Дарение недвижимости: какие ловушки ждут владельцев квартир
kyiv.znaj.ua
22 дня назад
Договор дарения остается одним из самых быстрых способов передать имущество от одного владельца другому.
Однако у него есть ряд нюансов, которые могут стать проблемными как для дарителя, так и для одаряемого.
По словам адвоката Евгения Булименко, договор дарения недвижимости действителен только после нотариального удостоверения и государственной регистрации права собственности.
Но в этом кроется риск для дарителя после подписания документа одаряемый получает все права на квартиру и может выселить бывшего владельца хотя бы на следующий день.
Стоимость оформления тоже имеет значение.
Услуги государственного нотариуса обойдутся в 1 суммы договора, частные нотариусы устанавливают цены не ниже государственных.
К этому прибавляется оценка недвижимости, которая может стоить до 10 тысяч гривен.
Когда договор дарения можно обжаловать Есть несколько оснований для расторжения дарственной в суде Если одаренный совершил уголовное правонарушение в отношении дарителя или его родных.
Если одаряемый небрежно относится к имуществу, изза чего возникает угроза его уничтожения.
Важно помнить, что срок исковой давности по таким делам только один год с момента выявления нарушения.
Дарение или завещание что выбрать Основная разница состоит в моменте передачи права собственности.
По дарственной одаряемый получает право на недвижимость почти сразу.
В случае с завещанием наследник приобретет право собственности только после смерти завещателя и прохождения юридических процедур.
Для дарителя завещание является более безопасным вариантом, ведь оно оставляет за ним контроль над имуществом до конца жизни.
В то же время одаренному выгоднее получить договор дарения, поскольку дарственная не может быть отменена так легко, как завещание.
Напомним, смена фамилии у ребенка имеет ли значение возраст инструкция для родителей Раньше мы рассказывали, что наследства можно не дождаться кто получит имущество, если нет завещания Также, как передать имущество в надежные руки украинцам объяснили разницу между дарственной и завещанием.
Последние новости
больше новостей