Продаж квартири стане справжнім квестом: кого притисне новий податковий тягар
zk.znaj.ua
Sun, 22 Dec 2024 11:05:00 +0200
З 1 грудня 2024 року в Україні відбулися суттві зміни у порядку оподаткування операцій із продажу нерухомості.
Військовий збір зріс із 1,5 до 5, що разом із іншими платежами форму загальне податкове навантаження у розмірі 12.
Це суттво зміню підхід до оцінки вартості житла як для продавців, так і для покупців.
За словами юриста Руслана Малого, стаття 172 Податкового кодексу України передбача такі обовязкові платежі під час продажу нерухомості 1 від вартості обкта внесок до Пенсійного фонду 1 від вартості державне мито за нотаріальне оформлення 5 військовий збір 5 податок на доходи фізичних осіб ПДФО, якщо обкт перебував у власності менш як три роки.
Для продавців, які здійснюють більше двох угод за рік, ставка ПДФО збільшуться до 18.
Хоча формально зобовязання сплачувати податки покладені на продавців, вони перекладають їх на покупців, збільшуючи вартість житла.
Експерти прогнозують, що ціни зростуть саме на величину нового податкового навантаження.
Наприклад, у коментарі для Новини.LIVE, рілторка Вікторія Берещак зазначила Максимальна націнка на обкт не повинна перевищувати 25, включаючи ремонт, технічне оснащення, меблі та інші фактори.
Завищуючи ціни, продавці ризикують затримати продаж нерухомості на тривалий період.
Продавці, які хочуть уникнути застою, повинні бути готові до компромісів наприклад, поділити витрати на податки із покупцем.
Покупці, зі свого боку, фактично сплачують податок через вищу ціну обкта.
Окрім цього, більшість операцій відбуваться за участі рілторів, які беруть 35 комісії.
У сукупності це підвищу кінцеву вартість квартири.
Нагадамо, військовий збір після перемоги чи знімуть з українців податковий тягар Раніше ми розповідали, що земельний податок можна не платити кого звільнять Також, українців хочуть змусити платити податок на генератор коли можуть стягувати
Останні новини
більше новин