Могут ли забрать землю после покупки: новый закон решил спорный вопрос
www.rbc.ua
Tue, 08 Apr 2025 13:35:16 +0300
Украинцы, которые купили землю у государства, получат гарантию на собственность.
Новый закон уже подписан и он ликвидирует многолетний пробел.
Какие изменения предусмотрены новым законом и когда он вступит в силу в материале РБКУкраина.
Законопроект о земле подписан Президент Владимир Зеленский подписал закон 10569, который имеет целью усилить защиту добросовестных приобретателей имущества в частности, земли и объектов недвижимости.
Речь идет о ситуациях, когда люди или бизнес приобрели имущество законным путем, но позже оказалось, что ранее оно было выведено из госсобственности с нарушениями.
Закон предусматривает, что пересмотр законности приобретения имущества возможен в течение 10 лет.
В чем суть будущих изменений Закон вносит изменения в Гражданский кодекс и ряд других законодательных актов.
Он закрепляет понятие добросовестного приобретателя и устанавливает особые условия для возврата имущества, которое выбыло из госсобственности незаконно.
Добросовестные приобретатели стали заложниками пробелов в законодательстве.
Закон призван положить конец таким ситуациям если собственник не знал и не мог знать о нарушении, он должен быть защищен.
Теперь государство или органы местного самоуправления не смогут так просто вернуть объект обратно, если он уже давно был перепродан и находится в собственности лица, которое не знало о нарушениях в прошлом.
Это означает, что суды не смогут отменять сделки исключительно на основании предыдущих злоупотреблений, если новый владелец не принимал в них участия и действовал по закону.
Для чего это нужно Поддержали закон, в том числе Союз украинских предпринимателей СУП, Федерация работодателей Украины ФРУ, Европейская Бизнес Ассоциация ЕБА и др.
До принятия этого закона многие граждане и бизнесы оказывались в правовой ловушке.
Например, человек покупал земельный участок, вкладывая деньги в строительство или агробизнес, а через несколько лет суд мог отменить сделку, возвращая участок государству или бывшему владельцу.
Такая правовая неопределенность вредила инвестиционному климату, открывала путь к рейдерству и уменьшала доверие к судебной системе.
Новый закон призван исправить ситуацию и обеспечить стабильность правоотношений в сфере недвижимости.
Когда вступят в силу новые правила Президент подписал закон 7 апреля 2025 года.
Согласно тексту, основные положения документа вступают в силу через 10 дней после официального опубликования.
Некоторые нормы, касающиеся судебной практики, начнут действовать с 1 января 2026 года.
Закон уже получил положительные отзывы от юристов и экспертов в сфере недвижимости.
Они отмечают, что это важный шаг к формированию прозрачного рынка земли, где права собственников гарантированы законом, а не зависимы от политических или судебных решений.
Напомним, что данный законопроект получил широкую поддержку со стороны крупного бизнеса.
Инвесторы назвали его стратегически важным и таким, что не влияет на действующие антикоррупционные нормы или уголовные дела.
Против закона выступила антикоррупционная организация Transparency International Ukraine, которые считают, что законопроект направлен на защиту недобросовестных приобретателей.
Последние новости
больше новостей