Несмотря на полномасштабную войну рынок элитной недвижимости в Украине продолжает развиваться, а Киевская область остается регионом с самыми высокими ценами на частные дома.

Об этом рассказывает РБК-Украина со ссылкой на данные OLX Недвижимость за октябрь 2025 года.

Аналитики отмечают: чем дальше регион от линии фронта - тем стоимость домов выше. Элитная недвижимость сосредоточена преимущественно в столичном регионе и на западе страны, тогда как северные и прифронтовые области демонстрируют значительно более низкие цены.

Большинство самых дорогих локаций сосредоточено в пригороде столицы и вдоль Днепра. Самая высокая медианная цена на покупку частного дома зафиксирована в селе Плюты - 47,5 млн гривен, что делает его самым "дорогим" населенным пунктом Украины по стоимости жилья.

В десятку локаций с самой высокой медианной ценой вошли также:

• Козин - 39,6 млн гривен;
• Лебедевка - 31,3 млн гривен;
• Лесники - 25 млн гривен;
• Козинцы - 20,5 млн гривен;
• Романков - 17,6 млн гривен;
• Ходосовка - 15,9 млн гривен;
• Мощун - 15,7 млн гривен;
• Кременище - 15,4 млн гривен;
• Большие Дмитровичи - 14,5 млн гривен.

Среди украинских областных центров самые дорогие дома продают в Киеве - 9,6 млн гривен. Далее следуют:

• Львов - 7,5 млн гривен;
• Ужгород - 7,1 млн гривен;
• Одесса - 6,6 млн гривен;
• Ивано-Франковск - 5,4 млн гривен;
• Черновцы - 5,2 млн гривен;
• Луцк и Тернополь - по 3,8 млн гривен;
• Ровно - 3,7 млн гривен;
• Винница и Харьков - 3,3 млн гривен.

Самые низкие цены на частные дома зафиксированы в Чернигове (1 млн гривен), Запорожье (1,2 млн гривен), Николаеве (1,3 млн гривен), Херсоне (1,5 млн гривен), Полтаве (1,8 млн гривен), а также в Сумах и Днепре (по 2 млн гривен).

В разрезе регионов наибольшая медианная цена частного дома также в Киевской области - 4,8 млн гривен. Далее следуют:

• Закарпатская область - 4,1 млн гривен;
• Львовская - 3,8 млн гривен;
• Ивано-Франковская - 3,6 млн гривен;
• Одесская - 3,3 млн гривен;
• Черновицкая - 3,1 млн гривен.

Самые низкие показатели - в Черниговской (420 тыс. гривен), Донецкой (538 тыс. гривен), Сумской (697 тыс. гривен), Николаевской (835 тыс. гривен) и Черкасской (869 тыс. гривен) областях.

Напомним, за четыре года цены на частные дома в Украине выросли во всех регионах, но темпы повышения существенно различаются. Наибольшее подорожание зафиксировали в Винницкой, Волынской и Львовской областях, тогда как в Киеве, Киевской и Одесской области рост был более умеренным.

Также РБК-Украина писало, что за год стоимость однокомнатных квартир в Украине выросла на 13%, больше всего - в западных городах и крупных областных центрах. Самые высокие темпы подорожания зафиксированы в Одессе, Ужгороде и Виннице, тогда как в Херсоне и Запорожье цены наоборот снизились.