UA
  • Новини
  • Відео
  • Популярні
  • Пошук
  • Програми
download white apps
Завантажити

Новобуд чи вторинка: що зараз у тренді серед українців і чому

www.rbc.ua
Wed, 21 May 2025 11:14:33 +0300
Новобуд чи вторинка: що зараз у тренді серед українців і чому

Попри війну, високі ставки за кредитами й нестабільність, ринок нерухомості в Україні живе - і навіть змінюється. Все більше покупців дивляться у бік новобудов, хоча "вторинка" досі тримає позиції.

РБК-Україна розпитало представників провідних девелоперських компаній про те, хто перемагає на ринку нерухомості і чому саме такому житлу віддають перевагу українці.

Вторинка чи первинка - що охочіше купують українці

Конкуренція між первинним ринком і вторинним досі є, але фокус покупців зараз зміщується у сторону новобудов.

На це впливають наступні фактори:

  • новобудови проектують за новітніми технологіями, вони комфортніші й мають кращі інженерні системи;
  • нові будинки переважно мають автономність та енергонезалежність (резервне живлення, опалення, автономну роботу ліфтів, водопостачання тощо);
  • купити житла на первинному ринку можна у кредит, або розстрочку до 3-5 років та першим внеском від 10-20%, а на вторинному ринку слід віддати всю суму за житло одразу.

"Водночас значна частка покупців дійсно орієнтується на вторинний ринок, оскільки він дає можливість одразу отримати право власності та заїхати у куплену нерухомість, також тут немає ризиків недобудови та менша вартість квадратного метра", -  керуючий партнер групи компаній DIM Олександр Насіковський.

Ціна за кв. м на вторинному ринку у різних містах України (скриншот)

Про те, що українці, особливо молодого віку, все частіше вибирають новий житловий фонд, підтверджують і в Alliance Novobud.

"Безпековий компонент не на боці вторинки, особливо будинків старшого віку - сучасна монолітно-каркасна технологія будівництва показали себе набагато безпечнішою за панельні будівництва. Зниження цін нижче ринкових на вторинці відчутніше у бізнес-класі", - кажуть в Alliance Novobud.

Також зараз є державні програми, орієнтовані на підтримку первинки, це сприяє її розвитку та залученню покупців, стверджують в KAN Development.

"Первинний і вторинний ринки співіснують, але в різних сегментах і орієнтовані на різну аудиторію. Первинне житло вибирають ті, кому важливі нові комунікації, тривала виплата, участь в іпотечних програмах і сучасний формат житла. Покупці на вторинному - ті, хто хоче заселитися "тут і зараз", без ремонтів і витрат на меблі. Втім, попит зміщується в бік сучасних просторів", – говорить CEO РІЕЛ Ростислав Мельник.

Додамо, що ціни на первинці не надто нижчі за вторинку, але покупцям доводиться ще вкладати майже до 30% вартості житла у ремонт, а у деяких випадках навіть до 45%.

Ціна за кв. м на первинному ринку у різних містах України (скриншот)

Читайте також про те, яке житло найбільше купують українці у 2025 році.

Раніше ми писали про те, де зараз вищі ціни на житло - в Ужгороді чи у Львові.

Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.

Читати повністю

Останні новини

Мир через силу: експерт розповів, як Трамп провалився і в Україні, і на Близькому Сході
Мир через силу: експерт розповів, як Трамп провалився і в Україні, і на Близькому Сході
Про це він розповів у свому блозі.laquoТе, що зараз Трамп робить проти Ірану, коли пише про мир через силу, або коли ізраїльський премр Нетаньягу говорить, що потрібен мир через силу, - це, з...
life.znaj.ua
Tue, 24 Jun 2025 22:20:57 +0300
У НАТО прогнозують "важке літо" для України через хибні дані про війну у Путіна
У НАТО прогнозують "важке літо" для України через хибні дані про війну у Путіна
Розвідувальні дані НАТО свідчать про те, що російський лідер Володимир Путін вірить у здатність російської армії досягти прориву, і тому посилюватиме атаки, не зважаючи на втрати.Джерело про це з...
www.pravda.com.ua
Tue, 24 Jun 2025 22:20:34 +0300
Китайські автовиробники експортують нові авто як вживані - Reuters
Китайські автовиробники експортують нові авто як вживані - Reuters
У Китаї розгорнувся скандал навколо схем експорту так званих вживаних автомобілів, які насправді абсолютно новими та ніколи не використовувалися. Як зясувало агентство Reuters, китайські авто...
ua.korrespondent.net
Tue, 24 Jun 2025 22:20:00 +0300
ПАРЄ закликала Росію створити механізм постійного обміну полоненими з Україною
ПАРЄ закликала Росію створити механізм постійного обміну полоненими з Україною
Парламентська асамблея Ради вропи ухвалила резолюцію про звільнення українських військовополонених. Зокрема, Росію закликали створити спеціальний механізм обміну.Про це повідомля РБК-Україна з п...
www.rbc.ua
Tue, 24 Jun 2025 22:15:07 +0300
Комісія обрала голову БЕБ: Офіс Президента хоче зірвати конкурс
Комісія обрала голову БЕБ: Офіс Президента хоче зірвати конкурс
Про це повідомив народний депутат Ярослав Железняк, інформу RegioNews.За його словами, переможцем конкурсу став детектив НАБУ й один з лідерів операції Чисте місто Олександр Цивінський.Ріше...
regionews.ua
Tue, 24 Jun 2025 22:15:00 +0300
Трамп прибув до Нідерландів на саміт НАТО
Трамп прибув до Нідерландів на саміт НАТО
Президент США Дональд Трамп прибув до Нідерладів, де відбудеться саміт НАТО. Про це повідомля laquoГлавкомraquo з посиланням на Fox News.Трамп заявив, що він, ймовірно, зустрінеться з президе...
glavcom.ua
Tue, 24 Jun 2025 22:12:53 +0300
Ціни на оренду знов ростуть: області-рекордсмени з найдорожчим житлом
Ціни на оренду знов ростуть: області-рекордсмени з найдорожчим житлом
Оренда житла в Україні ста дедалі дорожчою, особливо в деяких областях. Це обумовлено внутрішнім переміщенням громадян в більш безпечні регіони через військові дії та обстріли, дефіцитом нового жи...
zk.znaj.ua
Tue, 24 Jun 2025 22:10:00 +0300
У декларації саміту НАТО будуть важливі тези щодо України, зокрема йтиметься про фінансову підтримку – Рютте (Відео)
У декларації саміту НАТО будуть важливі тези щодо України, зокрема йтиметься про фінансову підтримку – Рютте (Відео)
Генсекретар Альянсу Марк Рютте заявив, що у декларації саміту НАТО мова також йтиме про Україну. Зокрема про фінансову підтримку. Про це він сказав під час зустрічі з Володимиром Зеленським у Гаазі...
www.5.ua
Tue, 24 Jun 2025 22:08:37 +0300
Nvidia представила найдоступнішу відеокарту нового покоління
Nvidia представила найдоступнішу відеокарту нового покоління
Компанія Nvidia офіційно представила GeForce RTX - настільну відеокарту початкового рівня, яка стане найдешевшою в лінійці Blackwell RTX . Разом із десктопною версію також презентували...
ua.korrespondent.net
Tue, 24 Jun 2025 22:08:00 +0300
Енергетики потрапили під обстріл під час робіт на Донеччині, - ДТЕК
Енергетики потрапили під обстріл під час робіт на Донеччині, - ДТЕК
Енергетики компанії ДТЕК потрапили під ворожий обстріл під час відновлення ліній електропередачі у Донецькій області.Про це повідомля РБК-Україна з посиланням на повідомлення компанії.quotЕнер...
www.rbc.ua
Tue, 24 Jun 2025 22:00:48 +0300
додати ще новини більше новин

Топ-новини

«Війну в Україні доведеться завершувати саме так»: експерти назвали сценарії фіналу
«Війну в Україні доведеться завершувати саме так»: експерти назвали сценарії фіналу
Розлучення Ляшків. Суд ухвалив несподіване рішення
«На психіатра»: Фронтмен «Антитіл» створив збір для Безуглої. Нардепка відповіла
Загибель у штабі. Мати лейтенанта 155-ої бригади не вірить у самогубство сина і вимагає справедливого розслідування 
рф запускатиме 1000 дронів щоночі, прогнозують експерти – чи вистачить Україні ресурсів на захист (Відео)
Якщо впадуть ці міста – впаде вся Україна: військовий про наступ росії та мобілізацію
Путін боїться двох варіантів розвʼязання ситуації з Іраном — ізраїльський експерт
Іран висунув умову перемир'я
У Підмосков'ї дрон влучив у багатоповерхівку, виникла пожежа (відео)
Море викинуло тіла зі зв’язаними руками і ногами на популярному курорті
  • Про нас
  • Контакти
  • Правила користування
  • Програми