З ремонтом чи без: експерт пояснила, яку нерухомість зараз вигідніше купувати
www.rbc.ua
Fri, 15 Nov 2024 12:47:35 +0200
Ринок нерухомості через війну сильно просів у східних областях, де вартість житла знизилась ледь не на третину.
Натомість різко зріс попит на квартири у західних областях та Киві, як на вторинному ринку, так і на первинному.
На ці регіони припада 65 усіх новобудов, які зводяться зараз в Україні.
РБКУкраїна розповіда, яку нерухомість зараз вигідніше купувати на вторинному ринку чи первинному, та скільки кошту житло в Україні.
Яку нерухомість вигідніше купувати Завжди було вигідніше купувати квартиру на первинному ринку і робити власний ремонт.
Багато хто робив навіть бізнес на цьому.
Квартири з ремонтом коштували дорожче, ніж обходився ремонт.
Тоді ціна на них була на 1000 доларів дорожче на кв.
м, ніж у новобудові.
Це майже вдвічі дорожче квартири на первинному ринку.
Середня вартість ремонту з меблюванням обходиться в 400500 доларів за кв.
м, каже експерт з нерухомості Олена Бондарук.
За її словами, зараз, враховуючи війну, економічні показники, багато власників знижують вартість обктів, щоб бути конкурентними і продати житло.
То ж зараз на вторинному ринку можна знайти квартиру за більш вигідною ціною, ніж на первинному.
Враховуючи ще дефіцит будівельників, подорожчання будівельних матеріалів, то, безумовно, зараз вигідніше купити на вторинному ринку з ремонтом.
У відсотковому відношенні складно сказати, у скільки обійдеться ремонт, бо вартість кв.
м житла в різних районах відрізняться, а собівартість ремонту одна і та ж.
Вартість ремонту може складати від 25 до 50 вартості квартири, якщо йдеться про стандартклас.
А якщо брати люкс, то може бути й 100 вартості обкту, говорить експерт.
Які зараз ціни на нерухомість в Україні За даними ЛУН, найдорожча нерухомість зараз у Льовові, там 1 кв.
м на вторинному ринку кошту 1 500 доларів.
При цьому вартість на житло у місті за останні пів року підвищилась на 1, а на первинному ринку ціна знизилась на 1 і зараз становить 1 360 доларів.
Найступним в рейтингу йде Київ, там квадрат житла продають за 1 470 доларів на вторинному ринку, при цьому вартість нерухомості за останні 6 місяців знизилась на 4.
А ціни у новобудовах зросли на 6 і зараз там 1 кв.
м в середньому продають за 1 320 доларів.
У трійку лідерів із найдорожчою нерухомістю входить Ужгород, де 1 кв.
м кошту 1 270 доларів, ціна за останні пів року підвищилась на 6.
Настільки ж зросли і ціни у новобудовах, там квадрат житла продають за 1 170 доларів.
Ціни на нерухомість на вторинному ринку у різних містах України скриншот сайту ЛУН Найдешевше зараз житло у Запоріжжі, ціни за останні пів року там впали на 1415, що зумовлено посиленими атаками росіян на місто.
Квадрат житла на вторинному ринку продають за 500 доларів, у новобудовах за 610 доларів. У Харкові 1 кв.
м на вторинному ринку продають за 590 доларів, це на 9 нижче, ніж було пів року тому.
У новобудовах ціни також впали на 4 і становлять зараз 700 доларів за квадрат.
У Сумах ціни на нерухомість впали на вторинному ринку на 8 та 3 на первинному.
1 кв.
м кошту 630 доларів та 630 доларів, відповідно. Зазначимо, що до аналізу не враховували Херсон та окуповані території.
Ціни на нерухомість на первинному ринку у різних містах України скриншот сайту ЛУН Читайте також про те, що на зимові свята попит на житло традиційно зменшиться це щорічний сезонний тренд.
При цьому, за прогнозом експерта, ціни на нерухомість не підскочать, оскільки зараз нема тенденції до зростання вартості житла.
У Новорічний період можуть бути вигідні пропозиції від забудовників до 20 знижки.
Раніше ми писали про те, що найбільше ціни на нерухомість за останні пів року зросли у Рівному на 14.
На вторинному ринку квадрат житла продають за 1 080 доларів, на первинному 920 доларів.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБКУкраїна в Telegram.
Останні новини
більше новин