительных средств и организованности жителей, но только они дают реальный результат.

Напомним, "Нафтогаз" предупредил об оплате: как сэкономить на голубом топливе 

Раньше мы рассказывали, что без тепла, света и воды: почему новостройки не спасут даже генераторы этой зимой

Также, готовьте спальные мешки, палатки и самовар:  как выжить во время коммунального коллапса