Ціну потрібно коригувати. Експерт назвав три райони Києва, де найскладніше продати квартиру
www.rbc.ua
Mon, 25 Nov 2024 12:42:48 +0200
Основним пріоритетом для багатьох покупців квартир у Киві піша доступність до метро.
Зважаючи на це, три райони столиці, де квартири продати найважче.
Про це в коментарі РБКУкраїна розповів експерт з нерухомості Владислав Девіцький.
Сьогодні київський ринок нерухомості демонстру доволі неоднозначну динаміку.
Питання попиту та пропозиції формуються під впливом численних факторів, серед яких транспортна доступність відігра ключову роль.
За словами експерта,найбільші труднощі у продажу квартир спостерігаються у таких районах, як Дарницький, Святошинський та віддалені частини Дніпровського.
Основна причина значна віддаленість від станцій метро, яка суттво вплива на рівень зацікавленості покупців.
Особливості районів із низьким попитом Попри певні труднощі з реалізацію житла, такі райони мають низку переваг.
Вони здебільшого тихі, екологічні та ідеально підходять для сімейного життя.
У них розташовано багато зелених зон, дитячих майданчиків, шкіл та садочків, що створю комфортне середовище для проживання.
Експерт поясню, що особливості інфраструктури міста, зокрема регулярні затори на дорогах, значно обмежують мобільність мешканців цих районів.
Для багатьох покупців головним критерім вибору житла можливість швидкого та зручного пересування, що забезпечуться переважно близькістю до метро.
Транспортна доступність як фактор ціноутворення Транспортна логістика Кива створю серйозні виклики для мешканців віддалених районів.
Метро залишаться найбільш надійним та прогнозованим видом транспорту, що дозволя уникнути затримок на дорогах.
Саме тому квартири у радіусі пішої доступності від станцій метро стабільно користуються високим попитом.
У віддалених районах ціни на нерухомість часто формуються з урахуванням меншого попиту.
Власники житла змушені переглядати свою цінову політику, щоб привабити потенційних покупців.
Для власників квартир у таких районах це означа необхідність знижувати вартість або чекати на покупця, якому питання транспортної доступності не буде критичним, зазнача експерт з нерухомості.
Перспективи віддалених районів Попри певну складність у реалізації, віддалені райони Кива зберігають потенціал для розвитку.
Зокрема, розширення транспортної інфраструктури, такі як нові станції метро або вдосконалення автобусних маршрутів, можуть значно підвищити їхню привабливість.
Крім того, доступна вартість житла, особливо в умовах економічної нестабільності, може стати вирішальним фактором для багатьох покупців.
У перспективі ці райони залишаються цікавими для інвестицій, особливо якщо враховувати можливий розвиток інфраструктури та розбудову нових житлових комплексів.
Нагадамо, що з початку повномасштабного військового вторгнення зі сторони Росії ціни на нерухомість в Україні значно змінилися.
У відносно безпечних регіонах спостерігаться зростання вартості житла.
Крім того, вартість оренди квартир у Киві залежить від району.
Найдорожче житло восени нинішнього року здають житло у Печерському районі столиці.
Останні новини
більше новин