Комісія рієлторів при оренді житла: чому вартість послуг у Києві та Львові відрізняється
www.rbc.ua
Thu, 27 Mar 2025 08:16:07 +0200
Вартість послуг рієлтора залежить від кількох факторів, які можуть змінюватися залежно від регіону, конкретного рієлтора та специфіки ринку нерухомості.
РБКУкраїна розпитало експерта з нерухомості Олега Дерлюка про те, що впливає на розмір комісії рієлтора та чому вона відрізняється у Києві та Львові.
З чого формується вартість послуг рієлтора Чому у Львові може бути вища ціна, ніж у Києві З чого формується вартість послуг рієлтора Вартість послуг рієлтора залежить від кількох факторів, які можуть змінюватися залежно від регіону, конкретного рієлтора та специфіки ринку нерухомості.
Рієлтори зазвичай отримують комісію у вигляді певного відсотка від вартості місячної оренди.
У більшості випадків це 50 від орендної плати, що означає, що при вартості оренди 10 000 гривень рієлтор отримає 5 000 гривень комісійних одноразово при оформленні договору, каже експерт.
На вартість послуг впливає низка факторів регіональні особливості у столиці комісія рієлторів зазвичай становить 50, тому що є високий попит та конкуренція.
Київський ринок оренди дуже активний, що дозволяє рієлторам працювати з великою кількістю угод витрати на ведення бізнесу утримання агентства, реклама та інші операційні витрати в Києві вищі, тому стандартний відсоток комісії залишається на рівні 50 тип нерухомості комісія може бути вищою, якщо йдеться про дороге чи елітне житло, оскільки такі угоди вимагають більше зусиль пошуку клієнтів, переговорів, юридичного супроводу додаткові послуги рієлтори можуть пропонувати юридичний супровід, перевірку орендаря чи орендодавця, підготовку договорів тощо.
Деякі агентства стягують додаткову оплату за ці послуги, хоча, вони мають входити у стандартну вартість роботи рієлтора, адже клієнт платить саме за безпеку угоди.
Чому у Львові може бути вища ціна, ніж у Києві У Львові та деяких містах Західної України рієлтори можуть стягувати 100 місячної орендної плати з однієї сторони найчастіше з орендаря.
Чому так відбувається менший ринок та менша конкуренція.
Через це рієлтори підвищують комісію, щоб компенсувати меншу кількість угод нижчі орендні ставки.
Якщо місячна оренда дешевша, то для забезпечення прибутковості рієлтори підвищують комісію З початком повномасштабного вторгнення акценти потенційних орендарів змістились на Західні регіони й цінова політика там практично зрівнялась зі столичними цінами на оренду, а в деяких містах навіть в рази перевищувала рівень столичних цін.
Не дивлячись на великий попит та подекуди ажіотаж розмір комісійних так і залишався на рівні 100, каже Дерлюк.
Він додає, що різниця у вартості послуг рієлтора між Києвом та Львовом визначається конкуренцією, розміром ринку, орендними ставками та іншими локальними факторами.
При виборі рієлтора важливо розуміти не лише відсоток комісії, а й спектр послуг, які він надає.
Читайте також про те, хто насправді має платити за послуги рієлтора власник житла чи орендар.
Раніше ми писали про те, скільки коштує оренда житла у європейських столицях і де найдорожча.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБКУкраїна в Telegram.
Останні новини
більше новин