UA
  • Новости
  • Видео
  • Популярное
  • Поиск
  • Приложения
download white apps
Скачать

Коммунальные услуги: нужно ли их оплачивать, если человек не имеет права собственности на квартиру в новостройке

zn.ua
Wed, 17 Apr 2024 07:00:00 +0300
Коммунальные услуги: нужно ли их оплачивать, если человек не имеет права собственности на квартиру в новостройке

Несмотря на войну, украинцы должны своевременно осуществлять коммунальные платежи. В частности, необходимо платить за электроэнергию, воду и газ. Бывают случаи, когда застройщик не оформляет акт-прием передачи квартиры без оплаты коммунальных услуг управляющей компании за период по завершению строительства.

Юрист ООО «Спектр Трансбуд» Елена Насеко на портале b2bconsult рассказала, как должна происходить оплата коммуналки, если человек не имеет права собственности на квартиру в новостройке.

[see_also ids="587349"]

Насеко отметила, что для максимально четкого и полного выяснения всех сторон данного вопроса, желательно внимательно ознакомиться с пунктами соответствующих подтверждающих документов (приложениями к ним), заключенных с застройщиком по долевому участию в строительстве многоквартирного дома (договоры, акт, дополнительные соглашения и т. д.).

«Ведь очень часто в содержании именно таких документов скрывается много важных нюансов, которые в дальнейшем могут создавать определенные недоразумения между инвесторами и застройщиками. Также важно выяснить, на каких основаниях и с какого момента управляющая компания (перед которой у вас возник так называемый долг) осуществляет обслуживание данного многоквартирного дома», – сказала эксперт.

По словам юриста, согласно статье 322 гражданского кодекса Украины собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, если иное не установлено договором или законом.

«То есть по общему правилу обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности, то есть после государственной регистрации такого права», – пояснила она.

Насеко добавила, что застройщики часто не передают квартиру до тех пор, пока не будет подписан определенный пакет документов, в котором, кроме акта приема-передачи, могут быть и договоры (счета), предусматривающие уплату долга инвесторами за определенные коммунальные услуги.

По ее словам, только с момента подписания таких документов человек обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

«В противном же случае – исключительно с момента оформления права собственности на квартиру», – объяснила юрист.

[see_also ids="589327"]

Эксперт отметила, что для понимания законности таких требований застройщика, следует вычитать заключенные и подписанные документы, касающиеся имущественных прав на квартиру (договора, дополнительные соглашения и т.д.).

«Если же в содержании указанных документов не найдется ни одного пункта, которым было бы предусмотрено оплату коммунальных услуг инвесторами после завершения строительства (сдачи в эксплуатацию) дома, на что мог бы опираться застройщик, то даже если дело дойдет до суда, то шансы его выиграть у застройщика сводятся к 0», – сказала Насеко.

Она добавила, что если застройщик категорически отказывается оформлять акт приема-передачи квартиры, что автоматически делает невозможным оформление права собственности на недвижимое имущество, то следует обращаться к нему в письменной форме, чтобы в дальнейшем обязать его оформить указанный акт в судебном порядке.

Ранее мы писали, можно ли получить перерасчет коммунальных платежей, если услуги не предоставлялись.

Читать полностью

Последние новости

Потребление нелегальных сигарет в ЕС достигло рекордного уровня. Украина на втором месте, - KPMG
Потребление нелегальных сигарет в ЕС достигло рекордного уровня. Украина на втором месте, - KPMG
В году курильщики в Европейском Союзе ЕС потребили , миллиарда нелегальных сигарет, что на , больше по сравнению с годом. Больше всего нелегальных сигарет во Франции, Украина - н...
www.rbc.ua
Mon, 16 Jun 2025 18:22:01 +0300
В Тернопольской области столкнулись бус и автоцистерна с дизтопливом
В Тернопольской области столкнулись бус и автоцистерна с дизтопливом
Об этом сообщает RegioNews со ссылкой на Главное управление национальной полиции в Тернопольской области.Как сообщили в полиции, при въезде в село Большие Бирки столкнулись грузовой бус и грузови...
regionews.ua
Mon, 16 Jun 2025 18:21:11 +0300
Прибавки к пенсии от ООН продлены в июне: кто и сколько получит
Прибавки к пенсии от ООН продлены в июне: кто и сколько получит
В июле часть украинцев снова получит доплаты от ООН. Выплаты будут продолжаться и в июне, но будут действовать только для тех, чья пенсия или помощь ниже порога.Всемирная продовольственная програм...
znaj.ua
Mon, 16 Jun 2025 18:20:00 +0300
Почему вам стоит установить светодиодную ленту позади телевизора: объяснение экспертов
Почему вам стоит установить светодиодную ленту позади телевизора: объяснение экспертов
Телевизор давно уже стал неотъемлемо частью интерьера. Однако не все знают, как разместить его правильно. Это не так просто, как может показаться, ведь надо учитывать несколько факторов.
focus.ua
Mon, 16 Jun 2025 18:19:51 +0300
Иран хочет прекращения войны с Израилем и переговоров с США, - WSJ
Иран хочет прекращения войны с Израилем и переговоров с США, - WSJ
Иран сигнализирует о своей готовности к деэскалации войны с Израилем. Также Тегеран якобы готов возобновить переговоры с США о ядерной сделке.Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на The Wall St...
www.rbc.ua
Mon, 16 Jun 2025 18:18:52 +0300
По 500 "шахедов" за ночь не будет: как РФ меняет тактику обстрелов Украины
По 500 "шахедов" за ночь не будет: как РФ меняет тактику обстрелов Украины
Не стоит верить всему, что говорят например, что каждую ночь Россия будет выпускать на украинские города по шахедов, пишет военный корреспондент Богдан Мирошников. Статистика последних суто...
focus.ua
Mon, 16 Jun 2025 18:18:00 +0300
Афиша июня в Киеве: Caribbean Club и Pepper's Club приглашают на джаз, стендап, театральные вечера и концерты
Афиша июня в Киеве: Caribbean Club и Pepper's Club приглашают на джаз, стендап, театральные вечера и концерты
В июне киевляне и гости столицы могут рассчитывать на плотный культурный график. Сразу два культовых клуба - Caribbean Club и Peppers Club - предлагают десятки событий от джазовых вечеров и б...
www.rbc.ua
Mon, 16 Jun 2025 18:16:05 +0300
Ошибка Трампа и ее глобальные последствия
Ошибка Трампа и ее глобальные последствия
Трамп дебил и ничего не знает о том, чем он больше всего хвастается ndash искусство сделки.Невозможно делать эти вещи одновременноХвастаться ударами которых ты, к тому же, не наносил.Говор...
glavcom.ua
Mon, 16 Jun 2025 18:16:00 +0300
В Киеве в ДТП пострадали четверо детей
В Киеве в ДТП пострадали четверо детей
Об этом сообщает полиция Киева, передает RegioNews.Авария произошла июня около . в Святошинском районе столицы. На проспекте Берестейском столкнулись три автомобиля. Водитель Renault Maste...
regionews.ua
Mon, 16 Jun 2025 18:13:57 +0300
Иран рассматривает выход из ядерного договора, но отрицает намерения создавать оружие (Видео)
Иран рассматривает выход из ядерного договора, но отрицает намерения создавать оружие (Видео)
Иранский парламент готовит законопроект о выходе страны из Договора о нераспространении ядерного оружия ДНЯО. Об этом в понедельник заявил спикер МИД Ирана Эсмаил Багаи, сообщает Reuters.Несмотр...
www.5.ua
Mon, 16 Jun 2025 18:13:34 +0300
додати ще новини больше новостей

Топ-новости

Главное за 15 июня: ТЦК больше не придет, пенсии придется вернуть, а крупы в супермаркетах стали опасными
Главное за 15 июня: ТЦК больше не придет, пенсии придется вернуть, а крупы в супермаркетах стали опасными
В Киеве раздались взрывы
Собаки увязываются за вами на улице? Причины, которые вас удивят
Украину атакуют российские дроны: озвученная траектория движения
16 июня: какой сегодня праздник, приметы и запреты
Два мяча в чужие ворота и один в свои: Дания выше Нидерландов по линии U-21
Нетаньяху заявил, что Иран пытался его убить
Смертельное ДТП с украинцами во Франции: водителю предъявили обвинение
Силы обороны атаковали российский завод в Елабуге, производящий ударные БпЛА
На фронте за сутки более 130 боев: Генштаб назвал самые горячие направления
  • О нас
  • Контакты
  • Правила пользования
  • Приложения