Зажиточные россияне снова стремятся "прописаться" в Европе - об этом свидетельствуют данные о сделках по покупке недвижимости. Впервые с 2022 года жилье в странах ЕС стало самым популярным направлением среди российских покупателей, сообщает агентство зарубежной недвижимости Intermark Global, информирует TMT. По его данным, на Европу пришлось 41% всех сделок, заключённых россиянами с января по сентябрь, тогда как годом ранее этот показатель составлял 30%.

Специалисты Intermark Global отмечают, что снова растёт интерес россиян к покупке недвижимости с целью получения разрешения на проживание. В этом году более половины сделок (54%) заключены именно с такой целью.

Как и до начала полномасштабной войны, чаще всего россияне покупают жильё на Кипре (6% всех сделок против 4% в прошлом году), а также во Франции, Испании, Словении и Португалии.

Рассматривая варианты приобретения недвижимости в Европе, покупатели интересуются не столько инвестиционной привлекательностью, сколько возможностью оформить иммиграционный статус ЕС без требования постоянного проживания в стране.

Страны Юго-Восточной Азии, которые в прошлом году занимали первое место по популярности - прежде всего Таиланд и Индонезия (Бали) - опустились на второе место, на них приходится 32% сделок. Несмотря на это, они остаются привлекательными благодаря высокой доходности инвестиций - 10-15% годовых в случае сдачи жилья в аренду, отмечают эксперты.

Третье место занимает Ближний Восток (17% сделок), прежде всего ОАЭ и Оман. На четвёртом месте - Турция, которая с долей в 6% остаётся популярной среди россиян (в 2022 году они были там главными иностранными покупателями жилья).

В целом спрос на зарубежную недвижимость вернулся к довоенному уровню, снизившись на 35% после ажиотажа прошлых трёх лет, свидетельствуют данные Intermark Global.

Об этом свидетельствует и рост среднего чека на 27% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Несмотря на санкции и финансовые ограничения, приобрести недвижимость в Европе для россиян технически не составляет проблемы, говорят риелторы: главное - иметь деньги.

"Продавцы жилья в лояльных к России странах ЕС уже при покупках от 250-300 тысяч евро сами предлагают удобные варианты оплаты, в том числе через криптовалюту", - объясняет один из них.

Главное, чтобы средства не имели прямой связи с Россией, добавляет другой агент.

По его словам, значительно сложнее продать недвижимость в Европе и вернуть деньги в Россию.

"Если вам по каким-то причинам не нужно легализовывать сделки в России, то больших проблем с покупкой не возникнет", - соглашается ещё один агент по продаже зарубежной недвижимости.

Ранее мы сообщали, что Москва воспользовалась массовым бегством из России оппозиционно настроенных граждан, чтобы под этим прикрытием заслать профессиональных шпионов, диверсантов и наёмных убийц в страны Европы.

Новости от Корреспондент.net в Telegram и WhatsApp. Подписывайтесь на наши каналы https://t.me/korrespondentnet и WhatsApp