Чи можуть українцям "списати" борги за комуналку: пояснення адвоката
www.rbc.ua
Wed, 20 Nov 2024 06:00:10 +0200
Українці зобовязані сплачувати за житловокомунальні послуги навіть під час дії вонного стану, інакше їх надавачі за рішенням суду можуть примусово стягнути заборгованість.
РБКУкраїна розпитало голову Комітету Асоціації адвокатів України з нерухомості та будівництва Тетяну Даниленко про те, чи можуть українцям списати заборгованість за комуналку.
Чи можна списати борги за комуналку В Україні не ма законодавчо врегульованого поняття списання боргу за спожиті комунальні послуги.
Однак, в разі наявності тих чи інших законних підстав, можна зменшити або частково оскаржити розмір заборгованості по сплаті комунальних послуг, звернувшись за розвязанням спірного питання до суду, каже Даниленко.
Законними підставами для оскарження заборгованості може бути некоректне нарахування за спожиті послуги, наприклад, якщо постачальник неправильно врахував фактичну площу житла споживача тощо.
Або ж коли борг виник через попередніх власників житла, а також коли споживача офіційно визнали банкрутом чи коли борг перед постачальником існу понад три роки.
Розповсюджена ситуація, коли у квартирі споживача встановлений лічильник на гарячу воду, а борг нарахований надавачем послуг по загально будинковому.
У таких випадках, зазвичай, суд визна незаконними дії надавача послуг і зобовязу його зробити перерахунок споживачу, зазнача адвокат.
Якщо боржник готовий платити, але не ма грошей, аби погасити борг повністю, він може звернутися до постачальника послуги та укласти договір реструктуризації.
В рамках умов договору сума ділиться на частини, які вносяться за обумовленим графіком щомісяця.
Тривалість виплати боргу склада до пяти років це залежить від суми боргу та платоспроможності боржника, поясню експерт.
Які переваги та недоліки реструктуризації Реструктуризації з одного боку, це гарна нагода для населення, що потрапило у складні фінансові обставини, довести свій соціальний статус для отримання житлової субсидії, але за умови незначної суми заборгованості та відсутності боргів, строк позовної давності яких вже минув, говорить Даниленко.
Також реструктуризація дозволить уникнути судової тяганини, з відповідними негативними наслідками, а саме примусове стягнення боргу арешт майна та його примусова реалізація обмеження виїзду за межі України додаткові фінансові затрати оплата судового та виконавчого збору, стягнених послуг на правничу допомогу тощо Втім з іншого боку, якщо у заявника на субсидію існу наявність боргу за комунальні послуги, якому понад три роки, надавач послуг може диктувати боржнику свої умови, тримаючи його на гачку, каже експерт.
За словами Даниленко, мотивуючись безвихіддю боржника, що без укладання такого договору боржник не ма шансів на отримання гарантованої державної допомоги на сплату комунальних послуг, надавач послуг може вимагати погашення повною суми існуючої або неіснуючої заборгованості за весь період надання послуг, і, навіть, суми боргу, строк позовної давності для стягнення якої в судовому порядку вже минув.
Якщо надавач послуг звернеться до суду про стягнення заборгованості з боржника за період, який перевищу 3 роки, то у разі подання заяви боржником до суду про застосування строку позовної давності, такий борг буде стягнуто лише у межах останніх 3 років, якщо позовна давність не переривалась частковими погашеннями або не було укладено договір реструктуризації, поясню Даниленко.
Зазначимо також, що під час дії вонного стану заборонене стягнення заборгованості за житловокомунальні послуги, яка виникла після 24 лютого 2022 року з дати початку по дату завершення бойових дій або тимчасової окупації територій, включених до переліку територій, на яких ведуться велися бойові дії або тимчасово окупованих Росію.
Раніше ми писали про те, що українцям за несплату за комунальні послуги можуть заблокувати банківські картки, накласти арешт на майно та навіть конфіскувати нерухомість.
Читайте також про те, що українці, які виїхали за кордон або тимчасово виселились зі своїх домівок, можуть зупинити нарахування за ЖКП.
Для цього потрібно надати у відповідні органи довідку про те, що людина не прожива за даною адресою.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБКУкраїна в Telegram.
Останні новини
більше новин