Рынок недвижимости в Украине: только 12% граждан планируют покупку жилья в 2025 году
www.rbc.ua
Thu, 06 Feb 2025 17:42:05 +0200
Спрос на покупку жилья в Украине продолжает снижаться, а рынок долгосрочной аренды демонстрирует стабильный рост.
По результатам исследования, только 12 украинцев планируют приобрести недвижимость в 2025 году, тогда как большинство откладывает это решение на будущее.
Об этом рассказывает РБКУкраина со ссылкой на данные исследования OLX Недвижимость.
Спрос на покупку жилья снижается По данным аналитиков, в период с января по октябрь 2024 года спрос на покупку жилья уменьшился на 3,1 по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Война, экономическая нестабильность и рост цен на недвижимость стали главными факторами, которые заставляют украинцев откладывать покупку жилья.
Изза девальвации гривны и финансовой неопределенности жители нашей страны отдают предпочтение арендованному жилью.
Так, рынок долгосрочной аренды жилья вырос на 8,4 за год и уже превышает показатели 2021 года.
Что думают украинцы о собственном жилье По результатам опроса почти 5 тысяч пользователей платформы OLX, 46 респондентов уже имеют собственное жилье, 29 арендуют, 20 проживают с родителями или родственниками, а 5 отметили, что живут за границей или являются внутренне перемещенными лицами.
На вопрос о планах относительно собственной недвижимости 73 украинцев ответили, что в 2025 году не собираются менять жилищные условия.
15 рассматривают возможность продажи недвижимости, а 12 планируют ее сдавать в аренду.
Почему украинцы покупают жилье Среди причин покупки недвижимости в 2025 году 46 опрошенных назвали желание улучшить жилищные условия, 23 покупают жилье изза переезда, 22 как инвестицию, 17 планируют воспользоваться кредитными или ипотечными программами.
Еще 10 указали, что покупают жилье изза потери предыдущего в результате войны.
90 потенциальных покупателей интересует жилая недвижимость квартиры и дома, 5 планируют покупку земельного участка, 3 рассматривают коммерческие помещения.
Относительно бюджета 46 планируют потратить до 30 000 долларов, 34 от 30 000 долларов до 60 000 долларов, 16 от 60 000 долларов до 150 000 долларов, 4 рассматривают объекты дороже 150 000 долларов.
Более половины покупателей 55 будет использовать собственные средства, а 25 планируют воспользоваться программой єОселя.
Какие факторы влияют на решение о покупке жилья 49 украинцев отмечают, что их решение о покупке зависит от стабильности доходов и экономических прогнозов, 45 от ситуации на фронте, 42 от уровня цен на недвижимость.
Половина респондентов обращает внимание на частоту ракетных атак.
При выборе жилья приоритетными факторами стали близость к важным объектам инфраструктуры 62, наличие автономного отопления 52, независимое водоснабжение 34, генератор или альтернативный источник энергии 33, укрытие поблизости 31, защищенная территория 30.
Прогнозы на 2025 год 31 респондентов надеются, что цены на жилье стабилизируются, однако 27 ожидают их роста.
Основные причины подорожания новые налоговые изменения, рост цен на строительные материалы и высокая миграция в крупные города, такие как Киев, Львов и Днепр.
Ситуацию на рынке будут определять макроэкономические факторы, ситуация с безопасностью и платежеспособность населения.
РБКУкраина ранее уже писало, что в 2025 году цены на недвижимость в Украине продолжат расти.
Основными факторами влияния остаются экономическая ситуация в стране, военные действия, колебания валютного курса и инфляция, которая прогнозируется на уровне 5.
Это приведет к удорожанию строительных материалов и работ, поскольку в сфере строительства уже наблюдается дефицит кадров, что влечет за собой рост зарплат.
Несмотря на это, недвижимость остается одним из самых популярных и наиболее стабильных вариантов для инвестиций.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБКУкраина в Telegram.
Последние новости
больше новостей