Ціни кусаються, попиту майже нема: що відбувається з комерційною нерухомістю в Україні
www.rbc.ua
Tue, 29 Apr 2025 08:30:00 +0300
У березні 2025 року в Україні зафіксовано зростання цін на торгові приміщення при зменшенні пропозиції та падінні попиту.
Що відбувається на ринку торгової нерухомості, розповідає РБКУкраїна із посиланням на дані OLX Нерухомість.
Зменшення активності на ринку пояснюється невизначеністю та ризиками.
Підвищення цін у поєднанні зі скороченням кількості пропозицій і відгуків свідчить про обережність як продавців, так і орендарів.
Єдине місто, де купівельний інтерес зростає, Київ.
У решті ринок торгової нерухомості стискається.
Купити торгове приміщення стало дорожче Найдорожче купувати торгове приміщення у столиці медіанна ціна досягла 8,3 мільйонів гривень, що на 14 більше, ніж торік.
У решті містмільйонників ситуація така у Дніпрі ціни виросли на 29 до 4,1 мільйона гривень у Львові вартість зросла на 12 до 3,1 мільйона гривень в Одесі вартість зросла на 9 до 3,5 мільйона гривень Харків єдине велике місто, де ціна знизилася на 4 до 2 мільйонів гривень.
Пропозицій на продаж поменшало в усіх містах найбільше у Львові 37 та Дніпрі 33.
Одночасно впав і попит, крім Києва, де відгуків на оголошення стало на 31 більше, ніж у березні 2024 року.
Оренда стала дорожчою На ринку оренди торгових приміщень медіанна ціна за рік найбільше зросла у Дніпрі на 52, до 17 тисяч гривень.
Водночас Київ залишається лідером за вартістю 38 тисяч гривень, що на 15 більше, ніж торік.
Ціни також піднялися в Одесі на 25 до 19 тисяч гривень у Львові на 9 до 18 тисяч гривень у Харкові залишилися без змін 12 тисяч гривень.
Але водночас зросла не лише вартість, а й дефіцит пропозицій.
Наприклад, у Києві кількість оголошень про оренду торгових площ зменшилась на 22.
Знизився й попит у Харкові на 30 у Львові та Одесі на 24 у Києві на 22 у Дніпрі на 19.
Раніше РБКУкраїна розповідало про ситуацію на ринку комерційної нерухомості України.
Основні тенденції включають зростання цін на оренду та продаж офісних приміщень, особливо в Києві, де медіанна ціна оренди зросла на 30 порівняно з попереднім роком.
Водночас, у більшості інших міст спостерігається зниження попиту та кількості оголошень, що свідчить про загальне охолодження ринку.
Експерти повязують це з переходом багатьох компаній на віддалену роботу та економічною невизначеністю в умовах війни.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБКУкраїна в Telegram.
Останні новини
більше новин