Здавати житло в Україні чи інвестувати у закордонну нерухомість: що вигідніше
aktualno.znaj.ua
Wed, 25 Dec 2024 11:20:00 +0200
Після початку війни ринок нерухомості в Україні переживає складні часи.
Ціни на житло впали, орендні ставки знизилися, а комунальні платежі продовжують зростати.
Це змушує багатьох власників замислитися може продати свою квартиру в Україні і вкластися в житло за кордоном На ці та інші питання відповіли у Мнфін.
Що відбувається на українському ринку Сьогодні власники житла у Києві стикаються з труднощами.
Житло економкласу.
Квартиру на Троєщині за 40 тис.
можна здати в оренду за 250 на місяць.
Комфортклас.
Квартири вартістю 100200 тис.
приносять до 10 річних.
Їх здають за 700800 на місяць, але продати таке житло складніше покупці довго вибирають та нерідко вимагають знижки.
Преміумсегмент.
Квартири за 400500 тис.
окупаються лише за 15 років, а оренда приносить 23 тис.
на місяць До того ж покупці дорогого житла часто торгуються та чекають на унікальні пропозиції.
Головна проблема зростання комунальних платежів.
Експерти попереджають ціни на електрику, вивіз сміття та інші послуги наступного року продовжать зростати.
Це знижує купівельну спроможність орендарів і робить здачу квартир менш вигідною.
Куди можна вкладати гроші за кордоном Для тих, хто не хоче чекати на покращення ситуації в Україні, є альтернатива продати квартиру та вкласти кошти в закордонне житло.
Ось популярні напрямки Дубай ОАЕ покупка починається від 200 тис., прибутковість до 10 річних.
Але конкуренція на ринку висока, а перепродаж житла може обернутися збитками через знижки до 35.
Балі ціни стартують від 50 тис., обіцяна прибутковість до 12.
Але житло потребує частого ремонту через вологий клімат, особливо якщо воно з економсегменту.
Іспанія квартири від 150 тис.
дол.
приносять до 7 річних.
Плюс стабільне зростання цін на нерухомість.
Мінус юридичні ризики із землею.
Туреччина квартири на етапі будівництва коштують від 50 тис.
євро, прибутковість до 9.
Але є ризик через нестабільну ліру.
Болгарія невелику студію можна купити за 65 тис., прибутковість близько 6.
Туризм країни активно розвивається, що підвищує ліквідність житла.
Чи варто міняти українську квартиру на закордонну Проста квартира у Києві за 4070 тис.
навряд чи покриє купівлю ліквідного обєкта за кордоном.
Житло в інших країнах часто дорожче, а прибутковість від здачі в оренду не завжди перевищує українські показники.
Однак вкладення у закордонну нерухомість виглядають надійнішими курси валют стабільніші, а попит на житло зростає.
Водночас, український ринок залишається непередбачуваним, але перспективним.
Після війни нерухомість може різко подорожчати через дефіцит, а доходи населення збільшитися.
Отже, рішення залежить від пріоритетів.
Бажаєте стабільності Розгляньте варіанти за кордоном.
Чи готові ризикнути заради потенційної вигоди Залишайтесь в Україні та чекайте відновлення ринку.
Нагадаємо, чи заберуть житло без реєстрації Адвокат відповів на головні запитання українців Раніше ми писали, Плати, інакше тобі пздець експерт пояснив, чому українці залишаться без житла через тарифи Крім того, Знай.ua повідомляв, розмір боргу не відіграє ролі за ухилення від газових платіжок покарають на повну
Останні новини
більше новин