Квартири в новобудовах: коли купувати житло, щоб виграти на зростанні цін
www.rbc.ua
Mon, 10 Mar 2025 14:17:56 +0200
Найнижчі ціни на житло завжди на початковому етапі його будівництва, але при такій інвестиції залишаються ризики, що зведення будинку можуть заморозити.
РБКУкраїна розповідає, наскільки може дорожчати житло під час будівництва та які зараз ціни на первинному ринку.
Наскільки дорожчає житло на етапі будівництва Яка ситуація на первинному ринку Які зараз ціни у новобудовах Наскільки дорожчає житло на етапі будівництва Стандартно при інвестуванні в новобудову на етапі фундаменту до здачі будинку в експлуатацію, обєкт підвищується у ціні на 3050 від загальної вартості.
Але ризики є заморозки на якийсь час.
Іноді вигідніше купити житло перед здачею в експлуатацію, зробити ремонт і продати з ремонтом.
Це що стосується інвестиційного бізнесу, каже експерт із нерухомості Олена Бондарук.
Вона наголошує, що якщо купувати житло для власних потреб, то потрібно зважити всі умови документи на земельну ділянку дозвільні документи забудовника репутацію забудовника кількість зданих в експлуатацію обєктів цим забудовником наявність банківпартнерів.
Як правильно самостійно перевірити документацію, читайте у нашому попередньому матеріалі.
Яка ситуація на первинному ринку Торік темпи зведення нового житла в Україні перевищили навіть показники ковідного 2020 року.
За весь 2024 рік здано 9,76 млн кв.
м, що на 32 більше, ніж за 2023 рік.
Найбільше новобудов звели у Києві 10 730 квартир, в Київській області 8 560, у Львові 5 420.
При цьому у Харкові, Черкасах та Сумах кількість введеного житла в експлуатацію зменшилась на 4580.
Ціни на первинному ринку нерухомості в Україні зараз коливаються від 620 доларів за квадрат у Сумах до 1 330 доларів у Львові.
У переважній більшості міст ціни на житло у новобудовах підвищились на 19, але у 5 містах вони знизились.
Кількість введеного житла в експлуатацію у 2024 році скриншот сайту ЛУН Які зараз ціни у новобудовах Найбільше вартість зросла у Чернігові на 9.
Там зараз 1 кв.
м продають за 750 доларів.
У Рівному ціни зросли на 8, квадрат нерухомості тепер коштує 920 доларів.
Зазначимо, що з 2024 року це місто бє рекорди по темпах зростання цін.
Торік у Рівному житло на вторинному ринку подорожчало на 24 у валюті, а на первинному на 23.
В ІваноФранківську також зросли ціни у новобудовах на 8, зараз там квадрат продають за 860 доларів, на 7 до 770 доларів подорожчала нерухомість у Тернополі, а в Одесі на 6 до 1010 доларів.
У Чернівцях і Кропивницькому вартість піднялась на 5, там 1 кв.
м тепер продають за 1 010 і 1 030 доларів, відповідно.
У Житомирі ціни зросли на 4, зараз квадрат продають за 760 доларів.
На 3 подорожчало житло у новобудовах у Вінниці і Хмельницькому, там середня ціна становить 980 доларів і 670, відповідно. Столична нерухомість піднялась на 2.
Тепер квадрат на первинному ринку коштує 1280 доларів.
Додамо, що Київ разом з Ужгородом і Львовом входить у трійку міст із найдорожчим житлом.
У Дніпрі і Луцьку вартість квартир зросла на 1, в середньому 1 кв.
м продають за 1100 і 890 доларів, відповідно.
Середня вартість 1 кв.
м на первинному ринку в Україні скриншот сайту ЛУН Ціни у новобудовах за пів року не змінились лише у Полтаві та Миколаєві середня вартість у цих містах становить 820 та 710 доларів за квадрат.
Вартість нерухомості знизилась у Запоріжжі на 7.
Там 1 кв.
м продають за 650 доларів.
Ціни обвалились через посилення російських атак на місто.
На 4 подешевшало житло у новобудовах Львова.
Тепер квадрат в середньому коштує 1 300 доларів, але це залишається найвищою ціною в Україні.
Також на 3 впала вартість в Ужгороді до 1130 доларів за 1 кв.м.
У Харкові ціни на первинному ринку також знизились на 3, тепер середня вартість там становить 670 доларів за квадрат.
У Сумах цей вид нерухомості подешевшав на 2 до 620 доларів.
Це найнижча ціна в Україні.
Даних про Херсон недостатньо для аналізу первинного ринку у місті.
Нещодавно ми розповідали про те, що у Києві за останні пів року знову підскочили ціни на всі види нерухомості.
Однокімнатні квартири подорожчали на 5, дво і трикімнатні на 8.
Читайте також про те, хто і на яких умовах може взяти квартири за програмою єОселя, а також про те, яке житло потрапляє під цю іпотеку.
Під час підготовки матеріалу використали ексклюзивний коментар для РБКУкраїна Олени Бондарук та дані ЛУН.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України й читайте на каналі РБКУкраїна в Telegram.
Останні новини
більше новин