В последнее время в сети активно распространяются тревожные сообщения о якобы "перезагрузке государственных реестров", после которой украинцы могут потерять квартиры из-за долгов или формальных неточностей в документах. 

К чему готовиться украинцам в 2026 году, объяснила адвокат Светлана Круторогова.

Специалист отметила, что право собственности в Украине имеет четкую правовую защиту и не может быть отменено автоматически. Аннулирование или прекращение права на жилье возможно исключительно на основании судебного решения, а никаких "чисток" в государственных реестрах законодательство не предусматривает.

Большинство изменений в реестрах связано с техническими моментами. Речь идет об исправлении ошибок в адресах, площади помещений, данных о совладельцах или неточностях в документах, на основании которых было оформлено имущество. В таких случаях речь не идет о потере квартиры – владельцу нужно только обновить или уточнить информацию.

Реальная угроза праву собственности возникает только тогда, когда при заключении соглашений были допущены серьезные нарушения. Это может касаться договоров, оформленных без нотариального удостоверения, без согласия всех совладельцев или по принуждению. Если суд признает такую ​​сделку недействительной, право собственности может быть пересмотрено в установленном законом порядке.

Отдельная тема – долги. Закон допускает обращение взыскания на жилье только в случаях ипотеки или значительных долговых обязательств. И даже тогда решение принимается индивидуально судом. За обычные коммунальные долги или небольшие задолженности изъятие квартир не применяется.

Что касается реквизиции или конфискации имущества, то в условиях военного положения реквизиция возможна только по решению государственных органов и с обязательной компенсацией собственнику. Массовые случаи такого изъятия жилья пока не зафиксированы. Конфискация в рамках уголовных производств или изъятие имущества для общественных нужд также остаются исключительными ситуациями.

Эксперты сходятся во мнении, что в 2026 году массовый арест или лишение украинцев жилья ожидать не стоит. 

Ранее портал Знай сообщал, арест жилья за неуплату коммуналки: эксперт предупредила.

Также наш портал информировал, долги за коммуналку и кредиты: какие новые санкции приготовили должникам.

Кроме того, мы писали, должникам ужесточили правила: имущество отберут автоматически.