Для громад меняются правила землеотвода: подробности
www.rbc.ua
Fri, 15 Nov 2024 11:22:30 +0200
С 1 января 2025 года громады, не имеющие плана пространственного развития, не смогут заниматься отводом земельных участков, их жители изменять целевое назначение своих участков, а предприниматели расширять бизнес.
Об этом сообщает РБКУкраина со ссылкой на комментарий главы комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елены Шуляк.
Отсутствие такого плана для общества означает задержку финансирования восстановительных мер и повышение рисков хаотической застройки и рейдерства.
А наличие будет способствовать увеличению поступлений в местные бюджеты как минимум на 1020.
По ее словам, с 1 января 2025 года вступает в силу соответствующее законодательство Закон 711 О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о планировании использования земель.
Согласно ему, каждое украинское территориальное общество должно приступить к разработке плана своего пространственного развития.
Этот документ является одновременно и градостроительной документацией на местном уровне и документации по землеустройству.
Он охватывает всю территорию громады и не имеет срока действия, однако очень гибок, ведь изменения можно вносить ежегодно.
назначение своего участка.
При этом Шуляк отметила потому, что процесс создания плана пространственного развития для громад новый и, соответственно, сложный, с ним не спешат.
Однако на сегодняшний день для облегчения и упрощения этого процесса предлагается сразу два инструмента.
Это уже начавший работать градостроительный кадастр государственного уровня, а также программы комплексного восстановления ПКВ, данные из которых могут стать основой планов пространственного развития.
Планы пространственного развития означают создание качественной градостроительной документации.
А это фактический стоп разным видам рейдерства, появлению незаконных долгостроев, самостроев и разного мошенничества в сфере градостроительства.
К тому же, качественная градостроительная документация в конечном итоге будет означать увеличение поступлений в местные бюджеты.
весомое преимущество для ОМС, поскольку речь идет о по меньшей мере 1020 больше поступлений, подчеркнула Шуляк.
В то же время, добавила она, промедление с этим чревато громадам задержкой с финансированием восстановительных мер, хаотической застройкой и рейдерством.
А вот наличие комплексного плана пространственного планирования, по ее мнению, является существенным преимуществом для развития бизнеса в обществе.
Изза войны многие предприниматели релоцировались в более безопасные регионы.
Однако около 20 полностью или частично вернулись, диверсифицировав производство.
Комплексные планы позволяют громадам максимально упростить разрешительные процедуры, а значит и оптимизировать время и затраты на запуск бизнеспроектов, добавила парламентария.
В каждом обществе, подчеркнула она, должны быть сформированы четкие правила что можно строить на соответствующей территории, а что строить запрещено, какие ограничения по застройке установлены, например, предельно допустимая высотность застройки, минимальные расстояния от определенных объектов и т.д.
В этом же плане определяются виды целевого назначения земельных участков, которые могут быть установлены на определенных территориях.
К примеру, в пределах установленной комплексным планом функциональной зоны, предназначенной для строительства объектов промышленности, нельзя будет установить целевое назначение земельного участка под жилищное строительство , заметила нардеп.
Напомним, в августе 2024 года Правительство приняло постановление о запуске электронного Градостроительного кадастра государственного уровня.
Он аккумулирует всю градостроительную информацию и документы на местном, региональном и государственном уровне.
Система включает комплексные планы пространственного развития громад, генпланы, планы зонирования, детальные планы территорий, схемы планирования областей и районов.
Также через кадастр будут вноситься изменения, обновления, экспертизы и заключения по градостроительной документации.
При этом геоинформационный характер системы обеспечивает привязку всех данных к конкретной территории.
Это позволяет наглядно демонстрировать планировку города, расположение объектов и зоны застройки, обеспечивая точность и защиту от потерь и подделок.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБКУкраина в Telegram.
Последние новости
больше новостей