Що дасть реструктуризація

Борги з оплати комуналки були в українців і до повномасштабного вторгнення РФ. Але з початком повномасштабної війни ситуація загострилася: частина людей виїхала за кордон і не сплачує рахунки, ще хтось залишився без роботи, тому просто не має грошей для оплати комунальних послуг.

Проте як би не складалися обставини, ті люди, які після війни матимуть великі борги за комуналку, ризикують навіть втратити своє житло. 

Про це сказав в інтерв'ю каналу "Суперпозиція" народний депутат, заступник голови комітету Верховної Ради з питань житлово-комунального господарства Олексій Кучеренко. 

Парламентар зауважив, що боржникам для того, щоб убезпечити себе від судових позовів та можливого відчуження коштів чи майна, у тому числі й нерухомого, слід за можливості погасити борги або ж укласти договір на реструктуризацію їх.

Деякі боржники вже почали реструктуризувати свої борги. Як це відбувається, розповімо на прикладі столиці, де проживає значна кількість боржників.

З початку 2025 року кияни уклали 331 такий договір лише через комунальний концерн "Центр комунального сервісу" (ЦКС).

Ці договори укладені з такими надавачами послуг: 10-ма Керуючими компаніями з обслуговування житлового фонду столиці, "Київкомунсервісом", "Київтеплоенерго", "Київводоканалом". Зокрема, 17 договорів підписано дистанційно за допомогою електронного цифрового підпису.

"Кияни можуть вирішити питання заборгованості за житлово-комунальні послуги шляхом укладання договору реструктуризації. Ця процедура дозволяє поетапно погасити борги і допоможе уникнути нарахування пені та інших штрафних санкцій, стягнення заборгованості в судовому порядку. Важливо те, що укласти договір можна й дистанційно, навіть перебуваючи за межами України", - пояснює директор структурного відокремленого підрозділу по роботі зі споживачами "Центру комунального сервісу" Юлія Романченко.

За її словами, своєчасне звернення до ЦКС для оформлення договору реструктуризації має низку переваг:

- у ЦКС з’ясовують причини виникнення заборгованості, звіряють платежі та нарахування, враховують обставини, які можуть вплинути на перерахунок. Наприклад, актуалізують дані про повірку та показання квартирних лічильників води, тепла, періоди тимчасового непроживання зареєстрованих осіб тощо;

- узгоджують графік погашення заборгованості, суму обов’язкового платежу з урахуванням фінансової спроможності власника. Реструктуризація дозволяє уникнути додаткових санкцій чи перспективи судового позову з боку надавачів послуг.

Для укладання договору достатньо звернутися до одного з сервісних центрів на особистий прийом. Також можна записатися на зручний день і час через електронну чергу або дистанційно - через Facebook і Telegram.

Підписати договір реструктуризації можна за допомогою електронного цифрового підпису.

Необхідні документи для укладання договору:

- заява;

- паспорт або ID-картка та витяг із Єдиного державного демографічного реєстру;

- картка платника податків (ІПН) (не надається власником ID-картки в разі наявності ІПН у зазначеному документі);

-документ, що підтверджує право власності/користування житловим приміщенням/квартирою та витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Якщо договір укладає представник власника, потрібна нотаріально завірена довіреність і паспорт довіреної особи.

Хто може уникнути сплати боргу

У мирний час боржників примусово, через суд, можуть змусити оплатити суму заборгованості. А під час воєнного стану є певні послаблення щодо комунальних боргів.

Про це в коментарі УНІАН розповів адвокат Юридичної компанії "Де-Юре" Владислав Мартинчук.

За його словами, наприкінці 2023 року Кабмін запровадив нові правила щодо сплати комунальних послуг під час війни. На ті території, де ведуться бойові дії, розповсюджуються деякі пільги. Наприклад, там не застосовують штрафні санкції за несплату комунальних послуг, тобто не нараховується пеня. Там також не можуть відключити комунальні послуги, навіть якщо за них не сплачують і виникла велика заборгованість.

Можна також у будь-якому регіоні не платити за деякі послуги, якщо людина не проживає у своєму помешканні не менше 30 днів і може це довести документально. Це правило діяло і в мирний час, але воно не розповсюджується на ті послуги, за які сплачують за показниками лічильника - воду, електроенергію та газ.

Отже, якщо людина не живе у своїй квартирі понад 30 днів, вона може повідомити про цей факт виконавцю комунальної послуги, і за цей період плата за послугу не буде нараховуватися. Конкретного переліку документів немає. Але можна припустити, що у воєнний час це може бути довідка ВПО, документ про перетин кордону чи відомості про переїзд в іншу країну на навчання.

Дехто з боржників сподівається, що після війни борги за комуналку можуть списати.

"Я думаю, що повністю борги за комуналку взагалі списувати не будуть. Може, якесь спеціальне врегулювання буде щодо прикордонних територій з бойовими діями, і там дійсно частково людей звільнять від сплати боргів. Але не думаю, що взагалі комусь спишуть борги за комуналку в тилових регіонах. Можливо, певні варіанти списання боргів за комунальні послуги знайдуть для військових", - зазначив Мартинчук. 

Разом з тим він пояснив, що в українському законодавстві передбачено позовну давність 3 роки, і у зв’язку з цим борги, старші трирічної давнини не підлягають стягненню через суд. Фактично - їх мають списати. На практиці їх дуже часто залишають, вони "висять", при цьому боржника намагатися якось змусити сплатити ці кошти, але якщо справа й дійде до суду - їх не стягнуть.

За словами адвоката, йдеться про ті трирічні борги, які накопичувалися упродовж трьох років і не було спроб погасити хоча б частину їх. Якщо погашено хоч частину такого боргу, то строк позовної давності переривається, і після цього особу можуть змусити сплатити всю суму заборгованості.

Галина Гірак