Від скромних варіантів до VIP-житла. За скільки можна купити квартиру у Києві
www.rbc.ua
Fri, 27 Dec 2024 12:55:22 +0200
Київ разом із Львовом та Ужгородом продовжує входити у трійку міст із найдорожчою нерухомістю в Україні.
Зараз 1 кв.
м на вторинному ринку столиці коштує в середньому 1 470 доларів, ціна залишається стабільною протягом останніх пів року.
А от вартість житла у новобудовах зросла на 4 і зараз там квадрат продають за 1 270 доларів.
РБКУкраїна із посиланням на дані ЛУН розповідає, скільки коштує житло у Києві і в яких районах воно найдешевше.
Скільки коштують квартири на вторинному ринку Яка вартість житла у новобудовах Скільки коштують квартири на вторинному ринку На вторинному ринку протягом останніх пів року спостерігається стабільність.
В середньому однокімнатні квартири коштують 60 тисяч доларів, двокімнатні 98 тисяч, трикімнатні 140 тисяч доларів.
При цьому вартість житла дуже залежить від місця його розташування.
Найдорожчі квартири у Печерському районі однокімнатні квартири без ремонту продають за 118 тисяч доларів, з ремонтом 145 тисяч двокімнатні з ремонтом 195 тисяч доларів, без ремонту 162 тисячі трикімнатні з ремонтом 350 тисяч доларів, без ремонту 270 тисяч Найдешевші квартири у Деснянському районі однокімнатні квартири без ремонту коштують 34,9 тисячі доларів, з ремонтом 40 тисяч двокімнатні з ремонтом 53,1 тисячі доларів, без ремонту замало даних для аналізу трикімнатні з ремонтом 66,6 тисячі доларів, без ремонту замало даних для аналізу Опитування ЛУН показало, що 30 покупців вважають, що ціни на нерухомість на вторинному ринку Києва зростуть найближчим часом, 33 думають, що вартість знизиться, решта відповіли, що ціни залишаться без змін.
Ціни на квартири у Києві на вторинному ринку скриншот сайту ЛУН Цікаво, що житло у Деснянському районі навіть дешевше, ніж у передмісті Києва Вишневому, Вишгороді, Броварах, Петропавлівській та Софіївській Борщагівках.
Там однокімнатні квартири коштують 42,3 48 тисяч доларів.
Найвище у ціні житло у дореволюційних будинках зведених до 1918 року, середня ціна на однокімнатну квартиру там становить 100 тисяч доларів.
Далі у рейтингу житло у новобудовах, зведених після 2010 року, там аналогічні квартири коштують 75 тисяч доларів. Зазначимо, що в середньому угоду про купівлю укладають за 4567 днів із моменту виставлення квартири на продаж.
Дослідження показують, що вартість однокімнатної квартири дорівнює вартості її оренді за 12,6 року.
Також в середньому, щоб купити квартиру у Києві, доведеться відкладати усю зарплату за 8,3 року.
Середні ціни на житло у різних районах Києва скриншот сайту ЛУН Яка вартість житла у новобудовах Ціни у новобудовах за останні пів року зросли на 4 до 1 270 доларів за 1 кв.
м, втім остаточна вартість залежить від класу житла економклас 950 доларів комфорт 1 020 доларів бізнес 1 690 доларів преміум 3 160 доларів Найдорожче новобудови коштують у Печерському районі 2 510 доларів за квадрат, найдешевше у Деснянському там 1 кв.
м коштує в середньому 960 доларів. Щоб взяти квартиру в столиці в іпотеку доведеться внести першу суму щонайменше 18 тисяч доларів.
Враховуючи мінімальний метраж, який пропонують забудовники, та найнижчі ціни на ринку, найдешевша квартира в Києві обійдеться в 71 тисячу доларів.
Дані опитування ЛУН показали, що 42 покупців думають, що ціни у новобудовах невдовзі підскочать, 22 вважають що знизяться, решта заявили, що вартість нерухомості не зміниться.
Зараз у Києві 177 новобудов у продажу, 133 забудовники надають розтермінування, на 53 обєкти діє іпотечна програма єОселя, ще у 23 можна взяти житло у кредит.
Додамо, що Київ став лідером у 2024 році із кількості зданого житла в експлуатацію 10,7 тисячі квартир, і ще понад 8,6 тисячі в області.
При цьому темпи зведення нового житла знизились майже на 20 у порівнянні із 2023 роком.
Ціни на первинному ринку нерухомості в Києві скриншот сайту ЛУН Раніше ми розповідали про те, що попри війну первинний ринок нерухомості в Україні продовжує розвиватись.
За цей рік найбільше нових квартир ввели в експлуатацію у Києві понад 10 тисяч, в Київській області понад 8,6 тисячі, у Львові більш як 5,4 тисячі.
Водночас темпи будівництва впали у Харкові, Миколаєві та Одесі.
Читайте також про те, що вартість однокімнатної квартири дорівнює в середньому вартості її оренди протягом 918 років, залежно від міста її розташування.
В ІваноФранківську житло окупиться за 9,3 року, а у Херсоні за 18,5 року.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБКУкраїна в Telegram.
Останні новини
![Рік, який [не] став катастрофою](https://api.uanews.net/images/676f737c000c3.webp)
більше новин