UA
  • Новини
  • Відео
  • Популярні
  • Пошук
  • Програми
download white apps
Завантажити

Продаж квартири обернеться фінансовим шоком: в Україні встановили нові податки на нерухомість

zk.znaj.ua
Tue, 20 May 2025 12:30:00 +0300
Продаж квартири обернеться фінансовим шоком: в Україні встановили нові податки на нерухомість

З 2025 року в Україні набули чинності нові податкові правила щодо продажу нерухомості. Ці зміни істотно впливають на власників, які планують продати житло, комерційні об’єкти або кілька об'єктів нерухомості протягом одного календарного року. Відтепер податкове навантаження залежить не лише від кількості угод, а й від того, як довго особа володіла майном.

Продаж першого об'єкта житлової нерухомості протягом року не оподатковується, якщо продавець володів цим майном понад три роки. У такому випадку не сплачується ані податок на прибуток (ПДФО), ані військовий збір.

Якщо ж цей об'єкт перебуває у власності менше трьох років, навіть при першому продажу за рік доведеться сплатити:

  • 5% ПДФО;

  • 5% військовий збір.

Якщо ви плануєте продати другий або третій об'єкт протягом року, ставка зростає суттєво:

  • 18% ПДФО;

  • 5% військовий збір.

Це правило діє незалежно від того, скільки років майно перебувало у власності. Податкове навантаження розраховується від усієї суми угоди, якщо немає документів, які підтверджують первісну вартість купівлі об'єкта.

Для комерційної нерухомості встановлено фіксовані податкові зобов'язання:

  • 5% ПДФО;

  • 5% військовий збір;

  • 1% державне мито.

Ці ставки діють незалежно від строку володіння.

У разі, якщо ви можете підтвердити первинну вартість об'єкта, податки нараховуються лише з різниці між ціною купівлі та продажу. Наприклад:

  • Купівля — 1 000 000 грн;

  • Продаж — 1 500 000 грн;

  • Оподатковувана база — 500 000 грн.

Однак, якщо документи відсутні, податок сплачується з усієї суми продажу.

Податкове законодавство передбачає пільги:

  • Не оподатковується майно, яким особа володіла понад 3 роки;

  • Не оподатковується спадкове майно, на відміну від подарованого, яке оподатковується за загальними правилами;

  • Звільняються від податків:
  • особи з інвалідністю І групи;
  • ветерани бойових дій;
  • ВПО, які отримали компенсацію за зруйноване житло.

Окрім податків, продавець та покупець мають враховувати інші витрати:

  • 1% державного мита за нотаріальне посвідчення;

  • 1% на пенсійне страхування, який сплачує покупець;

  • Послуги нотаріуса, внесення до реєстрів, банківські й страхові комісії.

У 2025 році також планується впровадження електронного моніторингу ринкових цін, що ускладнить маніпуляції з оцінкою вартості нерухомості для зменшення податків.

Нагадаємо, податкова не покарає за карткові перекази: українцям підказали законний спосіб уникнути штрафу

Раніше ми розповідали, що банки готують серйозні обмеження: правила зміняться 1 червня

Також, пільги на комуналку призначатимуть за новими правилами: що потрібно знати українцям

Читати повністю

Останні новини

Через атаку Ізраїлю на президент Польщі застряг у Сингапурі
Через атаку Ізраїлю на президент Польщі застряг у Сингапурі
Президент Польщі Анджей Дуда протягом останніх кількох днів перебував із візитом у Сінгапурі. Проте ситуація на Близькому Сході призвела до зміни маршруту зворотного рейсу глави польської держави. ...
glavcom.ua
Fri, 13 Jun 2025 16:44:58 +0300
Удар Ізраїлю по Ірану готувався вісім місяців: Axios дізналося деталі
Удар Ізраїлю по Ірану готувався вісім місяців: Axios дізналося деталі
Масштабна операція Ізраїлю проти ядерних та військових обктів Ірану відбулася після восьми місяців інтенсивної тамної підготовки.Про це повідомля РБК-Україна із посиланням на Axios.Як пов...
www.rbc.ua
Fri, 13 Jun 2025 16:44:00 +0300
Атака на ядерні об'єкти та ППО: що відомо про операцію Ізраїлю проти Ірану на даний момент
Атака на ядерні об'єкти та ППО: що відомо про операцію Ізраїлю проти Ірану на даний момент
У ніч проти червня армія Ізраїлю завдала масованих ударів по ядерних та військових обктах Ірану. Тегеран у відповідь анонсував суворе покарання своїм ворогам та відмовився від участі у п...
www.rbc.ua
Fri, 13 Jun 2025 16:43:29 +0300
Мільйон загиблих росіян: експерт розповів, чому немає протестів проти війни
Мільйон загиблих росіян: експерт розповів, чому немає протестів проти війни
Про це він розповів у свому блозі.За словами експерта, на четвертий рік повномасштабної війни, звісно, важко уявити, що росія не завжди була такою і не завжди у росії так ставилися до людського...
life.znaj.ua
Fri, 13 Jun 2025 16:40:55 +0300
Іран повернеться до ядерної програми за 2–3 роки, якщо його не зупинити: бліц із політологом
Іран повернеться до ядерної програми за 2–3 роки, якщо його не зупинити: бліц із політологом
Про що між собою домовилися Трамп і НетаньяхуЯкі три сценарії подій у конфлікті Ізраїлю та ІрануЧи зможе Іран відкрити другий і третій фронтУ чому інтерес Росії в конфлікті на Близьком...
www.rbc.ua
Fri, 13 Jun 2025 16:40:02 +0300
Рютте закликав до деескалації між Ізраїлем та Іраном
Рютте закликав до деескалації між Ізраїлем та Іраном
Генеральний секретар НАТО Марк Рютте звернувся із закликом знизити напруженість між Ізраїлем та Іраном, що виникла через загострення збройного конфлікту між цими країнами. Про це глава Альянсу зая...
ua.korrespondent.net
Fri, 13 Jun 2025 16:39:00 +0300
Чому Трамп тягне із запровадженням посилених санкцій? Курт Волкер знайшов пояснення
Чому Трамп тягне із запровадженням посилених санкцій? Курт Волкер знайшов пояснення
На тлі запитань щодо активності США у питанні нових санкцій проти Росії колишній Спеціальний представник Державного департаменту США з питань України Курт Волкер висловив свою думку. Він вважа, що...
glavcom.ua
Fri, 13 Jun 2025 16:38:58 +0300
Іран скликає Радбез ООН після ізраїльських обстрілів
Іран скликає Радбез ООН після ізраїльських обстрілів
Рада безпеки Організації Обднаних Націй на прохання Тегерану збереться в пятницю, червня, аби обговорити атаку Ізраїлю на Іран. Про це повідомля laquoГлавкомraquo з посиланням на Reuters...
glavcom.ua
Fri, 13 Jun 2025 16:35:30 +0300
Негода у Києві та області: Укргідрометцентр попередив про небезпеку
Негода у Києві та області: Укргідрометцентр попередив про небезпеку
До кінця доби червня в Киві та області очікуться гроза I рівень небезпечності, жовтий. Про це повідомля Український гідрометцентр, інформу laquoГлавкомraquo.Фахівці нагадують, що під ...
glavcom.ua
Fri, 13 Jun 2025 16:33:00 +0300
Ізраїль оголосив про завершення авіаударів по ракетній інфраструктурі Ірану
Ізраїль оголосив про завершення авіаударів по ракетній інфраструктурі Ірану
Ізраїльська армія оголосила про завершення масштабної операції з авіаударів по ракетній інфраструктурі Ірану. За останні години були знищені десятки військових обктів.Про це повідомля РБК-Украї...
www.rbc.ua
Fri, 13 Jun 2025 16:32:27 +0300
додати ще новини більше новин

Топ-новини

Порошенко передав українським підрозділам дрони на оптоволокні та інше озброєння (Відео)
Порошенко передав українським підрозділам дрони на оптоволокні та інше озброєння (Відео)
Росіяни вбили 72-річного чоловіка під час обстрілу Нікопольщини
Закрите небо й загроза ракет і дронів: як уберегтись українцям в Ізраїлі (інструкція)
Удари Ізраїлю по Ірану: як відреагували ціни на нафту
Чи вірить Київ в обіцянку Трампа завершити війну в Україні: відповідь Сибіги
Вирішальний момент: 4 знакам Зодіаку необхідно зробити складний вибір цього тижня
На Франківщині туристка заблукала в горах
«Верифіковані новини». Мовознавиця розкритикувала суспільного мовника за викостання украінглішу
Боротьба із нелегальною зброєю: Нацполіція проводить масштабну спецоперацію
Український морпіх переграв трьох окупантів однією фразою
РФ захопила стратегічне село на Харківщині: чи впаде після цього Куп'янськ
Волкер пояснив, чому Трамп тисне виключно на Україну
Трамп здивований, чому світ ненавидить Росію та Путіна
Україна готується до ймовірного припинення постачання систем ППО зі США
Наслідки операції «Павутина». Волкер пояснив Трампу, чому той все оцінив неправильно
  • Про нас
  • Контакти
  • Правила користування
  • Програми