Владелец жилья или арендатор: кто на самом деле должен оплачивать услуги риелтора
www.rbc.ua
Tue, 25 Mar 2025 08:07:13 +0200
В большинстве случаев квартиры сдают через риелторов.
Преимущественно за их услуги нужно платить 50 от стоимости аренды жилья.
РБКУкраина расспросило эксперта по недвижимости Олега Дерлюка о том, кто должен оплачивать услуги риелтора при заключении договора об аренде владелец или орендатор.
Кто должен оплачивать услуги риелтора Какие риски при поиске и сдаче жилья без риелтора Кто должен оплачивать услуги риелтора В Украине обычно риелтор получает вознаграждение от одной из сторон сделки или от арендодателя владельца квартиры, или от арендатора.
Однако, кто именно платит, зависит от практики на рынке и договоренности между сторонами, говорит эксперт.
Распространенной является практика, когда риелтор получает вознаграждение от собственника жилья, поскольку именно он арендодатель является той стороной, которая инициирует процесс сдачи квартиры в аренду.
Владелец обычно платит риелтору комиссию за поиск арендатора, организацию просмотров и оформление сделки.
Арендатор платит комиссионные риелтору в том случае, если именно он обращается к агенту для поиска жилья.
Это часто бывает при поиске аренды через агентства, которые работают преимущественно с арендаторами, а не с собственниками, отмечает Дерлюк.
В Киеве в большинстве случаев достаточно распространена практика, когда именно арендатор платит комиссию агентству недвижимости.
С юридической точки зрения, комиссия может быть зафиксирована в договоре между риелтором и той стороной, которая инициирует обращение к агенту, поэтому услугу оплачивает тот, кто ее заказывает, добавляет эксперт.
Однако, по словам Дерлюка, на практике это может меняться в зависимости от условий конкретной сделки и договоренности между сторонами.
Какие риски поиска и сдачи жилья без риелтора Эксперт отмечает, что как владельцы, так и арендаторы рискуют нажить себе проблем, если будут сдавать/искать жилье без риелтора.
Какие недостатки работы напрямую больше времени и усилий владельцы должны сами искать арендаторов, проверять их, проводить переговоры и заключать договор риск юридических проблем без помощи профессионального эксперта по недвижимости или агентства есть вероятность, что договор будет составлен неправильно, что может привести к юридическим трудностям в будущем.
Чтобы минимизировать риски, важно тщательно проверять условия, заключать четкий договор и при необходимости обращаться за юридической помощью и к проверенным и квалифицированным экспертам по недвижимости, говорит Дерлюк.
Читайте также о том, сколько стоит аренда жилья в европейских столицах и где самая дорогая.
Ранее мы писали о том, где в Киеве дороже аренда на левом или правом берегу.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБКУкраина в Telegram.
Последние новости
больше новостей