Житло в Україні стрімко дорожчає: чому ростуть ціни
zk.znaj.ua
Sun, 02 Feb 2025 11:05:00 +0200
Олена Єльник, співвласниця компанії Winboss.ua та керівниця кількох бізнесів у сферах IT, нерухомості та гемблінгу, поділилася своїм прогнозом щодо ринку нерухомості в Україні у 2025 році.
Вона зазначає, що зараз на ринку житлової та комерційної нерухомості склалася унікальна ситуація, в якій ціни на житло в кінці 2024 року були вигіднішими, ніж до війни.
Однак попит на нерухомість обмежується через воєнні ризики.
Ринок будівництва показав позитивну динаміку за минулий рік в експлуатацію ввели 6,73 млн м житла, що на 23,5 більше, ніж у 2023 році.
Київ залишає за собою лідерство, але Захід України стає все популярнішим, бо багато людей тікають від війни і шукають безпечні місця для життя.
Особливо попит на нерухомість великий в Ужгороді та Закарпатті.
Але будівельна галузь стикається з труднощами, такими як нестача робочих рук через мобілізацію та виїзд людей за кордон.
Проте, якщо ситуація стабілізується, попит на житло, ймовірно, зросте в великих містах, таких як Київ, Харків, Одеса.
У регіонах, де тривають бойові дії, ринок майже зупинений, ціни низькі, а пропозиція майже відсутня.
Комерційна нерухомість також зазнає змін.
Ринок показав стійкість, зокрема, через релокацію бізнесів.
Прогнозується відкриття нових торговорозважальних центрів і запит на офісні приміщення.
Однак оренда торгових площ може подорожчати через зростання попиту та інфляцію.
Вартість оренди офісів, навпаки, знижується, оскільки багато компаній продовжують працювати в гібридному чи дистанційному форматах.
Щодо цін на житло в 2025 році, очікується підвищення до 25, зокрема через інфляцію, ситуацію на валютному ринку та податкові зміни.
Водночас програма єОселя підтримуватиме попит на житло.
В комерційному секторі ринок демонструє позитивні тенденції, завдяки зміщенню попиту на офіси, склади та торгові площі.
Крім того, Знай.ua повідомляв, податок на житло як уникнути штрафів і заощадити цього року Також наш портал інформував, українцям доведеться платити за житло не лише комуналку Вам буде цікаво дізнатися субсидія для родин з пенсіонерами скільки та як отримати
Останні новини
більше новин