Могут ли отобрать квартиру у должников за коммуналку: ответ адвоката
www.rbc.ua
Mon, 18 Nov 2024 15:13:07 +0200
В случае неуплаты за коммунальные услуги к должникам по решению суда могут применяться различные механизмы, позволяющие возместить задолженность.
РБКУкраина расспросила главу Комитета Ассоциации адвокатов Украины по недвижимости и строительству Татьяну Даниленко о том, могут ли отобрать квартиру за долги за коммуналку.
Что будет, если долго не платить за коммунальные услуги Могут ли отобрать квартиру за долги за коммуналку Какие ограничения действуют на время военного положения Что будет, если долго не платить за коммунальные услуги Вопрос предоставления и потребления жилищнокоммунальных услуг регулируется Законом Украины О жилищнокоммунальных услугах, согласно которому предоставление ЖКУ осуществляется исключительно на договорных отношениях.
То есть начисление оплаты осуществляется, исходя из условий договора, а введение военного положения не освобождает граждан от уплаты.
В случае неуплаты коммунальных услуг должнику могут предложить реструктуризацию тогда сумму долга делят на части, которые следует оплатить платить в установленные сроки, что могут составлять до 5 лет.
Также на должника поставщики услуг могут подать иск в суд.
Какие механизмы могут применить к должникам по решению суда арест имущества должника арест всех банковских счетов с целью списания наличных средств для погашения текущей задолженности.
Под угрозой даже пенсионеры, у которых могут списывать до 50 пенсионной выплаты но остаток не должен быть меньше прожиточного минимума возможна конфискация имущества должника, в том числе недвижимости, если долг превышает 20 размеров минимальной заработной платы сейчас это 160 тыс.
грн Не могут взимать долги за счет недвижимости в случаях если сумма задолженности менее 20 размеров минимальной заработной платы есть достаточные финансовые средства или движимое имущество, за счет которого можно взыскать задолженность за коммунальные услуги Если у должника только одно жилье, то, как правило, могут наложить арест на банковские счета должника, чтобы ограничить использование собственных средств до момента погашения долга, объясняет Даниленко.
Введение военного положения не освобождает украинцев от оплаты коммунальных услуг фото иллюстративное РБКУкраина/Юлия Червинская Могут отобрать квартиру за долги за коммуналку Случаи отчуждения квартир в счет уплаты долгов за коммунальные услуги, не на столько распространенные, ведь долг должен быть соизмерим со стоимостью объекта недвижимости.
Однако, если сумма долга за коммунальные услуги настолько велика и приближена к стоимости объекта недвижимости, то в таком случае риски отчуждения объекта недвижимости в счет погашения долга более вероятны, объясняет Даниленко.
Эксперт отмечает, что если в квартире или доме зарегистрированы несовершеннолетние или люди с инвалидностью, для выселения и продажи такой недвижимости потребуется разрешение органов опеки и попечительства или соответствующее решение суда.
Какие ограничения действуют на время военного положения Война не освобождает граждан от уплаты за коммуналку, но пеня и штрафы не начислялись с начала введения военного положения в Украине до конца 2023 года.
Однако с января 2024 года мораторий отменили.
Сейчас кроме пени, если это предусмотрено договором, к должнику могут применяться штрафы, инфляционные начисления и тому подобное, говорит эксперт.
Отметим, что сумма пени может достигать 0,01 от суммы долга за каждый день просрочки, но не более 100 общей суммы долга.
Однако во время действия военного положения запрещается взыскания задолженности за жилищнокоммунальные услуги, образованной после 24 февраля 2022 года с даты начала по дату завершения боевых действий или временной оккупации территорий, включенных в перечень территорий, на которых ведутся велись боевые действия или временно оккупированных РФ Постановление 5 марта 2022 г.
206 Некоторые вопросы оплаты жилищнокоммунальных услуг в период военного положения прекращение/остановка предоставления жилищнокоммунальных услуг в случае их неоплаты или оплаты не в полном объеме услуги населением в том числе проживающим в домах населением, где создано объединение совладельцев многоквартирного дома, жилищностроительные жилищные кооперативы или каким услуги предоставляются управителем или другим уполномоченным совладельцами лицом по коллективному договору в территориальных громадах, расположенных на территориях, на которых ведутся боевые действия Недавно мы писали о том, могут ли отключить электроэнергию и теплоснабжение за неуплату коммунальных услуг.
Ранее мы писали, может ли арендатор, который долго снимает жилье, отсудить его у владельца.
А также какие правила следует соблюдать арендатору и арендодателю жилья, чтобы обезопасить себя от проблем.
Читайте также о том, как украинцам страховать свою недвижимость во время войны от вероятных разрушений в результате российских атак.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБКУкраина в Telegram.
Последние новости
больше новостей