Цены кусаются, спроса почти нет: что происходит с коммерческой недвижимостью в Украине
www.rbc.ua
Tue, 29 Apr 2025 08:30:00 +0300
В марте 2025 года в Украине зафиксирован рост цен на торговые помещения при уменьшении предложения и падении спроса.
Что происходит на рынке торговой недвижимости, рассказывает РБКУкраина со ссылкой на данные OLX Недвижимость.
Уменьшение активности на рынке объясняется неопределенностью и рисками.
Повышение цен в сочетании с сокращением количества предложений и откликов свидетельствует об осторожности как продавцов, так и арендаторов.
Единственный город, где покупательский интерес растет, Киев.
В остальных рынок торговой недвижимости сжимается.
Купить торговое помещение стало дороже Дороже всего покупать торговое помещение в столице медианная цена достигла 8,3 миллионов гривен, что на 14 больше, чем в прошлом году.
В остальных городахмиллионниках ситуация такая в Днепре цены выросли на 29 до 4,1 миллиона гривен во Львове стоимость выросла на 12 до 3,1 миллиона гривен в Одессе стоимость выросла на 9 до 3,5 миллиона гривен Харьков единственный крупный город, где цена снизилась на 4 до 2 миллионов гривен.
Предложений на продажу стало меньше во всех городах больше всего во Львове 37 и Днепре 33.
Одновременно упал и спрос, кроме Киева, где откликов на объявления стало на 31 больше, чем в марте 2024 года.
Аренда стала дороже На рынке аренды торговых помещений медианная цена за год больше всего выросла в Днепре на 52, до 17 тысяч гривен.
В то же время Киев остается лидером по стоимости 38 тысяч гривен, что на 15 больше, чем в прошлом году.
Цены также поднялись в Одессе на 25 до 19 тысяч гривен во Львове на 9 до 18 тысяч гривен в Харькове остались без изменений 12 тысяч гривен.
Но в то же время выросла не только стоимость, но и дефицит предложений.
Например, в Киеве количество объявлений об аренде торговых площадей уменьшилось на 22.
Снизился и спрос в Харькове на 30 во Львове и Одессе на 24 в Киеве на 22 в Днепре на 19.
Ранее РБКУкраина рассказывало о ситуации на рынке коммерческой недвижимости Украины.
Основные тенденции включают рост цен на аренду и продажу офисных помещений, особенно в Киеве, где медианная цена аренды выросла на 30 по сравнению с предыдущим годом.
В то же время, в большинстве других городов наблюдается снижение спроса и количества объявлений, что свидетельствует об общем охлаждении рынка.
Эксперты связывают это с переходом многих компаний на удаленную работу и экономической неопределенностью в условиях войны.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБКУкраина в Telegram.
Последние новости
больше новостей