За чотири роки ціни на однокімнатні квартири в Україні зросли подекуди майже вдвічі. Найбільше подорожчання зафіксовано в Чернігові, Тернополі та Вінниці. Водночас у прифронтових регіонах житло подешевшало.

Про це повідомляє РБК-Україна із посиланням на дані OLX Нерухомість.

Ринок нерухомості в Україні продовжує трансформуватися, попри війну, пандемію та економічну нестабільність.

Найбільш суттєве зростання цін зафіксовано у таких містах:

• у Чернігові: +83% - з 662 тисяч гривень до 1,2 мільйона гривень;
• у Тернополі : +82% - з 907 тисяч гривень до 1,65 мільйона гривень;
• у Вінниці : +73% - з 1,2 мільйона до 1,9 мільйона гривень;
• у Житомирі : +58% -  з 1 мільйона до 1,6 мільйона гривень;
• в Івано-Франківську : +56% - з 1,1 мільйона до 1,9 мільйона гривень.

Суттєве зростання також зафіксовано в:

• Рівному : +49% - з 1 мільйона до 1,5 мільйона гривень;
• Одесі : +47% - з 1,09 мільйона до 1,6 мільйона гривень;
• Києві : +42% - з 2,1 мільйона до 3,1 мільйона гривень;
• Кропивницькому: +41% - з 707 тисяч гривень до 1 мільйона гривень;
• Ужгороді : +41% - з 1,2 мільйона до 1,7 мільйона гривень.

У більшості обласних центрів спостерігається помірне зростання:

• Чернівці: +37% - з 1,1 мільйона до 1,5 мільйона гривень;
• Луцьк: +37% - з 1,2 мільйона до 1,6 мільйона гривень;
• Харків: +33% - з 650 тисяч до 871 тисячі гривень;
• Хмельницький: +31% - з 994 тисяч до 1,3 мільйона гривень;
• Черкаси: +28% - з 1,2 мільйона до 1,5 мільйона гривень;
• Львів:+25% - з 1,8 мільйона до 2,2 мільйона гривень (найнижче зростання серед лідерів).

Очікуване просідання - у прифронтових містах:

• у Херсоні ціни впали на 16% - з 716 тис. до 608 тисяч гривень;
• у Запоріжжі - на 13% (з 777 тисяч до 671 тисячі гривень);
• у Миколаєві - на 6% (з 797 тисяч до 748 тисяч гривень);
• у Дніпрі - на 5% (з 1,1 мільйона до 1,07 мільйона гривень).

У Сумах та Полтаві зафіксовано незначне зростання: лише 5-7%. Так, у Сумах квартири подорожчали з 1,19 мільйона до 1,2 мільйона гривень, а у Полтаві - з 689 тисяч до 725 тисяч гривень.

Ринок нерухомості, попри війну, демонструє живу динаміку. Найбільше зростання - у містах західної та центральної України, куди українці переїжджали після початку повномасштабної війни. Це призвело до підвищеного попиту і, відповідно, зростання цін.

Раніше РБК-Україна писало, що попри те, що можливості для придбання житла в Україні зараз на високому рівні, попит на нього знижується. За даними НБУ, причиною цього є воєнні ризики, невизначеність і слабкий ефект від іпотеки. Найчастіше українці купують старе житло на вторинному ринку, а новобудови втрачають популярність. Відновлення ринку стримується повільними темпами, і без покращення безпекової ситуації значного зростання попиту не очікується.

Також ми писали, що ціни оголошень із продажу квартир на вторинному ринку зросли, проте реальна вартість угод майже не змінилася: у Києві та Львові навіть відзначається незначне зниження. Це пов'язано зі збільшенням пропозиції, зміцненням гривні і стабілізацією витрат на будівництво

Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.