Как самостоятельно проверить законность жилья перед покупкой: список необходимых документов
www.rbc.ua
Tue, 26 Nov 2024 11:21:16 +0200
Перед покупкой жилья будущим владельцам необходимо проверить все документы объекта недвижимости, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.
Убедиться, что жилье юридически безопасно помогают нотариусы и риелторы, но это можно сделать и самостоятельно.
РБКУкраина расспросила эксперта по недвижимости, как самостоятельно проверить законность жилья перед заключением сделки.
Как проверить законность квартиры Проверить законность права собственности, наличие запретов можно с помощью реестров.
Проще, конечно, обратиться к риелтору или нотариусу, который это сделает за вас.
Но если решили попытаться сделать это самостоятельно, ниже делюсь краткой инструкцией, говорит эксперт.
При покупке жилья на первичном рынке нужно проверить у застройщика пакет документов лицензия на строительные работы градостроительные условия и ограничения разрешение на строительство документы на земельный участок право на начало строительных работ технические условия на подключение коммуникаций электричество, водоснабжение, водоотвод, газоснабжение сертификат о завершении строительства сертификат о присвоении почтового адреса Нужно проверить были ли судебные споры и ознакомиться с их решением, добавляет Бондарук.
При покупке жилья на вторичном рынке нужно проверить право собственности через единый государственный реестр прав на недвижимое имущество наличие брака в момент приобретения недвижимости нужно нотариальное согласие второго супруга, даже если брак расторгнут проверить налоговый запрет это можно сделать по номеру налогоплательщика на сайте Государственной налоговой службы Украины судебные споры и решения в Едином государственном реестре судебных решений наличие исполнительных производств и любых записей в реестре обременений наличие других владельцев, соответствие фактических данных и данных в выписке из Реестра прав на недвижимое имущество Это все проверяется через реестры.
Если объект недвижимости находится под арестом или иным обременением и об этом есть запись в Реестре прав на недвижимое имущество или относительно владельца имущества есть запись об аресте на все имущество, то такое жилье нельзя покупать, говорит Бондарук.
Читайте также, что во время войны стало выгоднее покупать жилье на вторичном рынке, поскольку ремонт в новостройках дорого обходится и сейчас для его проведения не хватает мастеров.
До полномасштабного вторжения выгоднее было покупать жилье на первичном рынке.
Ранее мы рассказывали, что на зимние праздники спрос на покупку недвижимости традиционно снизится это ежегодный сезонный тренд.
По прогнозу эксперта, цены не подскочат, поскольку сейчас нет тенденции к росту стоимости жилья.
В Новогодний период могут быть выгодные предложения от застройщиков до 20 скидки.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБКУкраина в Telegram.
Последние новости
больше новостей