UA
  • Новини
  • Відео
  • Популярні
  • Пошук
  • Програми
download white apps
Завантажити

Від документів до інфраструктури: все, що треба знати перед купівлею квартири

www.rbc.ua
Fri, 02 Aug 2024 07:30:00 +0300
Від документів до інфраструктури: все, що треба знати перед купівлею квартири
Купівля квартири це серйозний крок, який потребує ретельної перевірки і підготовки. Існує низка потенційних ризиків, які можуть призвести до втрати грошей або навіть придбання проблемної нерухомості. РБКУкраїна розповідає, на що потрібно звертати увагу при купівлі квартири. Юридична чистота обєкта Перевірка документів на власність. Перш за все, перевірте, чи дійсно продавець є власником квартири. Запросіть у нього документи, які підтверджують його право власності, зокрема свідоцтво про право власності або витяг з реєстру нерухомого майна. Відсутність обтяжень та боргів. Переконайтеся, що на квартиру не накладені арешти, заборони на відчуження або інші обмеження. Це можна зробити, отримавши витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Також варто перевірити, чи немає заборгованості по комунальних платежах. Технічний стан квартири та будинку Огляд квартири. Ретельно огляньте квартиру на предмет можливих дефектів стан стін, стелі, підлоги, вікон та дверей. Перевірте справність сантехніки, електропроводки та опалювальної системи. Якщо є можливість, залучіть професіонала для технічного огляду. Стан будинку. Зверніть увагу на стан будинку в цілому підїзду, даху, комунікацій та ліфту. Перевірте, чи проводилися капітальні ремонти та чи плануються вони найближчим часом. Розташування та інфраструктура Розташування. Оберіть район, який відповідає вашим потребам і стилю життя. Врахуйте наявність поблизу громадського транспорту, шкіл, дитячих садків, магазинів, парків та інших важливих обєктів інфраструктури. Екологія. Зверніть увагу на екологічну ситуацію в районі наявність промислових підприємств, сміттєзвалищ або інших факторів, які можуть негативно впливати на ваше здоровя та комфорт. Фінансові аспекти Вартість квартири. Порівняйте ціни на подібні обєкти в тому ж районі, щоб оцінити адекватність вартості квартири, яку ви плануєте купити. Додаткові витрати. Врахуйте всі додаткові витрати, які можуть виникнути при купівлі квартири послуги ріелтора, нотаріуса, державне мито, податки, витрати на ремонт та меблювання. Планування та площа Розміри та планування. Переконайтеся, що площа і планування квартири відповідають вашим потребам. Зверніть увагу на кількість і розміри кімнат, кухні, ванної кімнати та наявність балкона або лоджії. Можливість перепланування. Якщо ви плануєте перепланування квартири, перевірте можливість його узаконення та відповідність вашого проекту будівельним нормам і правилам. Умови купівлі Форма угоди. Ретельно ознайомтеся з умовами договору купівліпродажу. Переконайтеся, що в договорі зазначені всі важливі аспекти вартість квартири, строки передачі обєкта, обовязки сторін та умови розірвання договору. Фінансова прозорість. Забезпечте прозорість фінансових розрахунків обговоріть умови оплати, строки та способи переказу коштів. Бажано здійснювати платежі через банківські рахунки для уникнення можливих непорозумінь. Що має насторожити при купівлі квартири Неповний пакет документів. Якщо продавець не надає повний пакет документів або намагається затягнути процес їхнього отримання, це може свідчити про наявність проблем з правом власності. Борги по комунальних послугах. Перед купівлею обовязково перевірте наявність заборгованостей по комунальних платежах. Невиплачені борги можуть перейти на нового власника. Стан комунікацій. Перевірте стан електропроводки, водопостачання, опалення та каналізації. Проблеми з комунікаціями можуть вимагати значних витрат на ремонт. Приховані дефекти. Будьте уважні до можливих прихованих дефектів, таких як вологість, тріщини в стінах або стелі, які можуть свідчити про серйозні проблеми з будівлею. Складна історія власності. Якщо квартира часто змінювала власників за короткий проміжок часу, це може бути ознакою спроб уникнути правових проблем. Спадщина або дарування. Квартири, отримані у спадок або як подарунок, можуть мати юридичні ускладнення, повязані з правами інших спадкоємців або можливими судовими спорами. Неясні умови договору. Уважно читайте всі пункти договору купівліпродажу. Якщо умови здаються незрозумілими або викликають підозру, зверніться за консультацією до юриста. Вимоги про передоплату. Будьте обережні з вимогами про значні авансові платежі до підписання договору. Це може бути ознакою шахрайства. Невизначеність щодо стану будинку. Якщо будинок старий і не проводились капітальні ремонти, це може призвести до додаткових витрат на ремонт і обслуговування. РБКУкраїна раніше розповідало, що в Україні почали діяти нові правила оцінки нерухомості. Ми розбиралися, що змінилося, а також коли і для чого треба замовляти оцінку нерухомості. При підготовці матеріалу використані такі джерела рекомендації адвоката Олександра Малика та АН Перша Рієлторська Компанія. Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБКУкраїна в Telegram.
Читати повністю

Останні новини

Щоб не жебракувати у старості: українцям пояснили, якою має бути зарплата
Щоб не жебракувати у старості: українцям пояснили, якою має бути зарплата
В Україні досить мало пенсіонерів, які можуть похвалитися гідними виплатами. Але при цьому громадяни, які отримують щомісяця і по тисяч гривень, і навіть по тисячі гривень.nbspЯким ма б...
zk.znaj.ua
Sat, 10 May 2025 17:30:00 +0300
Зеленський заявив Трампу: готові говорити з РФ, якщо буде перемир'я, - Axios
Зеленський заявив Трампу: готові говорити з РФ, якщо буде перемир'я, - Axios
Президент Володимир Зеленський заявив американському лідеру Дональду Трампу про готовність України до прямих переговорів із Росію, якщо буде припинення вогню.Про це повідомля РБК-Україна з посил...
www.rbc.ua
Sat, 10 May 2025 17:23:44 +0300
Припинення вогню: Макрон пояснив, хто моніторитиме цей процес
Припинення вогню: Макрон пояснив, хто моніторитиме цей процес
США візьмуть на себе керівну роль у моніторингу дотримання режиму припинення вогню в Україні. Як інформу laquoГлавкомraquo, про ініціативу запровадження перемиря розповіли президент Володимир...
glavcom.ua
Sat, 10 May 2025 17:23:00 +0300
Індія та Пакистан підтвердили домовленість про припинення вогню
Індія та Пакистан підтвердили домовленість про припинення вогню
Міністри закордонних справ Індії та Пакистану підтвердили домовленість про припинення вогню.Джерело міністр закордонних справ Індії Субраманьям Джайшанкар, міністр закордонних справ Пакистану Ісх...
www.pravda.com.ua
Sat, 10 May 2025 17:16:19 +0300
Росія наступає на 10 напрямках - Генштаб
Росія наступає на 10 напрямках - Генштаб
Від початку доби на фронті відбулося бойові зіткнення. Російські загарбники атакують на напрямках, повідомив Генштаб ЗСУ в оперативному зведенні станом на в суботу, травня. ...
ua.korrespondent.net
Sat, 10 May 2025 17:15:00 +0300
Масштабна пожежа в Києві: на Совських ставках горів очерет
Масштабна пожежа в Києві: на Совських ставках горів очерет
Про це повідомило Головне управління ДСНС України у м.Киві, переда RegioNews.Зазначаться, що загальна площа займання становила квадратних метрів.На щастя, обійшлося без постраждалих.Пр...
regionews.ua
Sat, 10 May 2025 17:12:31 +0300
Британія передасть Україні ще 5 секретних систем Raven: що вони можуть
Британія передасть Україні ще 5 секретних систем Raven: що вони можуть
Британія вже передала Україні вісім зенітних систем Raven, які наразі успішно збивають дрони типу Shahed. Ще пять таких установок готуються до відправки, щоб посилити українську ППО.Про це повідо...
www.rbc.ua
Sat, 10 May 2025 17:11:49 +0300
Як порадувати маму, дружину та бабусю на День матері: оригінальні ідеї подарунків на 11 травня
Як порадувати маму, дружину та бабусю на День матері: оригінальні ідеї подарунків на 11 травня
День матері - це не тільки чудова можливість сказати дякую і я тебе люблю найважливішим жінкам у нашому житті, а й шанс порадувати їх особливим подарунком. травня mdash це той день р...
znaj.ua
Sat, 10 May 2025 17:10:00 +0300
Російська армія – за три кілометри від Дніпропетровщини: ЗСУ розповіли про ситуацію на напрямку
Російська армія – за три кілометри від Дніпропетровщини: ЗСУ розповіли про ситуацію на напрямку
Армія РФ перебува за менш ніж три кілометри від Дніпропетровщини. Активні дії російські війська проводять на Новопавлівському напрямку. Окрім штурмів малими групами, солдати РФ застосовують авіаці...
glavcom.ua
Sat, 10 May 2025 17:09:00 +0300
Віткофф передасть Путіну 22 умови для встановлення перемир'я з Україною
Віткофф передасть Путіну 22 умови для встановлення перемир'я з Україною
Віткофф знову поїде до ПутінаЗгідно з даними ЗМІ, до quotпереліку умовquot входить пункт про заборону вступу України до НАТО, а також те, що США не будуть підтримувати членство Кива в Альянсі....
news.online.ua
Sat, 10 May 2025 17:05:46 +0300
додати ще новини більше новин

Топ-новини

10 травня буде складним днем для Путіна
10 травня буде складним днем для Путіна
Кім Чен Ин назвав виправданою участь КНДР у війні Росії проти України
"Готові реагувати рішуче". Макрон публічно звернувся до Росії
"Це не чарівна пігулка": ендокринолог розповіла всю правду про популярну добавку
За що Малюку дали Героя України?
Очільниця євродипломатії присоромила Фіцо за участь у параді в Москві
Цей суперпродукт мають їсти всі українці 50+: і це не мясо
Папа Лев XIV відслужив свою першу месу: що він сказав
Чи є загрози для України, якщо Сіміон стане президентом Румунії: думка експерта
Стало менше техніки та військових. Парад Путіна у цифрах
  • Про нас
  • Контакти
  • Правила користування
  • Програми