UA
  • Новости
  • Видео
  • Популярное
  • Поиск
  • Приложения
download white apps
Скачать

Коммунальные услуги: нужно ли их оплачивать, если человек не имеет права собственности на квартиру в новостройке

zn.ua
Wed, 17 Apr 2024 07:00:00 +0300
Коммунальные услуги: нужно ли их оплачивать, если человек не имеет права собственности на квартиру в новостройке

Несмотря на войну, украинцы должны своевременно осуществлять коммунальные платежи. В частности, необходимо платить за электроэнергию, воду и газ. Бывают случаи, когда застройщик не оформляет акт-прием передачи квартиры без оплаты коммунальных услуг управляющей компании за период по завершению строительства.

Юрист ООО «Спектр Трансбуд» Елена Насеко на портале b2bconsult рассказала, как должна происходить оплата коммуналки, если человек не имеет права собственности на квартиру в новостройке.

[see_also ids="587349"]

Насеко отметила, что для максимально четкого и полного выяснения всех сторон данного вопроса, желательно внимательно ознакомиться с пунктами соответствующих подтверждающих документов (приложениями к ним), заключенных с застройщиком по долевому участию в строительстве многоквартирного дома (договоры, акт, дополнительные соглашения и т. д.).

«Ведь очень часто в содержании именно таких документов скрывается много важных нюансов, которые в дальнейшем могут создавать определенные недоразумения между инвесторами и застройщиками. Также важно выяснить, на каких основаниях и с какого момента управляющая компания (перед которой у вас возник так называемый долг) осуществляет обслуживание данного многоквартирного дома», – сказала эксперт.

По словам юриста, согласно статье 322 гражданского кодекса Украины собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, если иное не установлено договором или законом.

«То есть по общему правилу обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности, то есть после государственной регистрации такого права», – пояснила она.

Насеко добавила, что застройщики часто не передают квартиру до тех пор, пока не будет подписан определенный пакет документов, в котором, кроме акта приема-передачи, могут быть и договоры (счета), предусматривающие уплату долга инвесторами за определенные коммунальные услуги.

По ее словам, только с момента подписания таких документов человек обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

«В противном же случае – исключительно с момента оформления права собственности на квартиру», – объяснила юрист.

[see_also ids="589327"]

Эксперт отметила, что для понимания законности таких требований застройщика, следует вычитать заключенные и подписанные документы, касающиеся имущественных прав на квартиру (договора, дополнительные соглашения и т.д.).

«Если же в содержании указанных документов не найдется ни одного пункта, которым было бы предусмотрено оплату коммунальных услуг инвесторами после завершения строительства (сдачи в эксплуатацию) дома, на что мог бы опираться застройщик, то даже если дело дойдет до суда, то шансы его выиграть у застройщика сводятся к 0», – сказала Насеко.

Она добавила, что если застройщик категорически отказывается оформлять акт приема-передачи квартиры, что автоматически делает невозможным оформление права собственности на недвижимое имущество, то следует обращаться к нему в письменной форме, чтобы в дальнейшем обязать его оформить указанный акт в судебном порядке.

Ранее мы писали, можно ли получить перерасчет коммунальных платежей, если услуги не предоставлялись.

Читать полностью

Последние новости

В Тернопольской области расследуют загадочную смерть мужчины
В Тернопольской области расследуют загадочную смерть мужчины
Об этом сообщает RegioNews со ссылкой на пресс-службу Национальной полиции в Тернопольской области.По данным следствия, мужчина года рождения имел проблемы со здоровьем и передвигался с помо...
regionews.ua
Wed, 02 Jul 2025 05:05:05 +0300
Почему нельзя много разговаривать 2 июля и какое дерево нужно обнять сегодня: приметы и запреты на день Берегини
Почему нельзя много разговаривать 2 июля и какое дерево нужно обнять сегодня: приметы и запреты на день Берегини
июля по новому церковному календарю православные верующие вспоминают Положение честной ризы Пресвятой Богородицы, а также Ахтырскую икону Божией Матери.Также отмечается древний украинский празд...
zk.znaj.ua
Wed, 02 Jul 2025 05:00:37 +0300
В Германии будут судить шпиона Ирана, следившего за еврейскими объектами
В Германии будут судить шпиона Ирана, следившего за еврейскими объектами
Министерство иностранных дел Германии вызвало посла Ирана из-за задержания мужчины, который собирал шпионскую информацию для Корпуса стражей исламской революции КСИР.Об этом сообщает РБК-Украина...
www.rbc.ua
Wed, 02 Jul 2025 04:58:53 +0300
Гендиректора Киевавтодора будут судить за хищение почти шести миллионов
Гендиректора Киевавтодора будут судить за хищение почти шести миллионов
Дело генерального директора коммунальной корпорации Киевавтодор и его сообщников передали в суд. По данным следствия, они завладели почти , млн грн во время ремонта дорог в столице. Об этом во в...
korrespondent.net
Wed, 02 Jul 2025 04:58:00 +0300
Гороскоп по картам Таро на 2 июля 2025 года: Близнецам стоит немного отдохнуть, а Ракам следует прислушаться к интуиции
Гороскоп по картам Таро на 2 июля 2025 года: Близнецам стоит немного отдохнуть, а Ракам следует прислушаться к интуиции
Узнайте, какие подсказки карт Таро ждут вашего знака зодиака июля года.
tsn.ua
Wed, 02 Jul 2025 04:54:48 +0300
Певицу Тоню Матвиенко избил таксист: артистка написала заявление
Певицу Тоню Матвиенко избил таксист: артистка написала заявление
Об этом она написала в Instagram, передает RegioNews.Инцидент произошел июня. По словам артистки, водитель с самого начала поездки вел себя не очень вежливо. К примеру, когда она попросила зак...
regionews.ua
Wed, 02 Jul 2025 04:50:40 +0300
БПЛА атаковали Харьковскую область: есть жертва и пострадавший
БПЛА атаковали Харьковскую область: есть жертва и пострадавший
О последствиях атаки беспилотников на Купянский район Харьковщины и Новобаварский район города Харьков в среду, июля, сообщили глава Харьковской областной военной администрации Олег Синегубов...
korrespondent.net
Wed, 02 Jul 2025 04:50:00 +0300
Гороскоп сегодня 2 июля: подводные камни, неожиданный обман и неправильные решения – прогноз для всех знаков Зодиака
Гороскоп сегодня 2 июля: подводные камни, неожиданный обман и неправильные решения – прогноз для всех знаков Зодиака
В финансовой сфере будьте особенно осторожны существует риск потерь из-за необдуманных инвестиций, подписания сомнительных документов или доверия непроверенным источникам. Избегайте спонтанных пок...
zk.znaj.ua
Wed, 02 Jul 2025 04:30:16 +0300
Во Львове 23-летняя девушка сбила автомобилем мужчину на самокате
Во Львове 23-летняя девушка сбила автомобилем мужчину на самокате
Об этом сообщает RegioNews со ссылкой на пресс-службу Национальной полиции во Львовской области.По данным следствия, около водительница легковушки Skoda Octavia наехала на самокат, которым ...
regionews.ua
Wed, 02 Jul 2025 04:30:09 +0300
Россияне атаковали Харьковскую область: в Купянском районе жертвы и повреждения
Россияне атаковали Харьковскую область: в Купянском районе жертвы и повреждения
В ночь на июля оккупанты атаковали дронами Купянский район Харьковской области. В результате обстрела были пожары, есть погибший и пострадавший.Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на Teleg...
www.rbc.ua
Wed, 02 Jul 2025 04:28:22 +0300
додати ще новини больше новостей

Топ-новости

Отправят солдат на помощь россии: еще одна страна готовится к войне против Украины
Отправят солдат на помощь россии: еще одна страна готовится к войне против Украины
"Запрещено!". Сырский принял важное решение для защиты военных
Украинцам массово отказывают в аренде жилья: в чем причина
В Германии убили еще одну украинку и ее ребенка: кем оказался убийца
"На родине опасности уже нет": в Европе отказываются предоставить убежище украинцам
Война на Ближнем Востоке и россия: израильский офицер заявил, что США дали мощный сигнал
«Шахедов» не слышно: директор школы на Киевщине спит в «капсуле жизни» — что известно
Итоги 30.06: заявление Лаврова и обвинение РФ
Продается на рынках и магазинах: в Украине появился на прилавках смертельно опасный продукт
Не пожалели даже животных: под Покровском расправились с известным боксером и его матерью
  • О нас
  • Контакты
  • Правила пользования
  • Приложения