UA
  • Новости
  • Видео
  • Популярное
  • Поиск
  • Приложения
download white apps
Скачать

Коммунальные услуги: нужно ли их оплачивать, если человек не имеет права собственности на квартиру в новостройке

zn.ua
Wed, 17 Apr 2024 07:00:00 +0300
Коммунальные услуги: нужно ли их оплачивать, если человек не имеет права собственности на квартиру в новостройке

Несмотря на войну, украинцы должны своевременно осуществлять коммунальные платежи. В частности, необходимо платить за электроэнергию, воду и газ. Бывают случаи, когда застройщик не оформляет акт-прием передачи квартиры без оплаты коммунальных услуг управляющей компании за период по завершению строительства.

Юрист ООО «Спектр Трансбуд» Елена Насеко на портале b2bconsult рассказала, как должна происходить оплата коммуналки, если человек не имеет права собственности на квартиру в новостройке.

[see_also ids="587349"]

Насеко отметила, что для максимально четкого и полного выяснения всех сторон данного вопроса, желательно внимательно ознакомиться с пунктами соответствующих подтверждающих документов (приложениями к ним), заключенных с застройщиком по долевому участию в строительстве многоквартирного дома (договоры, акт, дополнительные соглашения и т. д.).

«Ведь очень часто в содержании именно таких документов скрывается много важных нюансов, которые в дальнейшем могут создавать определенные недоразумения между инвесторами и застройщиками. Также важно выяснить, на каких основаниях и с какого момента управляющая компания (перед которой у вас возник так называемый долг) осуществляет обслуживание данного многоквартирного дома», – сказала эксперт.

По словам юриста, согласно статье 322 гражданского кодекса Украины собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, если иное не установлено договором или законом.

«То есть по общему правилу обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности, то есть после государственной регистрации такого права», – пояснила она.

Насеко добавила, что застройщики часто не передают квартиру до тех пор, пока не будет подписан определенный пакет документов, в котором, кроме акта приема-передачи, могут быть и договоры (счета), предусматривающие уплату долга инвесторами за определенные коммунальные услуги.

По ее словам, только с момента подписания таких документов человек обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

«В противном же случае – исключительно с момента оформления права собственности на квартиру», – объяснила юрист.

[see_also ids="589327"]

Эксперт отметила, что для понимания законности таких требований застройщика, следует вычитать заключенные и подписанные документы, касающиеся имущественных прав на квартиру (договора, дополнительные соглашения и т.д.).

«Если же в содержании указанных документов не найдется ни одного пункта, которым было бы предусмотрено оплату коммунальных услуг инвесторами после завершения строительства (сдачи в эксплуатацию) дома, на что мог бы опираться застройщик, то даже если дело дойдет до суда, то шансы его выиграть у застройщика сводятся к 0», – сказала Насеко.

Она добавила, что если застройщик категорически отказывается оформлять акт приема-передачи квартиры, что автоматически делает невозможным оформление права собственности на недвижимое имущество, то следует обращаться к нему в письменной форме, чтобы в дальнейшем обязать его оформить указанный акт в судебном порядке.

Ранее мы писали, можно ли получить перерасчет коммунальных платежей, если услуги не предоставлялись.

Читать полностью

Последние новости

Лукашенко распорядился штрафовать магазины за отсутствие картофеля
Лукашенко распорядился штрафовать магазины за отсутствие картофеля
В Беларуси вводят штрафы за отсутствие картофеля в магазинах. Соответствующий закон уже подписал местный правитель Александр Лукашенко. Об этом в пятницу, июля, сообщает мониторинговая платформ...
korrespondent.net
Sat, 19 Jul 2025 03:21:00 +0300
Стрельба на шахте Вагнера в ЦАР: по меньшей мере 11 погибших, среди них - местные искатели золота
Стрельба на шахте Вагнера в ЦАР: по меньшей мере 11 погибших, среди них - местные искатели золота
В Центральноафриканской Республике произошла стрельба на золотом руднике, контролируемом российской ЧВК Вагнер. По сообщениям местных жителей, погибло более молодых мужчин.Об этом сообщает ...
www.rbc.ua
Sat, 19 Jul 2025 03:13:50 +0300
Простое средство, чтобы отмыть жир на посуде в холодной воде
Простое средство, чтобы отмыть жир на посуде в холодной воде
Из-за постоянных обстрелов критической инфраструктуры происходит аварийное выключение не только света, но и воды. Поэтому перед украинцами встал новый вопрос как отмыть жир на посуде в холодной в...
tsn.ua
Sat, 19 Jul 2025 03:11:00 +0300
В Павлограде слышны взрывы: город под массированной атакой ракет и "Шахедов"
В Павлограде слышны взрывы: город под массированной атакой ракет и "Шахедов"
В Павлограде Днепропетровской области в ночь на июля раздались взрывы на фоне атаки ракет и ударных беспилотников типа Шахед.Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на Суспильне.Согласно д...
www.rbc.ua
Sat, 19 Jul 2025 02:50:00 +0300
Поджог церкви на Закарпатье: подозреваемый задержан
Поджог церкви на Закарпатье: подозреваемый задержан
На Закарпатье правоохранители задержали -летнего местного жителя, которого подозревают в поджоге греко-католического храма и разжигании национальной вражды. Об этом в пятницу, июля, сообщила ...
korrespondent.net
Sat, 19 Jul 2025 02:50:00 +0300
Продвижение ВС РФ: россияне захватили населенный пункт на Сумщине и имели успехи возле четырех, — DeepState (карта)
Продвижение ВС РФ: россияне захватили населенный пункт на Сумщине и имели успехи возле четырех, — DeepState (карта)
Российская армия захватила Яблоновку в Сумской области, а также продвинулась в районе четырех населенных пунктов в Сумской, Харьковской, Донецкой областях.
focus.ua
Sat, 19 Jul 2025 02:43:14 +0300
Израиль и Сирия договорились о прекращении огня – посол США в Турции
Израиль и Сирия договорились о прекращении огня – посол США в Турции
Посол США в Турции Том Баррак заявил, что Сирия и Израиль договорились о прекращении огня.Источник CNN со ссылкой на сообщение Баррака в сети ХДетали Баррак, который также является специальным ...
www.pravda.com.ua
Sat, 19 Jul 2025 02:34:20 +0300
В Одессе растет количество пострадавших в результате атаки российских дронов (фото)
В Одессе растет количество пострадавших в результате атаки российских дронов (фото)
В Одессе идет ликвидация последствий массированной вражеской атаки.
tsn.ua
Sat, 19 Jul 2025 02:31:21 +0300
Чем смазать булочки перед и после выпечки, чтобы были с золотистой корочкой
Чем смазать булочки перед и после выпечки, чтобы были с золотистой корочкой
Чтобы корочка получилась румяной, а выпечка выглядела аппетитной, верх пирогов или булочек обычно смазывают. Чем Существует множество вариантов.
tsn.ua
Sat, 19 Jul 2025 02:27:00 +0300
Россия ударила по многоэтажке в Одессе: опубликованы фото с места попадания дрона
Россия ударила по многоэтажке в Одессе: опубликованы фото с места попадания дрона
В Одессе показали первые последствия ночной атаки дронов на многоэтажный дом, в результате чего минимум один человек погиб.Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на мэра города Геннадия Труханова...
www.rbc.ua
Sat, 19 Jul 2025 02:21:12 +0300
додати ще новини больше новостей

Топ-новости

ТЦК готовит массовые рейды на улицах и блокпостах: на кого будут охотиться
ТЦК готовит массовые рейды на улицах и блокпостах: на кого будут охотиться
У Трампа обнаружили хроническое заболевание, Мерц заявил о поставках Patriot – трансляция (Видео)
Генштаб сообщает о новых успехах Сил обороны Украины
Сколько раз можно кипятить воду в чайнике? Ответ, который удивит
ПриватБанк предупредил о тарифных изменениях: какие услуги станут платными
Северная Корея запретила иностранцам посещать курорт после визита Лаврова
Медведев после санкций ЕС истерит об усилении ударов по Киеву: в СНБО ответили
Прыгал из стратосферы: всемирно известный экстремал погиб во время полета на параплане
Дроны атакуют Москву и Подмосковье: в российских городах раздаются взрывы (видео)
Женщина оставила котов на одну ночь: камера показала, чем занимались пушистые (видео)
  • О нас
  • Контакты
  • Правила пользования
  • Приложения