Покупка квартиры для большинства украинцев — это важный и ответственный шаг, ведь речь идет о большой инвестиции и новом этапе в жизни. Но вместе с ключами от вожделенного жилья новые владельцы часто сталкиваются с неприятным сюрпризом — счетами за коммунальные услуги, накопленными предыдущими жильцами. Законно ли это и действительно ли придется платить чужие долги?

Юристы напоминают: по действующему законодательству новый собственник не обязан уплачивать долги предыдущих жильцов. Исключение возможно только тогда, когда эта обязанность прямо прописана в договоре купли-продажи или в акте приема-передачи жилья. Если таких пунктов в документах нет, все долговые обязательства остаются за предыдущим хозяином квартиры или дома.

Несмотря на это, случаи, когда коммунальные предприятия посылают требования новым владельцам, не редкость. Часто это делается с расчетом на то, что человек заплатит «чтобы не было проблем». Но следует знать: такие претензии не имеют юридической силы. Долг за коммунальные услуги всегда привязан не к квартире, а к конкретному пользовавшемуся ими потребителю.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, эксперты советуют еще до заключения сделки проверить наличие задолженностей. Это можно сделать через государственные и единые реестры должников или запросить справку непосредственно у коммунальных организаций. Подобная проверка поможет избежать конфликтов и неожиданных счетов в будущем.

Если после покупки жилья коммунальщики все же требуют оплатить чужие долги, нужно обратиться к ним с письменным заявлением и ссылкой на закон. В крайнем случае, можно воспользоваться юридической помощью. Новый владелец вправе потребовать от предыдущего хозяина погасить долги только тогда, когда это было определено договоренностью при заключении соглашения.

Напомним, переплатите приличную сумму: адвокат рассказал, как начисляется пеня за долги по коммуналке

Раньше мы рассказывали,  что  новый рост в платежках ближе, чем кажется:  сколько будем платить за свет осенью

Также, электроэнергия в полцены:  для кого доступен "льготный" тариф и как его подключить