Что такое жилищная норма и почему она важна? Государственный стандарт определяет минимальное количество квадратов, которое каждый имеет право назвать домом.

Украинское законодательство четкое – на одного человека должно приходиться 13,65 м² общей площади, из которых 9 м² – именно комнаты для жизни. Семье на четырех прибавляют еще 35,22 м², чтобы не образовывалась давка, пишут Новости.LIVE. 

"Эти цифры - не бюрократический пустяк, а настоящий инструмент защиты" - объясняют юристы из центра семейного права.

Общая площадь охватывает все помещения – от спальни до балкона, тогда как жилая считает только комнаты, где вы спите, читаете или проводите время вместе. Именно эти показатели государство учитывает в пяти ключевых случаях.

Во-первых, субсидии. Если ваши квадраты выходят за пределы социальной нормы, государство оплачивает только "свою" долю счета. Во-вторых, квартирный учет – менее 13,65 м² на человека – повод стать в очередь на жилье. В-третьих, разбирательства относительно выселения или вселения - суды часто сверяют площадь с нормой, чтобы выяснить, не живет ли кто-то в стеснении. В-четвертых, раздел имущества, когда квартира становится яблоком раздора. В-пятых, переселение из аварийных домов – именно по норме определяют размер компенсационного жилья.

Для комфорта минимума маловато. В Германии советуют 20-30 м² на человека, в Швеции – до 40, во Франции – около 38, в Польше – 29. Украинская норма удовлетворяет базовые потребности, но не учитывает рабочую зону или хранилище для велосипедов.

Практика подсказывает, что двоим в 50-метровой квартире просторно, а четырем там уже тесно. Так что проверьте техпаспорт - может, пора обновить данные или дособирать на метры. Эксперты советуют обращаться в ЦНАП за консультацией по субсидиям, а при спорных вопросах - сразу к юристу. Планируйте пространство и будущие покупки с учетом нормы – так вы избежите неприятных сюрпризов и сохраните семейный мир.

Раньше мы сообщали, унаследовали жилье – останетесь без копейки: когда государство накажет за полученную недвижимость?

Каждой семье – по квартире: в Украине готовят новые правила аренды и покупки жилья – подробнее на Знай.ua.

Напомним, налог на недвижимость можно не платить: проверьте, в списке ли вы.