После смерти собственника земельного участка, в частности земельного пая, право собственности не переходит автоматически к родственникам или другим лицам, фактически пользующимся этой землей. Без надлежащего оформления документов лицо не является полноценным владельцем, который может иметь правовые последствия, сообщает Земельный фонд Украины.

Фактическая обработка или использование земельного участка без оформления права наследства не дает законного права собственности. Такой статус не позволяет заключать легальные договоры аренды, отчуждения (продажи, дарения) или защищать свои интересы в судебном порядке.

Для получения права собственности на земельный участок необходимо:

1. Подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

2. Получить свидетельство о праве на наследство.

3. Провести государственную регистрацию вещного права в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

   

В случае неоформления наследства:

• лицо теряет право законно распоряжаться участком;

• возможные штрафы и административная ответственность;

• в случае судебного спора или претензий третьих лиц, отсутствие юридических оснований делает невозможным защиту интересов.

Если шестимесячный срок пропущен, наследник может обратиться в суд с требованием о возобновлении срока. Основанием могут служить уважительные причины — военные действия, продолжительная болезнь, отсутствие достоверной информации. В случае удовлетворения иска суд может разрешить оформление наследства после установленного срока.

Если пропущено шесть месяцев, обращайтесь в суд с просьбой о восстановлении срока для принятия наследства. Если имелись уважительные причины (война, болезнь, отсутствие информации), суд может разрешить оформить наследство позже.

Что сделать, чтобы избежать проблем:

• Не откладывайте поход к нотариусу.

• После получения свидетельства зарегистрируйте право собственности.

• И только после этого вы можете законно возделывать, продавать или сдавать землю.

Без оформленных документов вы не владелец. Никакой договор, урожай или устная договоренность не защитят вас в случае конфликта или проверки.

Напомним, засуха наступает: Украина стремительно теряет влагу, урожаи и воду

Раньше мы рассказывали, что у украинцев "отжмут" землю, а вы и не будете знать - как обезопасить имущество

Также  нет денег – отдавайте землю: новый уровень борьбы с должниками