Сдавать жилье в Украине или инвестировать в зарубежную недвижимость: что выгоднее
aktualno.znaj.ua
Wed, 25 Dec 2024 11:20:00 +0200
После начала войны рынок недвижимости в Украине переживает сложные времена.
Цены на жильё упали, арендные ставки снизились, а коммунальные платежи продолжают расти.
Это заставляет многих владельцев задуматься может, продать свою квартиру в Украине и вложиться в жильё за границей На эти и другие вопросы ответили в Мнфин.
Что происходит на украинском рынке Сегодня владельцы жилья в Киеве сталкиваются с трудностями.
Например Жильё экономкласса.
Квартиру на Троещине за 40 тыс.
можно сдать в аренду за 250 в месяц.
Доходность около 7,5 годовых, но это далеко не рекордный показатель.
Комфорткласс.
Квартиры стоимостью 100200 тыс.
приносят до 10 годовых.
Их сдают за 700800 в месяц, но продать такое жильё сложнее покупатели долго выбирают и нередко требуют скидки.
Премиумсегмент.
Квартиры за 400500 тыс.
окупаются только через 15 лет, а аренда приносит 23 тыс.
в месяц.
К тому же покупатели дорогого жилья часто торгуются и ждут уникальных предложений.
Главная проблема растущие коммунальные платежи.
Эксперты предупреждают цены на электричество, вывоз мусора и другие услуги в следующем году продолжат расти.
Это снижает покупательскую способность арендаторов и делает сдачу квартир всё менее выгодной.
Куда можно вложить деньги за границей Для тех, кто не хочет ждать улучшения ситуации в Украине, есть альтернатива продать квартиру и вложить средства в зарубежное жильё.
Вот популярные направления Дубай ОАЭ покупка начинается от 200 тыс., доходность до 10 годовых.
Но конкуренция на рынке высока, а перепродажа жилья может обернуться убытками изза скидок до 35.
Бали цены стартуют от 50 тыс., обещанная доходность до 12.
Но жильё требует частого ремонта изза влажного климата, особенно если оно из экономсегмента.
Испания квартиры от 150 тыс.
приносят до 7 годовых.
Плюс стабильный рост цен на недвижимость.
Минус юридические риски с землёй.
Турция квартиры на этапе строительства стоят от 50 тыс., доходность до 9.
Но есть риск изза нестабильной лиры.
Болгария небольшую студию можно купить за 65 тыс., доходность около 6.
Туризм в стране активно развивается, что повышает ликвидность жилья.
Стоит ли менять украинскую квартиру на зарубежную Простая квартира в Киеве за 4070 тыс.
вряд ли покроет покупку ликвидного объекта за границей.
Жильё в других странах часто дороже, а доходность от сдачи в аренду не всегда превышает украинские показатели.
Однако вложения в зарубежную недвижимость выглядят надёжнее курсы валют стабильнее, а спрос на жильё растёт.
В то же время украинский рынок остаётся непредсказуемым, но перспективным.
После войны недвижимость может резко подорожать изза дефицита, а доходы населения увеличиться.
Итак, решение зависит от ваших приоритетов.
Хотите стабильности Рассмотрите варианты за границей.
Готовы рискнуть ради потенциальной выгоды Оставайтесь в Украине и ждите восстановления рынка.
Напомним, заберут ли жильё без регистрации Адвокат ответил на главные вопросы украинцев Ранее мы писали, Плати, иначе тебе пздец эксперт объяснил, почему украинцы останутся без жилья изза тарифов Кроме того, Знай.ua сообщал, размер долга не играет роли за уклонение от газовых платежек накажут по полной
Последние новости
больше новостей