UA
  • Новости
  • Видео
  • Популярное
  • Поиск
  • Приложения
download white apps
Скачать

Комиссия риелторов при аренде жилья: почему стоимость услуг в Киеве и Львове отличается

www.rbc.ua
Thu, 27 Mar 2025 08:16:07 +0200
Комиссия риелторов при аренде жилья: почему стоимость услуг в Киеве и Львове отличается

Стоимость услуг риелтора зависит от нескольких факторов, которые могут меняться в зависимости от региона, конкретного риелтора и специфики рынка недвижимости.

РБК-Украина расспросило эксперта по недвижимости Олега Дерлюка о том, что влияет на размер комиссии риелтора и почему она отличается в Киеве и Львове.

  • Из чего формируется стоимость услуг риелтора
  • Почему во Львове может быть выше цена, чем в Киеве
Из чего формируется стоимость услуг риелтора

"Стоимость услуг риелтора зависит от нескольких факторов, которые могут меняться в зависимости от региона, конкретного риелтора и специфики рынка недвижимости. Риелторы обычно получают комиссию в виде определенного процента от стоимости месячной аренды. В большинстве случаев это 50% от арендной платы, что означает, что при стоимости аренды 10 000 гривен риелтор получит 5 000 гривен комиссионных единоразово при оформлении договора", - говорит эксперт.

На стоимость услуг влияет ряд факторов:

  • региональные особенности: в столице комиссия риелторов обычно составляет 50%, потому что есть высокий спрос и конкуренция. Киевский рынок аренды очень активен, что позволяет риелторам работать с большим количеством сделок;
  • расходы на ведение бизнеса: содержание агентства, реклама и другие операционные расходы в Киеве выше, поэтому стандартный процент комиссии остается на уровне 50%;

  • тип недвижимости: комиссия может быть выше, если речь идет о дорогом или элитном жилье, поскольку такие сделки требуют больше усилий: поиска клиентов, переговоров, юридического сопровождения;

  • дополнительные услуги:риелторы могут предлагать юридическое сопровождение, проверку арендатора или арендодателя, подготовку договоров и тому подобное. Некоторые агентства взимают дополнительную оплату за эти услуги, хотя, они должны входить в стандартную стоимость работы риелтора, ведь клиент платит именно за безопасность сделки.

Почему во Львове может быть выше цена, чем в Киеве

Во Львове и некоторых городах Западной Украины риелторы могут взимать 100% месячной арендной платы с одной стороны - чаще всего с арендатора. Почему так происходит:

  • меньший рынок и меньшая конкуренция. Поэтому риелторы повышают комиссию, чтобы компенсировать меньшее количество сделок;

  • более низкие арендные ставки. Если месячная аренда дешевле, то для обеспечения прибыльности риелторы повышают комиссию;

"С началом полномасштабного вторжения акценты потенциальных арендаторов сместились на Западные регионы и ценовая политика там практически сравнялась со столичными ценами на аренду, а в некоторых городах даже в разы превышала уровень столичных цен. Несмотря на "большой спрос и иногда ажиотаж" - размер комиссионных так и оставался на уровне 100%", - говорит Дерлюк.

Он добавляет, что разница в стоимости услуг риелтора между Киевом и Львовом определяется конкуренцией, размером рынка, арендными ставками и другими локальными факторами. При выборе риелтора важно понимать не только процент комиссии, но и спектр услуг, которые он предоставляет.

Читайте также о том, кто на самом деле должен платить за услуги риелтора - владелец жилья или арендатор.

Ранее мы писали о том, сколько стоит аренда жилья в европейских столицах и где самая дорогая.

Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.

Читать полностью

Последние новости

Келлог с визитом прибудет в Киев – известна дата (Видео)
Келлог с визитом прибудет в Киев – известна дата (Видео)
В понедельник, июля, в Киев прибудет спецпосланник Соединенных Штатов Америки по Украине Кит Келлог. Об этом сообщает Новости Live.Мы будем в Киеве в понедельник. Так что мы там будем целу...
www.5.ua
Fri, 11 Jul 2025 15:12:49 +0300
Сезон арбузов задерживается: в Украину завезли тысячи тонн импортных ягод, как выбрать безопасную
Сезон арбузов задерживается: в Украину завезли тысячи тонн импортных ягод, как выбрать безопасную
С начала года в Украину было завезено более тонн импортных арбузов. Из-за холодной весны отечественные ягоды созреют позже, поэтому если захочется насладиться сезонным продуктом, стоит з...
focus.ua
Fri, 11 Jul 2025 15:12:36 +0300
В Харькове в гараже обнаружили большой арсенал с боеприпасами
В Харькове в гараже обнаружили большой арсенал с боеприпасами
Об этом сообщает RegioNews со ссылкой на ГБР.Укрытие было обустроено в смотровой яме одного из гаражных кооперативов Харькова. Она была надежно замаскирована и предназначена для длительного хране...
regionews.ua
Fri, 11 Jul 2025 15:12:24 +0300
Организм истощается, а результата не будет: какие диеты не работают
Организм истощается, а результата не будет: какие диеты не работают
Многие, желая похудеть или улучшить здоровье, обращаются кмодным диетам. Ноправда втом, что большинство диет недают продолжительного результата идаже могут навредить организму.
tsn.ua
Fri, 11 Jul 2025 15:10:39 +0300
В Ровенском районе в результате ДТП травмировались 2 человека: что известно
В Ровенском районе в результате ДТП травмировались 2 человека: что известно
Об этом сообщает полиция Ровенской области, передает RegioNews.В селе Вереснево Ровенского района утром июля произошло дорожно-транспортное происшествие с пострадавшими. Около на трассе ...
regionews.ua
Fri, 11 Jul 2025 15:09:41 +0300
Погода на выходные: Диденко рассказала, где будет почти +40, а где жара возьмет паузу (карта)
Погода на выходные: Диденко рассказала, где будет почти +40, а где жара возьмет паузу (карта)
Синоптик Наталья Диденко предупредила, что выходные в Украине будут по-июльски жаркими. Однако в части регионов ожидается комфортная температура и дожди.
focus.ua
Fri, 11 Jul 2025 15:09:26 +0300
"Понимает, о чем говорит": попугай завел разговор с соседским котом (видео)
"Понимает, о чем говорит": попугай завел разговор с соседским котом (видео)
Попугай из Белфаста Северной Ирландии попытался подружиться с соседской кошкой, заговорив с ней через окно. Его забавное поведение удивило и рассмешило многих.
focus.ua
Fri, 11 Jul 2025 15:08:28 +0300
Продажа только с утра? Какие продукты запретили на ярмарках Киева после обеда и почему
Продажа только с утра? Какие продукты запретили на ярмарках Киева после обеда и почему
В Киеве ограничена продажа на ярмарках некоторых популярных среди украинцев продуктов. Купить их можно только до обеда.Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на пресс-службу Киевской городской ...
www.rbc.ua
Fri, 11 Jul 2025 15:08:00 +0300
Бой Усик-Дюбуа: две звезды бокса из Британии сделали прогноз на матч-реванш
Бой Усик-Дюбуа: две звезды бокса из Британии сделали прогноз на матч-реванш
Александр Усик встретится с британским супертяжеловесом Даниэлем Дюбуа уже на следующей неделе. Звезды бокса Леннокс Льюис и Тайсон Фьюри озвучили прогнозы не в пользу украинца.
focus.ua
Fri, 11 Jul 2025 15:07:18 +0300
Мотосезон на Прикарпатье: за полгода – более 100 аварий, 10 погибших
Мотосезон на Прикарпатье: за полгода – более 100 аварий, 10 погибших
Об этом сообщила полиция области, передает RegioNews.Отмечается, что наиболее распространенными причинами аварий остаютсянеопытность водителей,превышение скорости,нарушение правил маневри...
regionews.ua
Fri, 11 Jul 2025 15:07:13 +0300
додати ще новини больше новостей

Топ-новости

Тревожное пророчество Ванги на 2025 год: что ждет Украину – прорыв или пропасть?
Тревожное пророчество Ванги на 2025 год: что ждет Украину – прорыв или пропасть?
Вместо тюрьмы – бронь и личная охрана: мажор-убийца Тигран Энгибарян построил незаконный бизнес в столице и продолжает творить беспредел
Сделает Путина "беззащитным": у Дональда Трампа есть "особое оружие" против Кремля, — The Telegraph
Штраф до 1700 и серьезные ограничения: мужчин предупредили из-за мобилизации, даже если все в порядке в ТЦК
ТЦК только разведут руками: кого не будут трогать во время рейдов на блокпостах
Деньги больше не придут на карту: ежемесячные выплаты отменят, если не выполните новые условия
Путин сделал "героем России" известного генерала-"мясника"
Трамп анонсировал важное заявление о войне в Украине
В Киеве в одном из супермаркетов обнаружили арбуз с наклейкой российской "Пятерочки" (фото)
Будет, как скажет Трамп: в Госдепе прокомментировали "новые идеи" Лаврова по Украине
  • О нас
  • Контакты
  • Правила пользования
  • Приложения