Хотя он должен отвечать на уровне со своим партнером. Самое время вывести его на чистую воду. 

Человек, которого никто не видит

4 ноября 2025 года в Винницком городском суде избирали меру пресечения скандальному застройщику Владимиру Хоменко. Четыре уголовных производства, утечка канализации, отравленная земля, миллионные убытки общине, возмущенные жители. Камеры, журналисты, публичность.

А в зале суда сидели люди, которые задавали себе один вопрос:  как Хоменко 13 лет строил без документов, нарушал законы, обманывал инвесторов и продолжал работать?

Ответ прост: за каждым "Хоменко" стоит кто-то, кто дает землю, кто обеспечивает финансирование, кто позволяет схеме существовать и если нужно может решить. Кто-то избегает публичности, чтобы оставаться в «белых варежках». И продолжалось 13 лет. До сих пор.

Это расследование о Петре Александровиче Мрищуке  — владельце земли под ЖК "Барский", финансовом партнере скандального застройщика, кураторе, который разделяет философию «продать и не выполнять обязательства».

Пора вывести его на чистую воду.

Глава 1: Кто такой Александр МРИЩУК?

Александр Петрович Мрищук - винницкий предприниматель, владелец сети магазинов строительных материалов  "ЭкоДом" . Ассортимент более 40 000 позиций, собственное производство металлочерепицы и профнастила. Такой маленький «Эпицентр» по-винницки. Также журналисты называют его владельцем достаточно элитного загородного комплекса Баттерфляй. В свое время именно в этом, еще не сданном в эксплуатацию отеле, был пожар в результате которого погибли два человека, а еще десятки размещенных там детей пострадали.

На первый взгляд успешный бизнесмен. Легальный бизнес, магазины работают с 1991 года, товары продаются, отель принимает посетителей.

Но есть один нюанс:  Мрищук – не просто продавец стройматериалов. Он –  девелопер . Он владеет земельными участками. И именно на его земле уже 13 лет строится скандальный ЖК Барский.

Факты, которые можно проверить:

• Земля под ЖК "Барский"  находится в собственности или долгосрочной аренде структур, где Мрищук А.П. является конечным бенефициаром (данные Госгеокадастра).
• На официальном сайте ЖК "Барский"  (barskiy.com.ua) среди партнеров проекта указана компания  "ЭкоДом"  - бизнес Мрищука.
• Согласно нашим источникам  в строительной сфере Винницы, Мрищук выступал не только как собственник земли, но и как  финансовый партнер проекта , обеспечивая львиную часть инвестиций, выступая этакой «крышей» в сложных случаях.

Вопрос:  Если это правда, почему Александр Мрищук 13 лет молчит о своей роли в проекте, который стал синонимом обмана и нарушений?

Партнерство, которое нельзя отрицать

Доказательство №1: Сайт ЖК "Барский"

Самый простой способ установить связь – зайти на официальный сайт проекта barskiy.com.ua.

В разделе  "Партнеры"  черным по белому указано:  "ЭкоДом" .

Не "был партнером". Не "когда-то сотрудничали". А  сейчас, сегодня  – партнер проекта.

Что это значит?

"ЭкоДом" позиционируется как партнер, обеспечивающий "инфраструктуру и коммуникации". На практике:

• Доступ к земельным участкам (потому что землю контролирует Мрищук)
• Участие в финансировании на ранних этапах
• Ответственность за подключение к коммуникациям

И вот здесь начинается самое интересное:  дома ЖК "Барское"  до сих пор не подключены к центральной канализации . Именно поэтому 3 ноября 2024 года произошла утечка нечистот, отравивших землю.

Вопрос к Мрищуку:  Если вы партнер, ответственный за инфраструктуру, то почему разрешили строить без документов? Почему не требовали законного подключения коммуникаций? Или вы не партнер и ваша компания незаконно указана на сайте?

Мы направили официальный запрос в "ЭкоДим" и лично к Петру Мрищуку.  На момент публикации  ответа нет .

Доказательство №2: Земля

Согласно публичным реестрам, земельные участки под ЖК "Барское" и вокруг него находятся в собственности или аренде структур, связанных с Мрищуком.

Доказательство №3: Свидетельство источников

Девелопер, работающий на рынке Винницы (анонимно):

"В нашей среде все знают: «Барский» - это совместный проект Хоменко и Мрищука. Хоменко - исполнитель, публичное лицо. Мрищук - земля и деньги, обеспечение стройматериалами, теневой куратор. Схема стандартная: один на виду, другой по сцене. дня."

Бывший инвестор ЖК «Барский »:

"В 2018 году, когда мы перекрывали Соборную, кто-то сказал: «Надо обращаться не к Хоменко, а к тому, кто землю дал». Тогда я впервые услышал о Мрищуке. Но до него не дойти».

Юрист, представлявший интересы инвесторов:

«Чтобы схема работала 13 лет, нужен не только застройщик-исполнитель. Нужен кто-то, кто контролирует землю и обеспечивает финансирование. Иначе после первого скандала в 2016-м все остановилось бы. Мрищук – это человек, который делает возможным продолжение этой истории».

Общие ценности

Партнерство длиной 13 лет – это не случайность. Это  общие ценности .

Философия, объединяющая Хоменко и Мрищука:

1. Продать квартиры  - взять деньги инвесторов
2. Повысить цены  – заставить людей доплачивать
3. Не выполнять обязательства  - затягивать сроки сдачи
4. Строить без документов  - экономить на разрешениях

Вопрос:  Если Мрищук не разделяет эту философию, то почему он 13 лет не требует от Хоменко изменить подход? Почему не разрывает партнерство? Почему не выходит публично и не говорит: «Я не согласен с тем, как Хоменко ведет дела?». Почему в конце концов не начнет работу с другими, более ответственными и менее зашкварными исполнителями?

Ответ очевиден: Александр  Мрищук  разделяет  эту философию. Иначе он бы не работал с Хоменко столько лет. Иначе в его Баттерфляе, не сданном в эксплуатацию, не погибали бы люди от пожара.

Глава 4: Десятки ЖСК как прикрытие

Согласно данным аналитической системы YouControl, Владимир Хоменко является основателем, руководителем или бенефициаром  более 40 компаний . Большинство – жилищно-строительные кооперативы.

Зачем столько?

ЖСК — это  схема избегания ответственности :

• Формально это «общественная организация», а не бизнес
• Налоговые льготы
• Когда возникают проблемы, Хоменко говорит: «Это не моя компания, это кооператив»

Но есть один нюанс:  чтобы эта схема работала, нужна  земля . И земля – это Мищук.

13 лет молчания. И впервые об этом рассказываем мы

За 13 лет существования скандала вокруг ЖК «Барское» и других застроек и Александр Мрищук  ни разу публично не высказался .

Ни слова о своей роли.
Ни слова об ответственности.
Ни слова о том, согласен ли он с действиями своего партнера Хоменко. Который обращается с инвесторами, как с ненадобностью.

Абсолютное молчание.

Стратегия проста:  оставаться невидимым . Пока все смотрят на Хоменко, Мрищук спокойно получает прибыль и не несет публичную ответственность.

Пока в тени – все гладко. Но теперь есть репутационные риски

Александр Мрищук – не только партнер ЖК «Барский». У него есть и другие бизнесы и другие проекты. Привязка к скандальному проекту разрушает репутацию.  И чем дольше Александр Мрисчук молчит, тем больше вопросов возникает: Можно ли ему доверять в других проектах? Не использует ли он аналогичные схемы в других местах? Стоит ли с ним работать вообще другим, чтобы не заляпаться брызгами от скандалов Хоменко? И здесь нужно решать самому Мрищуку с кем следует вести дело, а с кем лучше не строить.