Спрос выше предложения. Какая ситуация с арендой квартир в Киеве и какие цены
www.rbc.ua
Thu, 19 Sep 2024 11:13:34 +0300
В Киеве спрос на аренду жилья с наступлением осени растет, что отражается и на ценах.
РБКУкраина узнала у эксперта по недвижимости, основательницы агентства Bondaruk Partners Елены Бондарук, какая сейчас ситуация на рынке аренды квартир в Киеве.
Как восстанавливается спрос на аренду квартир в Киеве С началом полномасштабной войны спрос на аренду жилья в Киеве значительно упал.
В первые месяцы вторжения многие люди покидали столицу в поисках более безопасных регионов для проживания.
Однако после освобождения Киевской области ситуация постепенно начала меняться.
Люди, покинувшие город, начали возвращаться, а также появился новый спрос со стороны арендующих жилье в столице впервые.
По состоянию на начало 2024 года рынок аренды восстановился почти до довоенного уровня, а в некоторых сегментах цены даже выросли.
Основная причина большой приток временно перемещенных лиц из регионов, особенно близких к линии фронта.
С конца лета и на осень количество заявок снять жилье в разы превышает количество предложенных объектов в аренду.
Наибольший спрос на районы метро подземные станции, не зависящие от воздушных тревог, большим спросом пользуется жилье на правом берегу столицы, говорит Елена.
Бондарук.
Как спрос отразился на ценах Спрос на аренду осенью вырос, что также сказалось на ценах.
Особую активность проявляют как студенты, так и представители производственных и ITкомпаний, релоцирующиеся из опасных регионов.
Бюджет таких арендаторов значительно выше среднего от 20 до 25 тысяч гривен в месяц.
Наибольший спрос сейчас наблюдается на 1 и 2комнатные квартиры рядом с метро на низких этажах.
Появился особый спрос на квартиры, в которых есть газоснабжение.
Он вырос изза того, что часто выключают свет, и людям сложно готовить еду на электроплитах.
А наличие газовой плиты при отключениях гарантирует хотя бы одну из опций комфорта, объясняет эксперт по недвижимости.
На какое жилье в Киеве наибольший спрос Квартиры с ремонтом в пешей доступности к метро обычно сдаются за деньдва.
Меньшим спросом пользуются квартиры, расположенные дальше от метро, но интерес к ним также сохраняется.
Цены на аренду бюджетного жилья колеблются в пределах 815 тысяч гривен в месяц.
Спрос на аренду элитного жилья также присутствует, но требования арендаторов к таким объектам значительно выше.
Поэтому некоторые элитные квартиры могут оставаться без арендаторов до двух месяцев.
Больше всего интересуют арендаторов квартиры в современных домах в центральных районах, таких как Печерский, Шевченковский и Голосеевский.
Популярностью пользуются также Оболонь и Позняки.
Для тех, кто передвигается на автомобиле, район не имеет большого значения, а вот пользователи общественного транспорта больше ориентируются на правый берег города.
Арендаторы, работающие из дома, выбирают новые жилые комплексы с качественными ремонтами, поскольку большую часть времени проводят в квартире.
Сейчас самые популярные так называемые евродвушки кухнягостиная и отдельная спальня.
Но все индивидуально и зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей клиентов, отмечает Елена Бондарук.
Ранее РБКУкраина рассказывало, что в Киеве и Киевской области значительно растет спрос на аренду домов.
Популярностью пользуются как относительно дешевые варианты, так и элитные коттеджи.
Также мы писали, что осенью 2024 года в Киеве растут цены на аренду квартир.
Спрос на жилье повышается изза приезда студентов и переселенцев, соответственно, это влияет на цены на жилье.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБКУкраина в Telegram.
Последние новости
больше новостей