"єОселя" и ипотека для военных: спасение или очередной кредит, который не осилить
ternopol.znaj.ua
Wed, 12 Feb 2025 13:10:00 +0200
Вопрос жилья для переселенцев остается одним из самых острых.
Многие люди уже 10 лет живут без собственного дома, ктото 3 года, но всех объединяет одно отсутствие стабильности.
Война продолжается, цены на аренду растут, а накопить на квартиру в нынешних условиях сложно.
Чтобы помочь переселенцам обзавестись жильем, государство запустило ипотечную программу єОселя, сообщает SD.UA.
Ее условия 3 годовых для медиков, учителей, ученых, военных и силовиков со статусом ВПЛ.
7 годовых для остальных переселенцев.
Первый взнос минимум 20 от стоимости квартиры для молодежи до 26 лет 10.
Срок кредита до 20 лет.
Можно купить как новое, так и вторичное жилье но с ограничением по возрасту дома.
Кто может участвовать Главные условия Наличие официального статуса ВПЛ.
Отсутствие жилья на подконтрольной территории исключение недвижимость в оккупации.
Достаточный уровень дохода.
Положительная кредитная история.
Как подать заявку Войти в приложение Дія.
Заполнить анкету и выбрать банк.
Подать документы.
Дождаться решения банка.
Плюсы и минусы программы Программа помогает переселенцам, которые тратят деньги на аренду, инвестировать их в собственное жилье.
Например, ежемесячный платеж за квартиру стоимостью 1,5 млн грн при ставке 3 составит около 67 тыс.
грн это может быть даже дешевле аренды.
Но есть и сложности Высокий первый взнос 20 от стоимости квартиры 300 тыс.
грн при цене 1,5 млн грн.
Не все продавцы соглашаются на такие условия на рынке не хватает жилья, подходящего под программу.
Технические проблемы изза большого количества заявок сервис Дія может работать с перебоями.
С начала 2025 года єОселя помогла сотням переселенцев приобрести жилье, но тысячи людей еще ждут своей очереди.
Государство обещает расширять поддержку, в том числе за счет международных партнеров.
Как работает программа єОселя для военных и какие есть подводные камни Военные могут купить жилье на особых условиях программа єОселя предлагает им ипотеку под 3 годовых.
Это намного выгоднее, чем стандартные кредиты, но есть важные нюансы, о которых нужно знать.
Какие условия Процентная ставка 3 на первые 10 лет, затем 6.
Для обычных условий 7 и 10.
Первый взнос 20 от стоимости жилья.
Срок кредита до 20 лет.
Какое жилье можно купить Квартиры, частные дома, таунхаусы, дуплексы.
В Киеве и областных центрах возраст дома не старше 10 лет.
В других городах без ограничений.
Новые частные дома не старше 3 лет.
Как получить кредит Подать заявку через портал Дія.
Выбрать банкпартнер и дождаться его решения.
Найти подходящее жилье.
Подать документы на ипотеку.
Оформить сделку.
Какие есть трудности 1.
Высокий первый взнос 20 от стоимости жилья.
2.
Дополнительные налоги и сборы Если жилье продается менее чем через 3 года после покупки, продавец должен заплатить налог 5 НДФЛ и военный сбор.
Но часто эти расходы перекладывают на покупателя.
Например, если квартира стоит 2 млн грн, то военный должен внести 400 тыс.
грн первого взноса 100 тыс.
грн налога.
Также есть комиссии банка, страхование, нотариальные услуги, риэлторские сборы.
Несмотря на сложности, программа дает военным реальный шанс получить собственное жилье.
Главное заранее учитывать все расходы, чтобы ипотека не стала неожиданным финансовым испытанием.
Напомним, за что реально потерять квартиру в 2025 году как избежать крайних мер Ранее мы писали про бесплатную растаможку для военных служащий объяснил подвох, о котором молчат Кроме того, Знай.ua сообщал, Ощадбанк навязывает кредитки, которые мигом обчищают мошенники клиенты тонут в долгах
Последние новости
больше новостей