UA
  • Новости
  • Видео
  • Популярное
  • Поиск
  • Приложения
download white apps
Скачать

Налог на квартиры: кто из украинцев должен платить за "лишнюю" площадь и какие суммы

www.rbc.ua
Sat, 08 Feb 2025 06:00:00 +0200
Налог на квартиры: кто из украинцев должен платить за "лишнюю" площадь и какие суммы

В 2025 году владельцы квартир и домов обязаны платить налоги за квадратные метры. Однако некоторые категории граждан, даже имея значительную жилую площадь, могут быть освобождены от этой обязанности.

О том, кто и когда должен заплатить за жилье, а какие категории граждан освободятся от этой обязанности, – читайте в обзоре журналиста РБК-Украина Алика Сахно.

Содержание :

  • Кто должен платить налог на недвижимость

  • Какие существуют льготы по уплате налога

  • Налоги при продаже недвижимости при продаже недвижимости

Налог на недвижимое имущество в Украине был введен 1 января 2013 года в рамках реформирования налоговой системы. В частности, была введена статья 265 Налогового кодекса Украины, которая регулирует налогообложение недвижимости физических лиц. С тех пор владельцы жилья обязаны платить этот налог, если их имущество соответствует определенным критериям налогообложения.

Кто должен платить налог на недвижимость

Налог на недвижимость платят ежегодно все владельцы, если налоговые органы начислят соответствующее обязательство, отмечает юрист в области строительного права Андрей Ставнюк. По его словам, владельцам не нужно самостоятельно подавать информацию или инициировать уплату – налоговая служба присылает уведомление с суммой и сроками оплаты.

"Если по каким-то причинам налоговая не начислила налог, например, из-за технических сбоев, отсутствия актуальных данных или ошибки в реестрах, собственник не обязан обращаться для его начисления. Проверить наличие или отсутствие налогового долга можно в электронном кабинете налогоплательщика", – объясняет Ставнюк.

Юрист также уточняет, что обычно налоговые органы присылают уведомления об уплате налога до 1 июля года, следующего за отчетным. Например, в 2025 году до середины лета нужно будет уплатить налог за 2024 год. После получения уведомления владельцы имеют 60 дней для уплаты налога.

Налог платят владельцы квартир площадью более 60 кв. м, а также владельцы частных домов площадью более 120 кв. м и других объектов жилой недвижимости площадью более 180 кв. м.

Ставка налога определяется местными органами власти и не может превышать 1,5% от минимальной заработной платы за прошлый год. По состоянию на 1 января 2024 года минимальная зарплата составляла 7100 гривен, следовательно, максимальная ставка налога составляет 106,5 гривен за 1 кв. м.

Какие существуют льготы по уплате налога

В Украине существует налоговая льгота для владельцев жилой недвижимости, которая позволяет не платить налог на недвижимость за определенную часть площади.

В частности, льгота применяется для владельцев следующих категорий жилья:

  • Владельцы квартир, площадь которых не превышает 60 квадратных метров, освобождаются от уплаты налога на недвижимость.

  • Льгота действует на первые 120 кв. м жилого дома.

  • Если в собственности есть и квартира, и дом, не облагается налогом совокупно 180 кв. м.

Если площадь превышает установленную льготную норму, налог начисляется только на "лишние" квадратные метры. Например, если квартира имеет площадь 70 кв. м, налог будет взиматься только за 10 "лишних" квадратных метров, что составит сумму 1065 гривен.

Полностью освобождаются от уплаты этого налога:

  • Владельцы квартир площадью до 60 кв. м.

  • Владельцы жилой недвижимости, расположенной на территориях, где ведутся или велись боевые действия, или на временно оккупированных территориях.

  • Владельцы недвижимости, которая непригодна для проживания из-за повреждения или разрушения в результате военных действий, при условии внесения соответствующей информации в Реестр имущества.

По словам Ставнюка, следует учитывать, что апартаменты считаются нежилой недвижимостью, поэтому на них не распространяются льготы, даже если они используются для проживания. Также налог на недвижимость уплачивается с первого квадратного метра за паркоместо или коммерческую недвижимость.

Налоги при продаже недвижимости

Украинцам, которые планируют продать или купить недвижимость, важно знать налоги, уплачиваемые во время таких операций. В 2025 году при продаже недвижимости в Украине применяются следующие налоги и сборы:

  • Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): 5% от стоимости недвижимости, если она находилась в собственности менее 3 лет.

  • Военный сбор: 5% от стоимости недвижимости.

  • Государственная пошлина: 1% от стоимости недвижимости за нотариальное удостоверение договора (платит продавец).

  • Взнос в Пенсионный фонд: 1% от стоимости недвижимости (платит покупатель).

Если недвижимость находится в собственности более 3 лет и это первая продажа в течение года, НДФЛ и военный сбор не уплачиваются. В этом случае минимальное налогообложение составляет 2% (1% – государственная пошлина и 1% – взнос в Пенсионный фонд). Максимальная налоговая нагрузка для резидентов может достигать 25% от стоимости сделки, если продается несколько объектов недвижимости одновременно или если недвижимость находится в собственности менее 3 лет.

Напомним, что украинцам в 2025 году также придется платить налог за автомобили, которые Министерство экономики Украины признает элитными.

При подготовке материала использованы комментарии для РБК-Украина от юриста в области строительного права Андрея Ставнюка и данные с сайта Государственной налоговой службы Украины.

Читать полностью

Последние новости

Берлинская предупреждает: Зеленского дезинформируют, а союз путина, Трампа и Си угрожает Украине – "Рандеву" (Видео)
Берлинская предупреждает: Зеленского дезинформируют, а союз путина, Трампа и Си угрожает Украине – "Рандеву" (Видео)
Мария Берлинская в Рандеву с Яниной Соколовой раскрывает правду о войне дронов Как россия планирует терроризировать наши города, почему ПВО не справляется и какие решения нужны для защиты. Реали...
www.5.ua
Sat, 05 Jul 2025 20:00:00 +0300
После отмены санкций: Британия и Сирия обсудили расширение сотрудничества
После отмены санкций: Британия и Сирия обсудили расширение сотрудничества
Глава МИД Великобритании Дэвид Лэмми встретился в Дамаске с исполняющим обязанности президента Сирии Ахмадом аш-Шараа. Стороны обсудили расширение сотрудничества между двумя странами.Об этом сообщ...
www.rbc.ua
Sat, 05 Jul 2025 19:53:56 +0300
Шанс на июль: какие знаки Зодиака поймают свою удачу, и по каким приметам ее не пропустить
Шанс на июль: какие знаки Зодиака поймают свою удачу, и по каким приметам ее не пропустить
В июле года небо готовит для нас партию неожиданных шансов mdash от любви до новой карьеры, от спонтанных переездов до откровений в стиле всё, пора менять жизнь.Поддержку дают Юпитер в Бл...
znaj.ua
Sat, 05 Jul 2025 19:50:00 +0300
Июль - время консервации! Лучшие заготовки, которые станут хитом
Июль - время консервации! Лучшие заготовки, которые станут хитом
Июль - пора изобилия и ароматных урожаев. В этот период хозяйки стараются сохранить все самое лучшее в банках сочные томаты, хрустящие огурцы, душистые ягоды и сладкие персики. РБК-Украина предла...
www.rbc.ua
Sat, 05 Jul 2025 19:40:30 +0300
Отсрочка не поможет: ТЦК могут отправить на ВЛК даже с "бронью" - кого это коснется
Отсрочка не поможет: ТЦК могут отправить на ВЛК даже с "бронью" - кого это коснется
Наличие отсрочки от мобилизации освобождает гражданина, подлежащего военной обязанности, от прохождения военно-врачебной комиссии. Однако существуют некоторые исключения, при которых такое лицо все...
zk.znaj.ua
Sat, 05 Jul 2025 19:35:00 +0300
ПСЖ хочет подписать новый контракт со своим талантом
ПСЖ хочет подписать новый контракт со своим талантом
Французский ПСЖ хочет вознаградить Брэдли Барколя новым контрактом. Об этом сообщил инсайдер Фабрицио Романо. Итальянец отмечает, что стороны должны вскоре начать переговорный процесс. Детали возм...
korrespondent.net
Sat, 05 Jul 2025 19:33:00 +0300
Она хочет море и all inclusive, а он - в горы с палаткой: как договориться об отпуске
Она хочет море и all inclusive, а он - в горы с палаткой: как договориться об отпуске
Планирование совместного отпуска иногда выглядит как стратегическая игра она мечтает о спа, all inclusive и коктейлях на лежаке. А он - о горном воздухе, рюкзаке и костре на закате. Что делать, ко...
www.rbc.ua
Sat, 05 Jul 2025 19:30:39 +0300
Взрывы под Владивостоком оставили без газа и воды 155-ю бригаду РФ - СМИ
Взрывы под Владивостоком оставили без газа и воды 155-ю бригаду РФ - СМИ
Российский магистральный газопровод взорвалсяв районе Владивостока в субботу, июля. Также там был уничтожен водопровод. Эти объекты обеспечивали -ю бригаду армии РФ. Об этом сообщает РБК-Укр...
korrespondent.net
Sat, 05 Jul 2025 19:28:00 +0300
В Грузии осудили экс-министра, воевавшего за Украину – СМИ
 (Видео)
В Грузии осудили экс-министра, воевавшего за Украину – СМИ (Видео)
В Грузии к месяцам заключения был приговорен бывший министр обороны Ираклий Окруашвили, воевавший в рядах Сил обороны Украины. Об этом сообщает Эхо Кавказа.Соответствующее решение приняла судья ...
www.5.ua
Sat, 05 Jul 2025 19:22:39 +0300
Взрывы вблизи Владивостока оставили без газа и воды вражескую 155-ю бригаду, - источники
Взрывы вблизи Владивостока оставили без газа и воды вражескую 155-ю бригаду, - источники
Сегодня в районе Владивостока взорвался российский магистральный газопровод, а также был уничтожен водопровод. Эти объекты обеспечивали -ю бригаду армии РФ.Об этом сообщает РБК-Украина со ссылк...
www.rbc.ua
Sat, 05 Jul 2025 19:20:58 +0300
додати ще новини больше новостей

Топ-новости

Эшелонированная система ПВО, фронт двигается, северокорейские солдаты на марше – "Холодная-Машовец" (Видео)
Эшелонированная система ПВО, фронт двигается, северокорейские солдаты на марше – "Холодная-Машовец" (Видео)
Берлинская предупреждает: Зеленского дезинформируют, а союз путина, Трампа и Си угрожает Украине – "Рандеву" (Видео)
Где категорически нельзя прятаться от "Шахедов"
Трамп дал разрешение Путину на агрессию - The Telegraph
Хотят оккупировать в первую очередь: на какой город покушается россия – рассказывают об "исторических связях"
Украину атакуют "Шахеды": прогремели взрывы в Киеве, дроны добрались до западных областей, что известно
Будет тысяча "Шахедов" в сутки: "Мадяр" дал неутешительный прогноз по атакам РФ
Скандальную Витренко, которая оправдывала Россию, спросили, что она думает о войне: ответ шокирует
"Живой Нострадамус" сделал жуткое предсказание: счастливого конца не предполагает
Силы обороны ударили по аэродрому "Борисоглебск": поражены склад авиабомб и самолеты
  • О нас
  • Контакты
  • Правила пользования
  • Приложения