UA
  • Новости
  • Видео
  • Популярное
  • Поиск
  • Приложения
download white apps
Скачать

Коммунальные услуги: нужно ли их оплачивать, если человек не имеет права собственности на квартиру в новостройке

zn.ua
Wed, 17 Apr 2024 07:00:00 +0300
Коммунальные услуги: нужно ли их оплачивать, если человек не имеет права собственности на квартиру в новостройке

Несмотря на войну, украинцы должны своевременно осуществлять коммунальные платежи. В частности, необходимо платить за электроэнергию, воду и газ. Бывают случаи, когда застройщик не оформляет акт-прием передачи квартиры без оплаты коммунальных услуг управляющей компании за период по завершению строительства.

Юрист ООО «Спектр Трансбуд» Елена Насеко на портале b2bconsult рассказала, как должна происходить оплата коммуналки, если человек не имеет права собственности на квартиру в новостройке.

[see_also ids="587349"]

Насеко отметила, что для максимально четкого и полного выяснения всех сторон данного вопроса, желательно внимательно ознакомиться с пунктами соответствующих подтверждающих документов (приложениями к ним), заключенных с застройщиком по долевому участию в строительстве многоквартирного дома (договоры, акт, дополнительные соглашения и т. д.).

«Ведь очень часто в содержании именно таких документов скрывается много важных нюансов, которые в дальнейшем могут создавать определенные недоразумения между инвесторами и застройщиками. Также важно выяснить, на каких основаниях и с какого момента управляющая компания (перед которой у вас возник так называемый долг) осуществляет обслуживание данного многоквартирного дома», – сказала эксперт.

По словам юриста, согласно статье 322 гражданского кодекса Украины собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, если иное не установлено договором или законом.

«То есть по общему правилу обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности, то есть после государственной регистрации такого права», – пояснила она.

Насеко добавила, что застройщики часто не передают квартиру до тех пор, пока не будет подписан определенный пакет документов, в котором, кроме акта приема-передачи, могут быть и договоры (счета), предусматривающие уплату долга инвесторами за определенные коммунальные услуги.

По ее словам, только с момента подписания таких документов человек обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

«В противном же случае – исключительно с момента оформления права собственности на квартиру», – объяснила юрист.

[see_also ids="589327"]

Эксперт отметила, что для понимания законности таких требований застройщика, следует вычитать заключенные и подписанные документы, касающиеся имущественных прав на квартиру (договора, дополнительные соглашения и т.д.).

«Если же в содержании указанных документов не найдется ни одного пункта, которым было бы предусмотрено оплату коммунальных услуг инвесторами после завершения строительства (сдачи в эксплуатацию) дома, на что мог бы опираться застройщик, то даже если дело дойдет до суда, то шансы его выиграть у застройщика сводятся к 0», – сказала Насеко.

Она добавила, что если застройщик категорически отказывается оформлять акт приема-передачи квартиры, что автоматически делает невозможным оформление права собственности на недвижимое имущество, то следует обращаться к нему в письменной форме, чтобы в дальнейшем обязать его оформить указанный акт в судебном порядке.

Ранее мы писали, можно ли получить перерасчет коммунальных платежей, если услуги не предоставлялись.

Читать полностью

Последние новости

Ежемесячно по 24 425 грн: в Украине появится новая госпомощь – кто получит
Ежемесячно по 24 425 грн: в Украине появится новая госпомощь – кто получит
В Украине вводится новая форма государственной поддержки для детей с инвалидностью, которые из-за сложного состояния здоровья не могут посещать школу. Об этом сообщает Минсоцполитики.nbspВ рамка...
znaj.ua
Fri, 11 Jul 2025 06:20:00 +0300
В Сумах во время воздушной тревоги прозвучала серия взрывов: что известно
В Сумах во время воздушной тревоги прозвучала серия взрывов: что известно
Сумы снова под прицелом - громкие взрывы потрясли город утром июля. Угроза с воздуха не отступает, а ситуация остается напряженной.Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на начальника Сумско...
www.rbc.ua
Fri, 11 Jul 2025 06:17:44 +0300
Россия атаковала Чугуев: семь попаданий, есть пострадавшая
Россия атаковала Чугуев: семь попаданий, есть пострадавшая
В результате ночной дроновой атаки россиян на Чугуевский район Харьковской области зафиксировано семь попаданий ударных беспилотников типа Шахед. Пострадала женщина.Об этом сообщает РБК-Украина ...
www.rbc.ua
Fri, 11 Jul 2025 06:15:00 +0300
Россия нанесла удар по медучреждению в Харькове: есть пострадавшие
Россия нанесла удар по медучреждению в Харькове: есть пострадавшие
Российские войска утром июля атаковали Харьков ударными беспилотниками.
tsn.ua
Fri, 11 Jul 2025 06:11:07 +0300
В Кропивницком подросток упал с дамбы на бетон
В Кропивницком подросток упал с дамбы на бетон
Об этом сообщает пресс-центр ГСЧС Украины в Кировоградской области, передает RegioNews.Оказалось, что во время отдыха на берегу реки Сугоклия парень травмировался из-за падения с дамбы на цемент....
regionews.ua
Fri, 11 Jul 2025 06:10:00 +0300
Как кошка с собакой! Эти пары знаков Зодиака никогда не находят общий язык
Как кошка с собакой! Эти пары знаков Зодиака никогда не находят общий язык
Эзотерики считают, что некоторые знаки Зодиака несовместимы как в любви, так и в простом общении. Им трудно найти знать общий язык, а потому они постоянно ссорятся.Какие знаки Зодиака не подходят ...
www.rbc.ua
Fri, 11 Jul 2025 06:07:54 +0300
Не начисляют выплаты за ранения: что нужно знать украинским военным и куда обращаться
Не начисляют выплаты за ранения: что нужно знать украинским военным и куда обращаться
Если военнослужащему Вооружённых сил Украины не начислили положенные выплаты за ранение, он имеет полное право обжаловать такую бездеятельность. Как пояснили специалисты Юридического центра Гончаре...
zk.znaj.ua
Fri, 11 Jul 2025 06:05:00 +0300
Дом детства Папы Льва XIV продали по рекордной цене: что с ним будет дальше
Дом детства Папы Льва XIV продали по рекордной цене: что с ним будет дальше
Детский дом первого в истории американского Папы Льва XIV в пригороде Чикаго неожиданно продали по цене, значительно превысившей первоначальную. Стало известно, что планирует сделать община с этой ...
www.rbc.ua
Fri, 11 Jul 2025 06:03:59 +0300
Жара на пике: стоит ли украинцам ждать отключений света
Жара на пике: стоит ли украинцам ждать отключений света
Как известно по опыту прошлых лет большой войны, резкое повышение температуры летом может приводить к дефициту электричества и массовым отключениям света в Украине. РБК-Украина объясняет, стоит ли...
www.rbc.ua
Fri, 11 Jul 2025 06:00:00 +0300
Мерц назвал условия для разморозки российских активов в Европе
Мерц назвал условия для разморозки российских активов в Европе
Германия настаивает натом, что Россия должна компенсировать Украине масштабный ущерб, нанесенный войной.
tsn.ua
Fri, 11 Jul 2025 05:59:37 +0300
додати ще новини больше новостей

Топ-новости

"Не может быть и речи": Путин игнорирует Трампа, потому что ожидает падения Украины в ближайшее время, — NYT
"Не может быть и речи": Путин игнорирует Трампа, потому что ожидает падения Украины в ближайшее время, — NYT
"Во время сбивания шахеда": в Киеве неизвестные в прямом эфире транслировали в Тик-Ток работу ПВО
Горят дома, АЗС и гаражи: первые последствия массированной атаки дронов на Киев
Тревожное пророчество Ванги на 2025 год: что ждет Украину – прорыв или пропасть?
Известный военный назвал неожиданную дату окончания войны в Украине: есть несколько условий
ТЦК только разведут руками: кого не будут трогать во время рейдов на блокпостах
Келлог предложил предоставить Украине помощь по новому "плану Маршалла"
В Еврокомиссии уволили переводчицу, которая записывала слова Зеленского
Где в селе нельзя прятаться от ракет: эти места превратят вас в мишень!
В Киеве раздаются мощные взрывы, город под ударом баллистики
  • О нас
  • Контакты
  • Правила пользования
  • Приложения