Як правильно інвестувати в нерухомість в Україні у 2025 році: поради експерта
www.rbc.ua
Wed, 26 Mar 2025 15:16:38 +0200
За минулий рік вартість житла зросла майже у всіх регіонах, окрім східних, також активно ведеться будівництво нового житлового фонду.
Попри воєнні ризики ринок нерухомості в Україні досі залишається цікавим для інвесторів.
РБКУкраїна розпитало експерта з нерухомості Олену Бондарук про те, як інвестувати в нерухомість в Україні.
Як інвестувати у житло у 2025 році Які зараз ціни на житло в Україні Як інвестувати у житло у 2025 році Якщо цікавить інвестиція для бізнесу, не для власного проживання, більш вигідним є вкладання грошей у вже зданий будинок по перепоступці в ті обєкти, де ціна квартири з ремонтом майже вдвічі дорожча, ніж на квартиру після будівельників, говорить експерт.
За її словами, середня вартість ремонту з меблюванням 400500 доларів за метр квадратний.
Тож за 36 місяців, які підуть на ремонт, вартість житла зросте і дохідність складе 25 в середньому.
У багатьох ЖК інвестори, відчувши попит на квартири з ремонтом, визначившись зі смаками покупців, купують квартири, роблять ремонти й продають через 36 місяців після купівлі, саме стільки в середньому триває ремонт.
Якщо є можливість продати по перепоступці, дохід може сягати 4050, Бондарук.
Ще один із дохідних інвестиційних бізнесів купівля великих площ з подальшим поділом на менші й продаж невеликих за площею квартир вже з ремонтом.
Якщо цікавить інвестиція в нерухомість для власного проживання, потрібно вибирати обєкт за власними пріоритетами.
Додамо, що найбільший попит зараз має житло у відносно безпечних регіонах України Львів, Ужгород, Чернівці, Рівне, ІваноФранківськ, Тернопіль, Луцьк. Які зараз ціни на житло в Україні Зараз найдешевше житло на вторинному ринку у Запоріжжі, однокімнатна квартира там коштує 18 тисяч доларів.
У Миколаєві та Харкові аналогічне житла продають за 20 і 21 тисячу доларів, у Сумах за 23 тисячі доларів.
Найдорожче житло у Львові, Ужгороді та Києві, там однокімнатні квартири коштують 65, 64 та 63 тисячі доларів, відповідно.
На первинному ринку ціни стартують від 620 доларів за квадрат, за такою вартістю продають житло у Сумах.
У Запоріжжі й Харкові 1 кв.
м коштує 650 та 670 доларів.
Найвищі ціни на квартири в Ужгороді, Києві та Львові 1 100 доларів, 1 280 та 1 360 доларів, відповідно.
Ціни на житло в Україні скриншот сайту ЛУН Читайте також про те, хто насправді має платити за послуги рієлтора власник житла чи орендар.
Раніше ми писали про те, де дорожче обходиться оренда житла і комунальні послуги у Києві чи передмісті.
Під час підготовки матеріалу використали ексклюзивний коментар Олени Бондарук та дані ЛУН.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБКУкраїна в Telegram.
Останні новини
більше новин