UA
  • Новости
  • Видео
  • Популярное
  • Поиск
  • Приложения
download white apps
Скачать

Комиссия риелторов при аренде жилья: почему стоимость услуг в Киеве и Львове отличается

www.rbc.ua
Thu, 27 Mar 2025 08:16:07 +0200
Комиссия риелторов при аренде жилья: почему стоимость услуг в Киеве и Львове отличается

Стоимость услуг риелтора зависит от нескольких факторов, которые могут меняться в зависимости от региона, конкретного риелтора и специфики рынка недвижимости.

РБК-Украина расспросило эксперта по недвижимости Олега Дерлюка о том, что влияет на размер комиссии риелтора и почему она отличается в Киеве и Львове.

  • Из чего формируется стоимость услуг риелтора
  • Почему во Львове может быть выше цена, чем в Киеве
Из чего формируется стоимость услуг риелтора

"Стоимость услуг риелтора зависит от нескольких факторов, которые могут меняться в зависимости от региона, конкретного риелтора и специфики рынка недвижимости. Риелторы обычно получают комиссию в виде определенного процента от стоимости месячной аренды. В большинстве случаев это 50% от арендной платы, что означает, что при стоимости аренды 10 000 гривен риелтор получит 5 000 гривен комиссионных единоразово при оформлении договора", - говорит эксперт.

На стоимость услуг влияет ряд факторов:

  • региональные особенности: в столице комиссия риелторов обычно составляет 50%, потому что есть высокий спрос и конкуренция. Киевский рынок аренды очень активен, что позволяет риелторам работать с большим количеством сделок;
  • расходы на ведение бизнеса: содержание агентства, реклама и другие операционные расходы в Киеве выше, поэтому стандартный процент комиссии остается на уровне 50%;

  • тип недвижимости: комиссия может быть выше, если речь идет о дорогом или элитном жилье, поскольку такие сделки требуют больше усилий: поиска клиентов, переговоров, юридического сопровождения;

  • дополнительные услуги:риелторы могут предлагать юридическое сопровождение, проверку арендатора или арендодателя, подготовку договоров и тому подобное. Некоторые агентства взимают дополнительную оплату за эти услуги, хотя, они должны входить в стандартную стоимость работы риелтора, ведь клиент платит именно за безопасность сделки.

Почему во Львове может быть выше цена, чем в Киеве

Во Львове и некоторых городах Западной Украины риелторы могут взимать 100% месячной арендной платы с одной стороны - чаще всего с арендатора. Почему так происходит:

  • меньший рынок и меньшая конкуренция. Поэтому риелторы повышают комиссию, чтобы компенсировать меньшее количество сделок;

  • более низкие арендные ставки. Если месячная аренда дешевле, то для обеспечения прибыльности риелторы повышают комиссию;

"С началом полномасштабного вторжения акценты потенциальных арендаторов сместились на Западные регионы и ценовая политика там практически сравнялась со столичными ценами на аренду, а в некоторых городах даже в разы превышала уровень столичных цен. Несмотря на "большой спрос и иногда ажиотаж" - размер комиссионных так и оставался на уровне 100%", - говорит Дерлюк.

Он добавляет, что разница в стоимости услуг риелтора между Киевом и Львовом определяется конкуренцией, размером рынка, арендными ставками и другими локальными факторами. При выборе риелтора важно понимать не только процент комиссии, но и спектр услуг, которые он предоставляет.

Читайте также о том, кто на самом деле должен платить за услуги риелтора - владелец жилья или арендатор.

Ранее мы писали о том, сколько стоит аренда жилья в европейских столицах и где самая дорогая.

Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.

Читать полностью

Последние новости

Италия придет на помощь: Светлана Гринчук сообщила о миллионах евро и новейших технологиях для восстановления украинской воды и воздуха
Италия придет на помощь: Светлана Гринчук сообщила о миллионах евро и новейших технологиях для восстановления украинской воды и воздуха
Министерство защиты окружающей среды Светлана Гринчук сообщила о подписании ключевых документов, предусматривающих реализацию двусторонних проектов в сфере водных ресурсов, строительство водопровод...
life.znaj.ua
Fri, 11 Jul 2025 17:15:51 +0300
Курица с брокколи в сливочном соусе на сковороде
Курица с брокколи в сливочном соусе на сковороде
Это блюдо станет отличным вариантом для обеда или ужина, сочетая в себе нежную куриную грудку и яркую, полезную брокколи. Сливочный соус придаст каждому кусочку курицы неповторимый вкус и аромат, а...
toastpad.com
Fri, 11 Jul 2025 17:15:23 +0300
ВСУ ударили по заводу "МиГ" и предприятию по производству ракет в РФ
ВСУ ударили по заводу "МиГ" и предприятию по производству ракет в РФ
В ночь на июля подразделения Вооруженные силы Украины поразили Луховицкий авиационный завод имени Воронина. Он производит истребители типа МиГ-, МиГ-.Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой...
www.rbc.ua
Fri, 11 Jul 2025 17:10:21 +0300
Бенто-торт для дня рождения
Бенто-торт для дня рождения
Этот удивительный бенто-торт станет настоящим украшением любого праздника, особенно дня рождения. Яркий, красочный и невероятно вкусный, он не только порадует глаз, но и удивит гостей своим необычн...
toastpad.com
Fri, 11 Jul 2025 17:05:27 +0300
Евгений Дикий назвал врагов государства: требует СБУ прийти за ними
Евгений Дикий назвал врагов государства: требует СБУ прийти за ними
К каждому, кто публично радуется ударам по ТЦК, должен прийти СБУ, ведь такие люди решили быть на стороне врага, такое мнение высказалnbspЕвгений Дикий, который называет себяnbspвоенным аналити...
zk.znaj.ua
Fri, 11 Jul 2025 17:05:00 +0300
МИД: Политзаключенный Коломиец, который провел более 10 лет за решеткой в РФ, вернулся в Украину
МИД: Политзаключенный Коломиец, который провел более 10 лет за решеткой в РФ, вернулся в Украину
Политзаключенный Андрей Коломиец, осужденный в России за участие в Евромайдане, вернулся в Украину после более лет заключения.Источник Интерфакс-Украина со ссылкой на слова спикера МИД Георг...
www.pravda.com.ua
Fri, 11 Jul 2025 17:04:38 +0300
"Нашел свои корни в эмиграции". Обзор фильма об украинце, который создал звездную американскую панк-группу Gogol Bordello
"Нашел свои корни в эмиграции". Обзор фильма об украинце, который создал звездную американскую панк-группу Gogol Bordello
Абсолютным хедлайнером украинских кинотеатров этого уик-энда является малобюджетный документальный фильм об истории украинского музыканта и звезды американской панк-сцены Евгения Гудзя. укр.
life.pravda.com.ua
Fri, 11 Jul 2025 17:03:40 +0300
Жена немецкого миллиардера убила девушку в Италии и сбежала от правосудия (фото)
Жена немецкого миллиардера убила девушку в Италии и сбежала от правосудия (фото)
Жена генерального директора Lufthansa сбила насмерть -летнюю Гаю Косту на острове Сардиния, когда та переходила дорогу по пешеходному переходу. И срочно улетела домой в Германию.
focus.ua
Fri, 11 Jul 2025 17:02:35 +0300
"Усик упадет после удара в голову": бывший соперник украинца спрогнозировал исход реванша
"Усик упадет после удара в голову": бывший соперник украинца спрогнозировал исход реванша
Бывший чемпион мира и последний соперник Александра Усика в первом тяжелом весе - британец Тони Белью поделился мыслями относительно боя июля на Уэмбли.Об этом сообщает РБК-Украина со ссылк...
www.rbc.ua
Fri, 11 Jul 2025 17:02:11 +0300
Информация в сети неточно: "Инсайдер" выяснил, существует ли уголовное дело против Алиева
Информация в сети неточно: "Инсайдер" выяснил, существует ли уголовное дело против Алиева
Информация о распространяющейся в сети Вагифа Алиева неточная. На самом деле уголовного дела по уклонению от уплаты налогов рядом компаний, принадлежащих известному киевскому застройщику, не сущест...
tsn.ua
Fri, 11 Jul 2025 17:01:28 +0300
додати ще новини больше новостей

Топ-новости

Тревожное пророчество Ванги на 2025 год: что ждет Украину – прорыв или пропасть?
Тревожное пророчество Ванги на 2025 год: что ждет Украину – прорыв или пропасть?
Вместо тюрьмы – бронь и личная охрана: мажор-убийца Тигран Энгибарян построил незаконный бизнес в столице и продолжает творить беспредел
Сделает Путина "беззащитным": у Дональда Трампа есть "особое оружие" против Кремля, — The Telegraph
Штраф до 1700 и серьезные ограничения: мужчин предупредили из-за мобилизации, даже если все в порядке в ТЦК
ТЦК только разведут руками: кого не будут трогать во время рейдов на блокпостах
Деньги больше не придут на карту: ежемесячные выплаты отменят, если не выполните новые условия
Путин сделал "героем России" известного генерала-"мясника"
Трамп анонсировал важное заявление о войне в Украине
В Киеве в одном из супермаркетов обнаружили арбуз с наклейкой российской "Пятерочки" (фото)
Будет, как скажет Трамп: в Госдепе прокомментировали "новые идеи" Лаврова по Украине
  • О нас
  • Контакты
  • Правила пользования
  • Приложения