Продажа квартиры станет настоящим квестом: кого прижмет новое налоговое бремя
zk.znaj.ua
Sun, 22 Dec 2024 11:05:00 +0200
С 1 декабря 2024 г.
в Украине произошли существенные изменения в порядке налогообложения операций по продаже недвижимости.
Военный сбор вырос с 1,5 до 5, что вместе с другими платежами формирует общую налоговую нагрузку в размере 12.
Это существенно изменяет подход к оценке стоимости жилья как для продавцов, так и покупателей.
По словам юриста Руслана Малого, статья 172 Налогового кодекса Украины предусматривает следующие обязательные платежи при продаже недвижимости 1 от стоимости объекта взнос в Пенсионный фонд 1 от стоимости государственная пошлина за нотариальное оформление 5 военный сбор 5 налог на доходы физических лиц НДФЛ, если объект находился в собственности менее трех лет.
Для продавцов, совершающих более двух сделок в год, ставка НДФЛ увеличивается до 18.
Хотя формально обязательство платить налоги возложены на продавцов, они переводят их на покупателей, увеличивая стоимость жилья.
Эксперты прогнозируют, что цены вырастут именно на величину новой налоговой нагрузки.
Например, в комментарии для Новости.LIVE, риэлтор Виктория Берещак отметила Максимальная наценка на объект не должна превышать 25, включая ремонт, техническое оснащение, мебель и другие факторы.
Завышая цены, продавцы рискуют задержать продажу недвижимости на длительный период.
Продавцы, желающие избежать застоя, должны быть готовы к компромиссам например, поделить расходы по налогам с покупателем.
Покупатели, со своей стороны, фактически платят налог изза более высокой цены объекта.
Кроме этого, большинство операций совершаются при участии риелторов, принимающих 35 комиссии.
В совокупности это увеличивает конечную цена квартиры.
Напомним, военный сбор после победы снимут ли с украинцев налоговое бремя Ранее мы рассказывали, что земельный налог можно не платить кого уволят Также, украинцев хотят заставить платить налог на генератор когда могут взимать
Последние новости
больше новостей