Продать квартиру возле фронта: какие цены и спрос на жилье на востоке Украины
www.rbc.ua
Fri, 11 Apr 2025 10:41:38 +0300
Несмотря на полномасштабную войну и постоянные обстрелы, рынок жилья на востоке Украины демонстрирует неожиданную активность.
Несмотря на войну украинцы готовы инвестировать в жилье, даже в регионах, где до сих пор слышны взрывы.
Об этом рассказывает РБКУкраина со ссылкой на данные OLX Недвижимость.
В 2025 году в Харьковской области фиксируют существенный рост интереса к покупке квартир.
По сравнению с мартом 2024 года, спрос на вторичном рынке вырос на 48, а на квартиры в новостройках на 79.
Цены в Харькове пошли вверх На фоне повышенного спроса цены на жилье в регионе также выросли.
Медианная стоимость квартир в Харькове в новостройках в начале 2025 года составляет 1,2 млн гривен 29 тыс.
долларов, что на 10 больше, чем в 2024м.
Вторичный рынок также прибавил 10 цена выросла с 751 тыс.
гривен до 830 тыс.
гривен 20 тыс.
долларов.
В целом по области средняя цена на вторичном рынке выросла на 8 с 734 тыс.
гривен до 791 тыс.
гривен 19 тыс.
долларов.
Ситуация в Донецкой области В Донецкой области ситуация противоположная.
Изза близости к активным боевым действиям спрос на вторичном рынке упал на 38.
Предложение также сократилось на 53 по области.
В городах ситуация выглядит так в Славянске количество объявлений уменьшилось на 9, в Краматорске на 59.
Цены в городах росли не существенно.
В Славянске медианная стоимость квартир поднялась на 9 и составляет 359 тыс.
гривен 8,7 тыс.
долларов.
В Краматорске на 3, до 333 тыс.
гривен 8 тыс.
долларов.
Меньше объявлений, больше неопределенности В целом в восточных регионах количество объявлений о продаже жилья продолжает уменьшаться.
В Харьковской области за год вторичный рынок похудел на 24, а новостройки в Харькове потеряли 26 объявлений.
В Донецкой области сокращение еще ощутимее.
Аналитики объясняют такую динамику несколькими факторами несмотря на спрос, владельцы жилья продолжают выезжать из прифронтовых регионов, что поддерживает предложение.
В то же время риски, связанные с безопасностью, сдерживают желание покупать недвижимость на территориях, близких к линии фронта, особенно в Донецкой области.
Ранее РБКУкраина писало, что в 2025 году в Украине растут цены на недвижимость больше всего подорожали новостройки и частные дома.
Спрос поддерживают государственные программы єОселя, єВідновлення и ожидания украинцев относительно победы.
Выгоднее всего инвестировать в жилье в Киеве, пригороде, Львове и Ужгороде.
Новостройки дают более высокую доходность, а вторичка более быстрый доход от аренды.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБКУкраина в Telegram.
Последние новости
больше новостей