Податок на нерухомість: хто з українців, коли і скільки має заплатити
ua.korrespondent.net
Wed, 26 Feb 2025 17:29:00 +0200
Скільки доведеться заплатити Податок на нерухомість необхідно сплачувати власники житлової нерухомості, площа якої перевищує встановлені ліміти.
Причому податок нараховується лише за надмірні квадратні метри.
Платниками цього податку є власники квартир площею понад 60 кв.
м, будинків понад 120 кв.
м та інших типів житла або їх частин, площа яких становить понад 180 кв.
м.
Відповідно, тим, чия квартира має площу 70 кв.
м, доведеться заплатити не за всі 70 кв.
м, а лише за ті, що перевищують ліміт у 60кв.
м, тобто, за 10 кв.
м.
Те ж саме і з будинком платити потрібно за ті зайві метри, що перевищують нормативні 120 кв.
м.
Як пояснила Світлана Кушнєрова з відділу економіки Подільської районної державної військової адміністрації в м.
Києві, зібрані кошти йдуть до місцевого бюджету.
Місцеві органи влади встановлюють ставку податку, беручи до уваги тип будівлі та її розташування.
Але якщо будинок або квартира були зруйновані внаслідок війни настільки, що в них неможливо жити, власнику надається звільнення від податку на нерухомість.
Це правило поширюється на території, де відбувалися бойові дії або які перебувають під тимчасовою окупацією.
Ставка податку на майно залежить від мінімальної заробітної плати, встановленої за попередній звітний рік.
У 2025 році максимальна ставка становитиме 1,5 від мінімальної зарплати на початок 2024 року 7,1 тис.
грн, що призведе до максимального податку в розмірі 106,5 грн за кожен зайвий квадратний метр.
Кошти, сплачені за цей податок, надходять до бюджету місцевої влади.
Кого звільняють від сплати цього податку Платником податку є власник нерухомості.
Якщо власників кілька, то нарахування і сплата залежить від виділення часток.
В разі визначення права власності на конкретну частку житла виділення в натурі, в реєстрі частки мають відображатися як різні обєкти з різними власниками.
Адже ліміти щодо квадратури житла будуть застосовуватися до кожного обєкта виділеної частки і платником податку є кожен власник такої частки.
Якщо ж обєкт в спільній сумісній власності без виділення в натурі, він вважається одним обєктом і до нього застосовуються ліміти щодо площі.
А платником буде один з власників, визначений за згодою або через суд.
За неповнолітніх власників податок сплачуються їхні законні представники.
У тому випадку, якщо протягом року змінився власник, то попередній має сплачувати податок з січня до першого числа місяця, в якому відбувся продаж.
Відповідно новий власник сплачуватиме з першого числа місяця, в якому придбав нерухомість.
Податкові пільги до обєктів нерухомості застосовуються в таких випадках якщо житло зруйноване або непридатне для проживання через війну якщо воно розташоване в активних або нещодавно активних зонах бойових дій якщо воно знаходиться на території, що перебуває під тимчасовою окупацією.
Також від сплати цього податку звільняються власники житлових приміщень, які є дитбудинками сімейного типу житло, що належить дітямсиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого обєкта на дитину житлова нерухомість, яка є власністю громадських обєднань осіб з інвалідністю та їх підприємств обєкти житлової нерухомості, що належать багатодітним або прийомним сімям, у яких виховується пять та більше дітей учасники бойових дій, заклади освіти та релігійні організації.
Чи є пільги для пенсіонерів Також слід памятати, що у 2025 році власники майна мають сплатити податок за звітний 2024 рік до 1 липня включно.
Якщо платіж не здійснено вчасно, застосовуються штрафні санкції на рівні 10 від суми податку при простроченні до 30 днів 20 якщо борг не сплачено понад 30 днів.
А після 60 днів нараховується пеня 0,05 від суми заборгованості за кожен день прострочення.
Дехто помилково вважає, що пенсіонери автоматично звільняються від податку на нерухомість.
Але це не так.
Адже пенсіонери не мають загальнодержавної пільги на сплату податку.
Тому у випадку, якщо їхнє житло перевищує встановлені норми, вони зобовязані сплатити податок на зайві кв.
м.
Проте пенсіонери можуть звернутися до місцевої влади з проханням про надання їм індивідуальної пільги звільнення від оплати податку на нерухомість.
Згідно з нормами Податкового кодексу, органи місцевого самоврядування мають таке право встановлювати додаткові пільги для фізичних осіб на території своєї громади.
У той же час, як повідомляє 24 канал, пенсіонери можуть не платити земельний податок за умови досягнення пенсійного віку 60 років, але це не стосується земельних паїв.
Взагаліто земельний податок мають сплачувати в обовязковому порядку усі землевласники та постійні землекористувачі.
Однак, пенсіонери цей податок можуть не платити.
Але лише за умови досягнення пенсійного віку 60 років.
Тоді зявляється право на пільгу для земельних ділянок, які належать йому на правах приватної власності, за винятком земельних паїв.
У разі, якщо пенсіонер отримує пенсію на пільгових умовах, але ще не досяг 60 років, він не має права на пільгу для земельних ділянок.
Щоб отримати пільгу на сплату за землю, тобто, звільнення від цього податку, необхідно подати до органу контролю заяву про надання пільги разом із документом, що підтверджує право на пільгу пенсійне посвідчення.
Пільга на земельні ділянки поширюється в межах граничних норм для різних видів використання для ведення особистого селянського господарства до 2 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд у селах до 0,25 гектара, в селищах до 0,15 гектара, в містах до 0,10 га для індивідуального дачного будівництва до 0,10 га для індивідуальних гаражів до 0,01 га для ведення садівництва до 0,12 га.
Галина Гірак
Останні новини
більше новин