UA
  • Новини
  • Відео
  • Популярні
  • Пошук
  • Програми
download white apps
Завантажити

Продаж квартири обернеться фінансовим шоком: в Україні встановили нові податки на нерухомість

zk.znaj.ua
Tue, 20 May 2025 12:30:00 +0300
Продаж квартири обернеться фінансовим шоком: в Україні встановили нові податки на нерухомість

З 2025 року в Україні набули чинності нові податкові правила щодо продажу нерухомості. Ці зміни істотно впливають на власників, які планують продати житло, комерційні об’єкти або кілька об'єктів нерухомості протягом одного календарного року. Відтепер податкове навантаження залежить не лише від кількості угод, а й від того, як довго особа володіла майном.

Продаж першого об'єкта житлової нерухомості протягом року не оподатковується, якщо продавець володів цим майном понад три роки. У такому випадку не сплачується ані податок на прибуток (ПДФО), ані військовий збір.

Якщо ж цей об'єкт перебуває у власності менше трьох років, навіть при першому продажу за рік доведеться сплатити:

  • 5% ПДФО;

  • 5% військовий збір.

Якщо ви плануєте продати другий або третій об'єкт протягом року, ставка зростає суттєво:

  • 18% ПДФО;

  • 5% військовий збір.

Це правило діє незалежно від того, скільки років майно перебувало у власності. Податкове навантаження розраховується від усієї суми угоди, якщо немає документів, які підтверджують первісну вартість купівлі об'єкта.

Для комерційної нерухомості встановлено фіксовані податкові зобов'язання:

  • 5% ПДФО;

  • 5% військовий збір;

  • 1% державне мито.

Ці ставки діють незалежно від строку володіння.

У разі, якщо ви можете підтвердити первинну вартість об'єкта, податки нараховуються лише з різниці між ціною купівлі та продажу. Наприклад:

  • Купівля — 1 000 000 грн;

  • Продаж — 1 500 000 грн;

  • Оподатковувана база — 500 000 грн.

Однак, якщо документи відсутні, податок сплачується з усієї суми продажу.

Податкове законодавство передбачає пільги:

  • Не оподатковується майно, яким особа володіла понад 3 роки;

  • Не оподатковується спадкове майно, на відміну від подарованого, яке оподатковується за загальними правилами;

  • Звільняються від податків:
  • особи з інвалідністю І групи;
  • ветерани бойових дій;
  • ВПО, які отримали компенсацію за зруйноване житло.

Окрім податків, продавець та покупець мають враховувати інші витрати:

  • 1% державного мита за нотаріальне посвідчення;

  • 1% на пенсійне страхування, який сплачує покупець;

  • Послуги нотаріуса, внесення до реєстрів, банківські й страхові комісії.

У 2025 році також планується впровадження електронного моніторингу ринкових цін, що ускладнить маніпуляції з оцінкою вартості нерухомості для зменшення податків.

Нагадаємо, податкова не покарає за карткові перекази: українцям підказали законний спосіб уникнути штрафу

Раніше ми розповідали, що банки готують серйозні обмеження: правила зміняться 1 червня

Також, пільги на комуналку призначатимуть за новими правилами: що потрібно знати українцям

Читати повністю

Останні новини

На фронті загинув командир 110-ї ОМБр Сергій Захаревич
На фронті загинув командир 110-ї ОМБр Сергій Захаревич
Сьогодні, липня, на війні загинув командир -й окремої механізованої бригади імені генерал-хорунжого Марка Безручка полковник Сергій Захаревич. Про це повідомив бригадний генерал Сергій Собко, ...
glavcom.ua
Tue, 01 Jul 2025 17:49:00 +0300
Літній ягодний десерт з чорницею та голубикою
Літній ягодний десерт з чорницею та голубикою
Цей літній десерт з чорницею та голубикою ідеальне поднання свіжих ягід, яке подару вам справжн задоволення у спекотні дні. Ягоди не лише смачні, але й корисні, адже вони багаті вітамінами та ...
toastpad.com
Tue, 01 Jul 2025 17:45:21 +0300
Модні головні убори літа-2025: найкращі варіанти для будь-яких образів
Модні головні убори літа-2025: найкращі варіанти для будь-яких образів
Капелюх варто завжди мати під рукою у літню спеку, оскільки саме він призначений для захисту голови від сонця. Проте цей аксесуар може також чудово доповнити різноманітні образи, зробити їх більш ц...
espreso.tv
Tue, 01 Jul 2025 17:45:00 +0300
Atlas Festival 2025: Аврора долучилася до збору на захист українського неба
Atlas Festival 2025: Аврора долучилася до збору на захист українського неба
Мережа мультимаркетів Аврора стала офіційним партнером Atlas Festival і долучилась до збору на прокт Дронопад Фонду Повернись живим. Мета прокту зібрати млн гривень на захист...
tsn.ua
Tue, 01 Jul 2025 17:44:59 +0300
Угорське опитування про вступ України до ЄС не має сили, - Єврокомісія
Угорське опитування про вступ України до ЄС не має сили, - Єврокомісія
Опитування про вступ України до С, яке організував Будапешт, необовязкове для виконання. Поки незрозуміло, що з ним збираються робити далі.Про це повідомля РБК-Україна з посиланням на брифі...
www.rbc.ua
Tue, 01 Jul 2025 17:43:54 +0300
У ЗСУ заперечили просування росіян на Запоріжжі
У ЗСУ заперечили просування росіян на Запоріжжі
На Запорізькому напрямку в районі Малинівки російські війська не мають жодних просувань. Про це заявив речник Сил оборони півдня Владислав Волошин в етері телемарафону у вівторок, липня. Насел...
ua.korrespondent.net
Tue, 01 Jul 2025 17:43:00 +0300
Столична поліція затримала організатора незаконного трансферу ухилянтів до Молдови
Столична поліція затримала організатора незаконного трансферу ухилянтів до Молдови
Слідчі Печерського управління поліції за оперативного супроводу працівників Служби безпеки України викрили схему з незаконного переправлення військовозобовrsquoязаних через державний кордон Украї...
glavcom.ua
Tue, 01 Jul 2025 17:42:00 +0300
"Знайшли хорошу клініку". Тополя зібрав 500 тисяч гривень на "допомогу Безуглій": куди підуть гроші
"Знайшли хорошу клініку". Тополя зібрав 500 тисяч гривень на "допомогу Безуглій": куди підуть гроші
Фронтмен гурту Антитіла Тарас Тополя відзвітував щодо збору на психіатра депутатці Маряні Безуглій, яка глузувала з руйнування його квартири внаслідок російського удару.Наразі музиканту в...
lite.rbc.ua
Tue, 01 Jul 2025 17:41:54 +0300
Відомого українського боксера і його родину жорстоко вбили на Донеччині
Відомого українського боксера і його родину жорстоко вбили на Донеччині
У четвер, червня року, внаслідок жорстокого вбивства трагічно загинув український боксер Владислав Карпачов.Про це повідомля РБК-Україна з посиланням на офіційний Facebook Федерації боксу...
www.rbc.ua
Tue, 01 Jul 2025 17:41:30 +0300
Навіщо армія РФ б’є по великих містах: Жданов пояснив, чого добивається Путін
Навіщо армія РФ б’є по великих містах: Жданов пояснив, чого добивається Путін
Російська армія атаку енергетичні обкти вУкраїні.
tsn.ua
Tue, 01 Jul 2025 17:41:07 +0300
додати ще новини більше новин

Топ-новини

"На батьківщині небезпеки вже немає": у Європі відмовляються надати притулок українцям
"На батьківщині небезпеки вже немає": у Європі відмовляються надати притулок українцям
Спецпредставник Трампа відреагував на заяви Пєскова щодо переговорів
Наступ росії набирає несподіваних поворотів: українців попередили, що літо буде "важким"
Кім Чен Ин «оплакав» північнокорейських військових, які загинули на війні проти України
Продається на ринках та магазинах: в Україні з'явився на прилавках смертельно небезпечний продукт
Катастрофа для Путіна: понад 20 000 російських солдатів самовільно залишили свої частини в Україні
ISW: Москва переселяє росіян до окупованої України, обіцяючи землю й відпочинок
«Шахедів» не чути: директорка школи на Київщині спить у «капсулі життя» — що відомо
У Німеччині вбито українську жінку з дитиною: злочинець з'явився з повинною
Скандал у Львівській ОВА: чоловіків випускали за кордон за фейковими довідками з підписом російського імператора
  • Про нас
  • Контакти
  • Правила користування
  • Програми