Як російські обстріли впливають на ціну квартири: дослідження
glavcom.ua
Thu, 13 Mar 2025 13:12:58 +0200
В Університеті Бата Велика Британія фахівці проаналізували ціни на квартири на українських маркетплейсах і дійшли висновку, що кожен воєнний інцидент призводить до зниження середньої вартості нерухомості, виставленої на продаж. Середня вартість квартир у містах України після кожного так званого воєнного інциденту падає на 23 тисячі гривень.
Про це повідомляє Главком.
До переліку таких воєнних інцидентів дослідники віднесли удари з повітря включаючи стратегічне бомбардування і роботу ППО, танкові атаки, обстріли артилерією, гаубицями, мінометами чи ракетами, перестрілки, інциденти з саморобними вибуховими пристроями, фугасами, наземними мінами, штурми міст, знищення інфраструктури, у томі числі соціальної.
Сюди також віднесли будьякі повідомлення про події із згадками про втрати серед військових або цивільного населення.
За підрахунками Джуліана Вудворда з університету Бата, після воєнного інциденту для 1кімнатних квартир вартість падає на 2 тис.
грн, для 2кімнатних на 2,4 тис.
грн, а для 3кімнатних на 3,1 тис.
грн.
Щодо вартості квадратного метра, то квартири, виставлені на продаж, після обстрілів втрачають, в середньому, 3647 грн за кв.
м.
Щодо відсотків, то зниження ціни виставленої на продаж квартири на 1 можна побачити після 610 воєнних інцидентів, зазначає Вудворд.
За його інформацією, 1кімнатні квартири втрачають у вартості найбільше.
Цей ефект повязаний і з безпековими аспектами правило двох стін у випадку 1кімнатного житла важко виконати, і з більшою комфортністю 23кімнатних квартир у порівнянні з 1кімнатними, що трохи нівелює вплив війни на вартість саме такого житла.
Раніше Главком повідомляв, що у лютому 2025 року в більшості областей України зросла середня вартість однокімнатних квартир.
Найбільше подорожчання зафіксували у Волинській області.
Також стало відомо, що найдешевші квартири на ринку вторинної нерухомості в Києві нині можна придбати за 670790 тис.
грн.
Зокрема, такі варіанти модна знайти на Троєщині та Відрадному.
Останні новини
більше новин