Вступление в силу закона о пространственном планировании просят перенести: в чем опасность
www.rbc.ua
Fri, 13 Dec 2024 18:54:14 +0200
В парламенте готовятся зарегистрировать законопроект о переносе сроков по обязательности для общин планов пространственного развития.
Вместо 1 января 2025 года депутаты будут предлагать 1 января 2028 года.
Об этом сообщает РБКУкраина со ссылкой на комментарий главы комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елены Шуляк.
По ее словам, это будет означать продолжение коррупционных схем в градостроительстве, поскольку отсутствие плана пространственного развития это продолжение различных видов рейдерства, появления незаконных долгостроев, самостроев и различного мошенничества в сфере градостроительства и землеотвода.
Она напомнила, что с 1 января 2025 года вступает в силу 711IX О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования использования земель.
Согласно ему, каждая община должна иметь план пространственного развития.
Этот документ является одновременно и градостроительной документацией на местном уровне и документацией по землеустройству.
Он охватывает всю территорию общины и не имеет срока действия, однако очень гибкий, ведь изменения можно вносить ежегодно.
И только с этим документом громада сможет отвести земельный участок под садик, школу или жилье, предприниматель расширить свой бизнес, а обычный житель изменить целевое назначение своего участка.
В этом плане определяются виды целевого назначения земельных участков, которые могут быть установлены на определенных территориях.
Например, в пределах установленной комплексным планом функциональной зоны, предназначенной для строительства объектов промышленности, нельзя будет установить целевое назначение земельного участка под жилищное строительство, пояснила Шуляк.
При этом она подчеркнула, что несмотря на требование законодательства громады не только до сих пор не имеют планов пространственного развития, но и не все спешат их создавать.
Сейчас активно разработку осуществляют лишь несколько десятков общин.
Так, одними из первых планы пространственного развития начали разрабатывать Чугуевская и Мерефянская громады на Харьковщине и уже разработала Песочинская.
По словам Шуляк, причин, почему громады до сих пор не включились в процесс создания планов пространственного развития, несколько.
Вопервых, нехватка средств на это.
Вовторых, не полное понимание того, зачем это.
Она отметила, что в 2019 и в 2020 годах, когда законопроект О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования использования земель принимался в первом и втором чтениях соответственно, чувствовалось определенное сопротивление как на уровне ОМС, так и на уровне парламента не было окончательного понимания, зачем громадам новый инструмент план пространственного развития.
Но и было сопротивление изза того, что введение планов пространственного развития будет означать фактический стоп различным видам рейдерства, появлению незаконных долгостроев, самостроев и различного мошенничества в сфере градостроительства.
К тому же, качественная градостроительная документация в конце концов будет означать увеличение поступлений в местные бюджеты.
А это уже весомое преимущество для ОМС, поскольку речь идет как минимум на 1020 больше поступлений, подчеркнула Шуляк.
Без плана пространственного развития общины не смогут заниматься отводом земельных участков, их жители менять целевое назначение своих участков, а предприниматели расширять бизнес.
Отсутствие такого плана для громады будет означать задержку финансирования восстановительных мероприятий и повышение рисков хаотичной застройки и рейдерства.
Понятно, что идея обязательности для громад планов пространственного развития нравится не всем.
Скажу больше, если бы не приняли это законодательство в 2019 году, сейчас у него было бы гораздо меньше шансов.
В частности, уже сейчас некоторые депутаты готовят законопроект о переносе сроков с 1 января 2025 года на 1 января 2028 года.
Но этого делать нельзя.
Мы готовы помогать общинам в создании этих планов, наши доноры и международные партнеры тоже, отметила Шуляк.
По ее убеждению, для громад и градостроительства сейчас лучшее время, чтобы работать над созданием планов пространственного развития.
Один из инструментов для этого программы комплексного восстановления ПКВ, которые смогут быть исходными данными для разработки планов пространственного развития территориальных общин.
ПКВ готовят уже более 200 то есть около 10 украинских территориальных громад.
Таким образом мы сократим первый этап разработки планов пространственного развития на 34 месяца.
А это означает экономию для бюджета до 30 от стоимости разработки комплексного плана, подытожила Елена Шуляк.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБКУкраина в Telegram.
Последние новости
больше новостей