Комиссия риелторов при аренде жилья: почему стоимость услуг в Киеве и Львове отличается
www.rbc.ua
Thu, 27 Mar 2025 08:16:07 +0200
Стоимость услуг риелтора зависит от нескольких факторов, которые могут меняться в зависимости от региона, конкретного риелтора и специфики рынка недвижимости.
РБКУкраина расспросило эксперта по недвижимости Олега Дерлюка о том, что влияет на размер комиссии риелтора и почему она отличается в Киеве и Львове.
Из чего формируется стоимость услуг риелтора Почему во Львове может быть выше цена, чем в Киеве Из чего формируется стоимость услуг риелтора Стоимость услуг риелтора зависит от нескольких факторов, которые могут меняться в зависимости от региона, конкретного риелтора и специфики рынка недвижимости.
Риелторы обычно получают комиссию в виде определенного процента от стоимости месячной аренды.
В большинстве случаев это 50 от арендной платы, что означает, что при стоимости аренды 10 000 гривен риелтор получит 5 000 гривен комиссионных единоразово при оформлении договора, говорит эксперт.
На стоимость услуг влияет ряд факторов региональные особенности в столице комиссия риелторов обычно составляет 50, потому что есть высокий спрос и конкуренция.
Киевский рынок аренды очень активен, что позволяет риелторам работать с большим количеством сделок расходы на ведение бизнеса содержание агентства, реклама и другие операционные расходы в Киеве выше, поэтому стандартный процент комиссии остается на уровне 50 тип недвижимости комиссия может быть выше, если речь идет о дорогом или элитном жилье, поскольку такие сделки требуют больше усилий поиска клиентов, переговоров, юридического сопровождения дополнительные услуги риелторы могут предлагать юридическое сопровождение, проверку арендатора или арендодателя, подготовку договоров и тому подобное.
Некоторые агентства взимают дополнительную оплату за эти услуги, хотя, они должны входить в стандартную стоимость работы риелтора, ведь клиент платит именно за безопасность сделки.
Почему во Львове может быть выше цена, чем в Киеве Во Львове и некоторых городах Западной Украины риелторы могут взимать 100 месячной арендной платы с одной стороны чаще всего с арендатора.
Почему так происходит меньший рынок и меньшая конкуренция.
Поэтому риелторы повышают комиссию, чтобы компенсировать меньшее количество сделок более низкие арендные ставки.
Если месячная аренда дешевле, то для обеспечения прибыльности риелторы повышают комиссию С началом полномасштабного вторжения акценты потенциальных арендаторов сместились на Западные регионы и ценовая политика там практически сравнялась со столичными ценами на аренду, а в некоторых городах даже в разы превышала уровень столичных цен.
Несмотря на большой спрос и иногда ажиотаж размер комиссионных так и оставался на уровне 100, говорит Дерлюк.
Он добавляет, что разница в стоимости услуг риелтора между Киевом и Львовом определяется конкуренцией, размером рынка, арендными ставками и другими локальными факторами.
При выборе риелтора важно понимать не только процент комиссии, но и спектр услуг, которые он предоставляет.
Читайте также о том, кто на самом деле должен платить за услуги риелтора владелец жилья или арендатор.
Ранее мы писали о том, сколько стоит аренда жилья в европейских столицах и где самая дорогая.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБКУкраина в Telegram.
Последние новости
больше новостей