Владельцы сельской недвижимости часто ориентируются только на цену нотариальных услуг, планируя переоформление дома или земельного участка. Однако на практике реальная стоимость сделки может оказаться в разы больше. Юристы объяснили, из чего состоят обязательные расходы и как можно избежать лишних переплат.

Конечная сумма напрямую зависит от того, каким образом передается право собственности. Купля-продажа, дарение или наследование имеют совершенно разные финансовые последствия.

При продаже жилья основные расходы ложатся на продавца. Если недвижимость находилась в собственности менее трех лет, или это уже второе соглашение в течение года, владельцу придется заплатить 5% налога на доходы физических лиц и 1,5% военного сбора от стоимости дома. Покупатель в таком случае дополнительно уплачивает 1% сбора в Пенсионный фонд. Обе стороны одновременно вносят еще по 1% государственной пошлины от суммы договора.

В то же время те, кто владел домом более трех лет и продает его впервые за год, полностью освобождаются от уплаты налогов. Это позволяет существенно сэкономить.

Самым дешевым вариантом является передача имущества близким родственникам. Если дарование происходит между супругами, родителями и детьми или между родными братьями и сестрами, налоги вообще не взимаются.

Но в случае дарения посторонним лицам или дальним родственникам придется уплатить те же 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора. Такие же правила действуют и при наследовании имущества от людей, не относящихся к кругу близких родственников.

Кроме налоговых платежей, владельцу необходимо заложить в бюджет другие расходы, без которых сделка невозможна:

• Экспертная оценка имущества - от 1500 до 3000 грн.

• Нотариальные услуги – от 3000 до 10000 грн, в зависимости от сложности.

• Регистрация права собственности – от 300 грн в стандартном порядке, до более 15000 грн в случае срочного оформления.

Стоимость услуг может отличаться в зависимости от региона, ведь тарифы нотариусов и оценщиков не едины для всей страны.

Специалисты отмечают, что все приведенные цифры ориентировочные. Каждое соглашение имеет свои нюансы, поэтому окончательный расчет следует уточнять непосредственно у нотариуса. Именно он учтет и вид передачи недвижимости, стоимость имущества, и особенности законодательных льгот для конкретной семьи.

Напомним, новые правила аренды жилья: в Украине будут бороться с готовящимся теневым рынком недвижимости

Как сообщал портал  Знай.ua,  украинцы будут платить больше электроэнергии: у кого и на сколько вырастут платежки.

Также,  коммуналка станет непосильным бременем: украинцев лишили важной льготы – кому приготовить кошельки