Что даст реструктуризация

Долги по оплате коммуналки были у украинцев и до полномасштабного вторжения РФ. Но с началом полномасштабной войны ситуация обострилась: часть людей уехала за границу и не платит счета, еще кто-то остался без работы, поэтому просто нет денег для оплаты коммунальных услуг.

Однако как бы ни складывались обстоятельства, те люди, которые после войны будут иметь большие долги за коммуналку, рискуют даже потерять свое жилье.

Об этом  народный депутат, заместитель председателя комитета Верховной Рады по жилищно-коммунальному хозяйству Алексей Кучеренко рассказал в интервью каналу "Суперпозиция.

Парламентарий отметил, что должникам для того, чтобы обезопасить себя от судебных исков и возможного отчуждения средств или имущества, в том числе и недвижимого, следует по возможности погасить долги или заключить договор на реструктуризацию их.

Некоторые должники уже начали реструктуризировать свои долги. Как это происходит, расскажем на примере столицы, где проживает значительное количество тех, кто имеет коммунальные долги.

С начала 2025 года киевляне заключили 331 договор только через коммунальный концерн "Центр коммунального сервиса" (ЦКС).

Эти договоры заключены со следующими поставщиками услуг: 10 Управляющими компаниями по обслуживанию жилищного фонда столицы, "Киевкоммунсервисом", "Киевтеплоэнерго", "Киевводоканалом". В частности, 17 договоров подписаны дистанционно посредством электронной цифровой подписи.

"Киевляне могут решить вопрос задолженности за жилищно-коммунальные услуги путем заключения договора реструктуризации. Эта процедура позволяет поэтапно погасить долги и поможет избежать начисления пени и других штрафных санкций, взыскания задолженности в судебном порядке. Важно то, что заключить договор можно и дистанционно, даже находясь за пределами Украины", - объяснила директор структурного подразделения по работе с потребителями "Центра коммунального сервиса" Юлия Романченко.

По ее словам, своевременное обращение в ЦКС для оформления договора реструктуризации имеет ряд преимуществ:

- в ЦКС выясняют причины возникновения задолженности, сверяют платежи и начисления, учитывают обстоятельства, которые могут повлиять на перерасчет. Например, актуализируют данные о поверке и показаниях квартирных счетчиков воды, тепла, периоды временного непроживания зарегистрированных лиц и т.п.;

- согласовывают график погашения задолженности, сумму обязательного платежа с учетом финансовой способности собственника. Реструктуризация позволяет избежать дополнительных санкций или перспективы судебного иска со стороны поставщиков услуг.

Для заключения договора достаточно обратиться в один из сервисных центров на прием. Также можно записаться на удобный день и время через электронную очередь или дистанционно – через Facebook и Telegram.

Подписать договор реструктуризации можно с помощью электронной цифровой подписи.

Необходимые документы для заключения договора:

- заявление;

- паспорт или ID-карта и выписка из Единого государственного демографического реестра;

- карта налогоплательщика (ИНН) (не предоставляется владельцем ID-карты в случае наличия ИНН в указанном документе);

-документ, подтверждающий право собственности/пользование жилым помещением/квартирой и выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

Если договор заключает представитель собственника, требуется нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица.

Кто может избежать уплаты долга

В мирное время должников принудительно через суд могут заставить оплатить сумму задолженности. А во время военного положения есть определенные послабления по поводу коммунальных долгов.

Об этом в комментарии УНИАН рассказал адвокат Юридической компании "Де-Юре" Владислав Мартынчук.

По его словам, в конце 2023 года Кабмин ввел новые правила по оплате коммунальных услуг во время войны. На территории, где ведутся боевые действия, распространяются некоторые льготы. Например, там не применяются штрафные санкции за неуплату коммунальных услуг, то есть не начисляется пеня. Там тоже не могут отключить коммунальные услуги, даже если за них не платят и возникла большая задолженность.

Можно также в любом регионе не платить за некоторые услуги, если человек не проживает в своем доме не менее 30 дней и может это доказать документально. Это правило действовало и в мирное время, но оно не распространяется на услуги, за которые платят по показателям счетчика - воду, электроэнергию и газ.

Следовательно, если человек не живет в своей квартире более 30 дней, он может сообщить об этом факте исполнителю коммунальной услуги, и за этот период плата за услугу не будет начисляться. Конкретного перечня документов нет. Но можно предположить, что в военное время это может быть справка ВПЛ, документ о пересечении границы или сведения о переезде в другую страну на обучение.

Некоторые должники надеются, что после войны долги за коммуналку могут списать.

"Я думаю, что полностью долги за коммуналку вообще списывать не будут. Может, какое-то специальное урегулирование будет относительно пограничных территорий с боевыми действиями, и там действительно частично людей освободят от уплаты долгов. Но не думаю, что вообще кому-то спишут долги за коммуналку в тыловых регионах. военных",- отметил Мартынчук.

Вместе с тем он пояснил, что в украинском законодательстве предусмотрена исковая давность 3 года, и в связи с этим долги старшие трехлетней давности не подлежат взысканию через суд. Фактически - их должны списать. На практике их очень часто оставляют, они "висят", при этом должника пытаться как-то заставить уплатить эти деньги, но если дело дойдет до суда - их не смогут взыскать.

По словам адвоката, речь идет о тех долгах, которые накапливались в течение трех лет и не было попыток погасить хотя бы часть их. Но если погашена хоть часть такого долга, срок исковой давности прерывается, и после этого потребителя могут заставить уплатить всю сумму задолженности, в том числе и через суд.

Галина Гирак